VIJF KOOPWONINGEN IN DE
Monseigneur Völkerstraat TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN EN DRIE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN IN KAATSHEUVEL
Kaatsheuvel Kaatsheuvel ligt letterlijk in het ‘hart’ van Brabant, in de driehoek Tilburg - Breda - ‘s-Hertogenbosch. Met zo’n 16.600 inwoners is Kaatsheuvel de grootste kern van de gemeente Loon op Zand. Het is een gezellig en St ui fz an den i n de Loo ns e & D r unens e d uine n
dynamisch dorp. PROJECT Kaatsheuvel is een dorp dat alles binnen handbereik
Op loopafstand van het gezellige centrum worden op het
heeft om er eigentijds te wonen, een modern winkel-
terrein tussen de Monseigneur Völkerstraat en het Prins
centrum en diverse (sport)verenigingen. Maar ook
Bernhardplein vijftien huurappartementen, negen huur-
recreatie en natuur om de hoek, zoals de Efteling en
woningen en vijf koopwoningen gebouwd. De vijf koop-
Nationaal Park Loonse en Drunense duinen. Een prachtig
woningen zijn gelegen aan de Monseigneur Völkerstraat.
natuurgebied voor iedereen die dol is op wandelen en fietsen.
Zowel de woningen als de appartementen zijn ontworpen met een moderne uitstraling. De combinatie van de strakke detaillering, het rood genuanceerde metselwerk, de antracietkleurige dakpannen en de witte kozijnen geven de woning en de appartementen hun eigentijdse uitstraling. Op het gezamenlijke binnenterrein tussen de woningen en de appartementen zijn parkeerplaatsen gesitueerd.
A59
A59
Richting ‘s-Hertogenbosch
COMFORTABEL WONEN IN EEN LANDELIJKE OMGEVING
Richting Breda
WAALWIJK
VRIJHOEVE
DRIESSEN
LOONS HOEKJE
N261
KAATSHEUVEL
EFTELING DONGEN
Richting Tilburg
PAGINA 2
LOONSE EN DRUNENSE DUINEN
= Monseigneur Völkerstraat PAGINA 3
Koopwoning De vijf koopwoningen zijn ruime eengezinswoningen van ongeveer 400m3. Op de begane grond bevindt zich een entreehal met meterkast, toilet en garderobe. De entreehal is ruim van opzet. De woonkamer met open keuken is 36 m2 groot. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkamer over de volle breedte van het huis zodat er een optimale relatie met de tuin is. Via de koperskeuzelijst kunt u als meerwerk kiezen voor openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken met inbouwapparatuur is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is standaard modern betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en geeft toegang tot de royale zolder met opstelplaats voor de wasmachine en een nokhoogte van maar liefst 3,9 meter. De achtertuinen van ca. 15,7 meter diep zijn gelegen op het zuiden en beschikken allen over een berging en een privé parkeerplaats op eigen terrein. Verder is er voldoende parkeergelegenheid op het binnenterrein.
ARTIST IMPRESSION ACHTERZIJDE
ARTIST IMPRESSION VOORZIJDE
PAGINA 4
PAGINA 5
ARTIST IMPRESSION V O G E LV L U C H T
2
40 42
44 46
17
at
48
19
ig
60
3
25 ne
ur
2
r. 1
lk
64
1
er
st
0 Bn
Bn
Bn
Bn
Vo
62
1
Bn
23 se
ra
27
29 at
r. 1
4
58
r. 1
ana
on
r. 1
52 54
1A 1B
Juli
21
r. 1
stra
50 M
56
66 68 70
3
70
BL
500.500 0
OK
A
BEGANE GROND
3
72 95 3
5
5
76 OK
7
BL
1
78
BL
SCHAAL 1:50
74
500.062
OK
2
500.000 0
32
Pr
PAGINA 6
30
in
s
29
Be
rn
28
ha
rd
27
pl
ei
n
ap va par n tem As ten en Do ten om en
SITUATIETEKENING Ar ch ite c
ten
PAGINA 7
EERSTE VERDIEPING
ZOLDERVERDIEPING
SCHAAL 1:50
SCHAAL 1:50
ARTIST IMPRESSION INTERIEUR
PAGINA 8
PAGINA 9
Afwerkingsniveau Uitgangspunt tijdens de ontwikkeling van de woningen
TEGELWERK
sen twee wanden is geen rekening gehouden met eventuele
MEER GEMAK
was een royale woning met een hoog standaard
Het toilet en de badkamer worden voorzien van wandte-
wandafwerking, zoals bijvoorbeeld wandtegels.
