Graaf Jankade 5 te Alkmaar Kennemerstraatweg GH Alkmaar Tel: ,

Graaf Jankade 5 te Alkmaar

Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar Tel: 072-5141000, [email protected]

Alkmaar | Heiloo | Schoorl | Castricum | www.vanderborden.nl

Adres Graaf Jankade 5 1814 JL Alkmaar

Aanvaarding In overleg.

Vraagprijs € 275.000,- kosten koper.

Omschrijving Zeer fraai gelegen, royale hoekwoning met grote garage, berging en fraaie besloten achtertuin. De uitvalswegen, kleinschalig winkelcentrum, stadspark en scholen zijn op kleine afstand bereikbaar. De woning dient gemoderniseerd te worden. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, toilet met fonteintje, trapkast, doorzonwoonkamer van ca. 30 m², dichte keuken van ca. 7,5 m², bijkeuken. 1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 14,5 m², 13 m² en 7,5 m ², waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een wastafel, douche en toilet. 2e verdieping: Vaste trap naar royale zolderverdieping met voorzolder voorzien van C.V.-combiketel, bergruimte en 4e slaapkamer met groot dakkapel. Tuin: Fraaie voor- zij- en besloten achtertuin gelegen op het zuidwesten met royale garage / berging.

Bijzonderheden - De balkonhekken zijn in 2008 vervangen; - De woning is voorzien van een 3 fase verdeling in de meterkast met een dubbel tarief meter; - De ouderdom- en asbestclausule zijn hier van toepassing. In de C.V.-kast zijn asbesthoudende materialen verwerkt; - Koper dient zelf onderzoek te doen naar de bouwkundige staat van de woning; - In het verkochte is een olietank aanwezig welke is gesaneerd. Er is een KIWA certificaat aanwezig.



Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning

Bouwjaar

Eengezinswoning Hoekwoning Ca. 1956

Maten object Aantal kamers Waarvan slaapkamers Inhoud woning Woonoppervlakte Perceeloppervlakte

5 kamers 4 slaapkamers Ca. 400 m3 Ca. 120 m2 301 m2

Details Verwarming Isolatie Warmwater Warmwater keuken Schuur / berging

Middels C.V.-combiketel van het merk Bosch, bouwjaar 2007. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. Middels de C.V.-combiketel. Middels geiser. Vrijstaand steen

Tuin gegevens Tuin Kwaliteit

Voor- zij- en besloten achtertuin (zuidwesten) met royale garage/berging. Fraai aangelegd.



Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Graaf Jankade 5 1814 JL Alkmaar Noord-Holland

Locatiekaart









Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Graaf Jankade 5 1814 JL Alkmaar ALKMAAR F / 4073 301 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart



Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/ gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: - Geiser keuken CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met

NVT

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

NVT

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

Lijst van zaken

toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Folie achter radiatoren - Zolder Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Afzuigkap - Oven - Kookplaat Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Opbouw verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen



Plattegrond Begane grond



Plattegrond 1e verdieping



Informatie Algemeen Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.



Wat is de kracht van Van der Borden? • reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor; • de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving; • hoge attentiewaarde en groot netwerk; • thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum; • maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop; • www.vanderborden.nl trekt 7500 unieke bezoekers per maand; • actieve benadering van potentiële kopers; • full-service kantoor met specialisten voor woningen bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management; • exclusieve advertentie-mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag; • commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit.

Profiteer van de kracht van Van der Borden! Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar Tel: 072-5141000, [email protected]


Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72 [email protected]

Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 [email protected]

Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03 [email protected]

Kantoor Schoorl Paardenmarkt 24 1871 CW Schoorl tel. 072 509 32 53 fax 072 509 16 53 [email protected]


Graaf Jankade 5 te Alkmaar Kennemerstraatweg GH Alkmaar Tel: ,

Recommend Documents