van Teylingenlaan 29 te Heerhugowaard Kennemerstraatweg GH Alkmaar Tel:

van Teylingenlaan 29 te Heerhugowaard

Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]

Alkmaar | Heiloo | Schoorl | Castricum | www.vanderborden.nl

Adres Van Teylingenlaan 29 1701 AA Heerhugowaard

Huurprijs € 866,68 per maand.

Vraagprijs € 175.000,- kosten koper.

Aanvaarding Kan spoedig.

Algemene omschrijving Deze half vrijstaand gelegen eindwoning biedt u een ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging voor een scherpe prijs! De woning is op diverse onderdelen waaronder keuken, toilet, badkamer in 2006 vernieuwd en is derhalve zo te betrekken! In de directe omgeving bevindt zich o.a. het oude centrum van Heerhugowaard en winkelcentrum Centrumwaard. De woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen en dubbele beglazing.

Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (vernieuwd in 2006 v.v. 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), modern toilet met fonteintje (2006) en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime en lichte woonkamer van ca. 28 m² heeft een goede lichtinval en is voorzien van een trapkast en loopdeur naar de achtertuin welke is gelegen op het zuiden en is voorzien van een vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de dichte woonkeuken (2006) van ca. 11 m² welke is voorzien van een combi-oven, 1¼ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, aansluiting voor vaatwasser en diverse boven- en onderkastruimte.

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 13 en 9 m². De ruime en moderne badkamer is vernieuwd in 2006 en is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, 2e toilet, wastafel en designradiator.

2e verdieping: Via een vaste trap heeft u toegang tot de zolderverdieping. Op de ruime overloop met Velux-dakraam bevindt zich de wasmachineaansluiting en de CV-ketelopsteling, het betreft hier een in 2006 vernieuwde CV-combiketel van het merk Agpo, type Ferroli HR. Tevens bevindt zich op de zolderverdieping de ruime 4e slaapkamer van ca. 12 m² welke is voorzien van een wastafel en Velux-dakraam. Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]


Bijzonderheden voor huur en koop: -

De woning wordt zowel te koop, als te huur aangeboden. Zie onderstaande bullits voor meer informatie over verhuur;

-

De woning wordt voor onbepaalde tijd verhuurd, met een minimale periode van een jaar;

-

Om in aanmerking te komen voor een huurwoning dient u te voldoen aan een inkomensnorm.

-

Voor meer informatie en vragen over de voorwaarden kunt u contact opnemen met Van der Borden Vastgoedmanagement via telefoonnummer 072 – 518 18 00.

-

De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via projectnotaris Vos Geerse Reijntjes Notarissen te Alkmaar. Koper gaat hiermee akkoord;

-

Verkoper heeft het verkocht nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. Voor wat betreft de apparatuur in de keuken kan verkoper het functioneren niet garanderen;

-

Op deze woning is de asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;

-

Van der Borden Makelaardij adviseert standaard om woningen ouder dan 20 jaar door een onafhankelijk bouwkundig adviesbureau bouwkundig te laten beoordelen;

-

Met het oog op de onderhavige verkoop en koop is namens verkoper een kadastrale uitmeting geïnitieerd teneinde de bij deze verkocht onroerende zaak van een eigen kadastraal nummer te voorzien. Het aan de verkochte onroerende zaak toe te rekenen aandeel in de kosten van die uitmeting komen eveneens voor rekening van koper.



Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar Bouwperiode

Eengezinswoning Eindwoning 1973 1971-1980

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Woonkamer

5 kamers 4 slaapkamers Ca. 385 m3 169 m2 Ca. 118 m2 Ca. 39 m2

Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering

In woonwijk, vrij uitzicht C.V.-ketel van het merk Agpo Ferroli Megadens, bouwjaar 2006 Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-ketel Vrijstaand steen Ja Nee

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit

Achtertuin, voortuin 12.5 meter 5.5 meter Achtertuin Zuidwesten Normaal



Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

van Teylingenlaan 29 1701 AA Heerhugowaard Noord-Holland

Locatiekaart









Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

van Teylingenlaan 29 1701 AA Heerhugowaard Heerhugowaard N / 6605 169 m2 Volle eigendom



Informatie Algemeen

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aan-vaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.



Wat is de kracht van Van der Borden?  reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor;  de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving;  hoge attentiewaarde en groot netwerk;  thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum;  maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop;  www.vanderborden.nl trekt 7500 unieke bezoekers per maand;  actieve benadering van potentiële kopers;  full-service kantoor met specialisten voor woningen bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management;  exclusieve advertentie mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag;  commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit.

Profiteer van de kracht van Van der Borden! Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]


Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72 [email protected]

Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 [email protected]

Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03 [email protected]

Kantoor Schoorl Paardenmarkt 24 1871 CW Schoorl tel. 072 509 32 53 fax 072 509 16 53 [email protected]


van Teylingenlaan 29 te Heerhugowaard Kennemerstraatweg GH Alkmaar Tel:

Recommend Documents