Prins Hendrikstraat 5 te Alkmaar Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Prins Hendrikstraat 5 te Alkmaar

Kennemerstraatweg 181 1814 GH, Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]

Alkmaar | Heiloo | Schoorl | Castricum | www.vanderborden.nl

Adres Prins Hendrikstraat 5, 1814 ED Alkmaar Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 165.000,- k.k. Omschrijving Laat u bij een bezichtiging verrassen door deze karakteristieke woning met zijn perfecte ligging. De woning is gelegen in het geliefde “Emmakwartier” en is in de loop der jaren op diverse onderdelen vernieuwd. De woning is gelegen op korte afstand van het mooie stadscentrum van Alkmaar met haar vele horecagelegenheden, de winkelstraten en theater de Vest. Kortom, aangenaam wonen met het comfort van deze tijd en de gezelligheid van het “Emmakwartier” binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, hal/gang met toegang tot de woonkamer, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Het luxe toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De doorzonwoonkamer is voorzien van een open haard en deur naar achterplaats. Aan de achterzijde van de woning treft u de eenvoudige half open keuken welke is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes. Aansluitend de aangebouwde bijkeuken/berging met cv-combiketelopstelling en wasmachineaansluiting. 1e verdieping: Overloop, vanuit de achterslaapkamer heeft u toegang tot de luxe, moderne badkamer. Deze is geheel betegeld, in lichte kleurstellingen afgewerkt en voorzien van een douchehoek, 2e toilet, wastafelmeubel, radiator, inbouwspotverlichting en mechanische ventilatie. De achterslaapkamer is tevens voorzien van openslaande deuren naar het royale dakterass welke is gelegen op het zuidoosten. De ruime voorslaapkamer, welke zich uitstrekt over de volle breedte van de woning, is voorzien van een vaste kast met trap naar de (berg)vliering. Bijzonderheden: - De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen en dubbel glas; - In 1990 is het zadeldak vernieuwd en in 1995 het platte dak van de bijkeuken; - Het rookkanaal is vernieuwd in 2013; - Het toilet is vernieuwd in 2007 en de badkamer in 2012; - De begane grond is voorzien van een betonvloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout; - De HR-combiketel van Remeha is geplaatst in 2005. - In opdracht van de eigenaar zijn in augustus 2013 onderhoudswerkzaamheden aan de voor- en zijgevel uitgevoerd. Woonoppervlakte ca. 90 m², Inhoud ca. 280 m³, Perceeloppervlakte 64 m²,



Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning

Eengezinswoning Eindwoning

Bouwjaar

1926

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie

3 kamers 2 slaapkamers Ca. 280 m3 Ca. 64 m2 Ca. 90 m2

Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering

In woonwijk C.V.-Ketel Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel Ja Nee

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit

Plaats 200 200 Plaats Oost, Zuid Normaal



Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Prins Hendrikstraat 5 1814 ED Alkmaar Noord-Holland

Locatiekaart









Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Prins Hendrikstraat 5 1814 ED Alkmaar Alkmaar F / 2529 64 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart



begane grond



1e verdieping



Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/ gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren

NVT

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

NVT

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

Lijst van zaken

Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen



Informatie Algemeen Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aan-vaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.



Wat is de kracht van Van der Borden? • reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor • de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving • hoge attentiewaarde en groot netwerk • thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum • maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop • www.vanderborden.nl trekt 7500 unieke bezoekers per maand • actieve benadering van potentiële kopers • full-service kantoor met specialisten voor woningen bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management • exclusieve advertentie-mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag • commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit

Profiteer van de kracht van Van der Borden! Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]


Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72 [email protected]

Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 [email protected]

Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03 [email protected]

Kantoor Schoorl Paardenmarkt 24 1871 CW Schoorl tel. 072 509 32 53 fax 072 509 16 53 [email protected]


Prins Hendrikstraat 5 te Alkmaar Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Recommend Documents