Ridder Hoenstraat 181 6433 EE Hoensbroek Vraagprijs: € 150.000,-- k.k..
Omschrijving: Vanuit deze centraal gelegen woning aan de Ridder Hoenstraat, zijn via de diverse uitvalswegen steden als Sittard, Maastricht en Heerlen vlot te bereiken. Op korte afstand is het centrum van Hoensbroek gelegen welke voorziet in een compleet winkelaanbod. Hoensbroek beschikt over diverse scholen, een eigen NS-station en goede busverbindingen met de omliggende dorpen en steden. De indeling is als volgt: Begane grond (entree, woonkamer, semi-open keuken, aanbouw met badkamer en bijkeuken, garage/ loods en patiotuin): In de entree van de woning bevindt zich de toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast, welke is voorzien van 7 groepen en een dag- & nachtstroommeter. De woonkamer is ca. 7,05 m x 4,15 m groot. De achter de woonkamer gelegen semi-open keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, een oven, een vaatwasser en een koelkast. De keuken is ruim van formaat ( ca. 5,70 m x 3,00 m ) waardoor deze voldoende gelegenheid biedt tot het plaatsen van een eethoek. Achter de keuken ligt een aanbouw die voor diverse doeleinden geschikt is. De aanbouw met lichte laminaatvloer, is ca. 5,40 m x 4,90 m groot. In deze aanbouw bevinden zich tevens de badkamer en de bijkeuken. De badkamer is in 2005 vernieuwd en uitgevoerd met een bad- / douchecombinatie, een vaste wastafel en een toilet. In de bijkeuken hangen de geiser en de c.v.installatie. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aangebracht. Vanuit de aanbouw is de patiotuin met overdekt terras bereikbaar. De aangebouwde garage / loods met kantoorruimte biedt veel gebruiksmogelijkheden. Te denken valt aan opslag- / werkruimte. Eventueel kan deze ruimte ook gemakkelijk worden omgebouwd tot praktijk- of kantoorruimte of gebruikt worden voor de stalling van enkele oldtimers. De garage / loods is L-vormig en meet ca. 90 m². Het kantoorgedeelte beschikt over een separaat toilet met fonteintje. Eerste verdieping (drie slaapkamers, overloop, toilet): Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 4,12 m x 3, 55 m. De tweede slaapkamer is ca. 3,05 x 3,00 m groot en beschikt over een muurkast en een vaste wastafel. De derde slaapkamer is ca. 2,90 x 2,65 m groot. Het op de eerste verdieping gesitueerde toilet beschikt over een fonteintje. Tweede verdieping (bergzolder): De bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar.
Bijzonderheden: - PAND MET RUIME AANBOUW. - GESCHIKT VOOR HOBBY- / BEDRIJFSDOELEINDEN. - GUNSTIG GELEGEN T.O.V. DE DIVERSE WINKELS EN SCHOLEN. - NS STATION OP LOOPAFSTAND. - VRIJWEL GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN. - PANNENDAK IN 2006 VERNIEUWD EN GEÏSOLEERD.
RIDDER HOENSTRAAT 181 HOENSBROEK Foto`s
RIDDER HOENSTRAAT 181 HOENSBROEK Kadastrale kaart
RIDDER HOENSTRAAT 181 HOENSBROEK Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094
[email protected] www.brandsma-vastgoed.nl