Uw woning is splinternieuw, daarom heeft u de komende
afwerkingsniveau. Om u een beeld te geven van dit hoge
gels, afmeting 20x25cm, volgens standaard pakket. Het
jaren nauwelijks onderhoud aan de woning. Omdat de
afwerkingsniveau zijn hieronder enkele onderdelen
wandtegelwerk in de toiletruimte wordt aangebracht tot
AFWIJKINGEN
woning geheel naar eigen wens is afgewerkt, hoeft u het
beschreven. In de technische omschrijving treft u de gehele
een hoogte van ongeveer 125cm. Het wandtegelwerk in de
Hoewel deze brochure met zorg en nauwkeurigheid is
niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige
badkamer wordt tot een hoogte van ongeveer 210cm aan-
samengesteld op basis van de meest actuele beschikbare
bewoners mooi vonden. Tijdens de bouw kunt u uit tal van
gebracht. Via de koperskeuzelijst kunt u er voor kiezen om
informatie, moet een voorbehoud gemaakt worden voor
opties kiezen of zelfs voor maatwerk.
het tegelwerk tot aan het plafond aan te laten brengen in
architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzi-
de badkamer.
gingen. Maar ook voor wijzigingen die door de overheid
CORPORATIE STARTERSLENING
en/of nutsbedrijven worden voorgeschreven. Eventuele
Casade biedt in samenwerking met het SVn (Stimulerings-
de huidige wetgeving. Dit wordt bereikt door toepassing
In het toilet en de badkamer worden vloertegels aan-
wijzigen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de
fonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten) de Corpo-
opsomming aan.
ENERGIEZUINIGHEID De woningen hebben een hoge energieprestatie, conform van hoogwaardige isolatie in de gevels, de begane grond-
gebracht, afmeting 30x30cm, met uitzondering van de
woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.
ratie Starterslening aan. Het is een lening naast een
vloer en het dak. Ook de toegepaste verwarmings- en ven-
douchehoek. In de douchehoek worden tegels aangebracht,
Waar in deze brochure een bepaald merk of een bepaalde
normale hypotheek en het overbrugt het verschil tussen de
tilatie installatie zijn zorgvuldig gekozen, rekening
afmeting 15x15cm, volgens standaard pakket.
houdend met het energie- ambitieniveau. De woningen worden voorzien van een hoogrendementsketel waarop de
leverancier is voorgeschreven kan, indien dit voor de
aankoopkosten van uw woning en het bedrag dat u bij de
uitvoering of voortgang van het werk noodzakelijk of
bank maximaal kunt lenen. Met de Corporatie Starters-
gewenst wordt geacht, een ander merk of andere leveran-
lening biedt Casade starters op de woningmarkt het
de radiatoren zijn aangesloten. Het ventilatiesysteem zorgt
KOPEN MET ZEKERHEID
cier van gelijke kwaliteitsklasse worden aangewezen door
steuntje in de rug om toch een huis te kunnen kopen
voor toevoer van de frisse buitenlucht. Op het schuine dak
Bent u na het lezen van deze brochure enthousiast gewor-
Alphons Coolen.
met maandlasten die passen bij uw inkomen. Kijk voor de
worden zonnecollectoren aangebracht die zonlicht omzet-
den over de woningen? Neem dan contact op met de ver-
Deze brochure is bedoeld om u een impressie van het
voorwaarden op www.kopenbijcasade.nl/starterslening.
ten in elektra. En dat is natuurlijk goed voor het milieu,
kopende makelaar en laat u uitgebreid voorlichten over de
project te geven en maakt derhalve geen onderdeel uit van
maar ook voor uw portemonnee.
woning, en overige zaken waar u rekening mee moet hou-
de contractstukken. Aan de in de brochure opgenomen
den als u een nieuwbouwwoning gaat kopen. De makelaar
beelden, illustraties, plattegronden en teksten kunnen geen
GEVELS EN DAKEN
kan u ook adviseren als u uw huidige woning wil verkopen.
rechten worden ontleend. Zij zijn alleen bedoeld om u een
WAT KAN UW MAKELAAR VOOR U BETEKENEN?
goede indruk van de woningen te geven.
Uiteraard roept een aankoop veel vragen op. Echter, voor-
De gevels van de woningen worden uitgevoerd in metselwerk. De daken worden voorzien van een vlakke dakpan. Er
VERKOOPSTUKKEN
worden kunststof kozijnen toegepast voorzien van inbraak-
Als u besluit om te kopen ontvangt u van de makelaar de
werend hang- en sluitwerk.
verkoopstukken van de woning. Deze verkoopstukken die-
dat u beslist te kopen kunt u vrijblijvend een reservering op een beschikbare woning nemen. Binnen de reserveringstermijn wordt u in een persoonlijk gesprek met de makelaar
nen uiteindelijk als contractstuk tussen u, Casade en Al-
DE VOORDELEN VAN EEN NIEUWBOUWWONING
phons Coolen Bouw. In de verkoopstukken treft u de koop-
We geven u een paar redenen om voor een nieuwbouw-
alles wat u verder wilt weten. Indien u dit wenst kan uw
Op de plattegronden in deze brochure is een impressie van
en aannemingsovereenkomst, de tekening, de technische
woning te kiezen. U ontdekt dan al snel dat u in een nieuw-
makelaar u uitgebreid informeren omtrent de gang van
de keukenopstelling, zoals deze geplaatst wordt, weerge-
omschrijving, de koper keuzelijst, uitleg over de procedure
bouwwoning wel héél aangenaam woont…
zaken met betrekking tot de eventuele verkoop van uw
geven. De keuken is voorzien van een complete set appa-
in de showrooms en overige voorwaarden aan. MEER ZEKERHEID
inschatten hoe, wanneer en voor hoeveel uw woning kan worden verkocht.
KEUKEN
ratuur. Een gaskookplaat gecombineerd met een RVS
nader geïnformeerd over de woning, woonomgeving en
huidige woning. De makelaar kan immers als beste
afzuigschouw, een combimagnetronoven, een geïnte-
WONINGBORG GARANTIE
Alphons Coolen Bouw is aangesloten bij Woningborg.
greerde koelkast en een vaatwasser. Het kunststof werk-
Alphons Coolen Bouw BV is aangesloten bij Woningborg.
U krijgt daarom jarenlange garantie. Gaat er tijdens of na
blad is voorzien van een geïntegreerde spoelbak en
Voor u als koper heeft dit als voordeel dat de woning wordt
de bouw van de woning iets mis dan wordt het voor u
mengkraan. Voor de fronten kunt u kiezen uit verschillende
gebouwd onder de strikte normen en voorwaarden van Wo-
opgelost.
kleuren en designs. Natuurlijk zijn er nog vele andere mo-
ningborg, zoals gesteld in Woningborg Garantie- en Waar-
gelijkheden om van de keuken uw keuken te maken. De
borgregeling 2010. Bovenal bevat de Woningborg garantie
MEER FINANCIEEL VOORDEEL
keuken is geheel aan te passen naar uw eigen idee, kleur,
een afbouwzekerheid.
Een nieuwbouwwoning koopt u vrij op naam. U betaalt geen overdrachtsbelasting, maar ook het notarishonora-
smaak en afwerkniveau. PLATTEGRONDEN EN MAATVOERING
rium voor de eigendomsoverdracht, de makelaarscourtage
S A N I TA I R
De getekende plattegronden in deze brochure vertegen-
en kadastrale kosten zijn in de koopsom opgenomen.
De toilet- en badruimtes worden standaard afgewerkt met
woordigen ook de spiegelbeelden van de betreffende
hoogwaardige materialen van onder andere Sphinx en
woning. Bij de contractstukken ontvangt u een tekening
MEER ENERGIEBESPARING
Grohe. Natuurlijk heeft u de mogelijkheid om deze ruimte
met daarop de juiste afbeelding van de door u gekochte
Energiekosten vormen een belangrijk deel van uw maan-
nog verder naar eigen smaak te laten afwerken. In de ge-
woning.
delijkse woonlasten. Omdat een nieuwbouw woning mini-
selecteerde projectshowroom staan de medewerkers klaar
De tekeningen zijn gemaatvoerd in millimeters. Geringe
maal voldoet aan de wettelijke voorschriften ten aanzien
om u te adviseren bij uw keuze.
afwijkingen worden voorbehouden. Bij de maatvoering tus-
van de energieprestatie zijn de energiekosten bij een nieuwbouwwoning dan ook aanmerkelijk lager.
PAGINA 10
PAGINA 11
casade.nl/bernhardplein ONTWIKKELING
V E R KO O P E N
EN BOUW:
I N F O R M AT I E :
Stationsstraat 110 5141 GH WAALWIJK Tel: (0416) 34 37 11
[email protected]
