Rijnstraat 7 te Alkmaar Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Rijnstraat 7 te Alkmaar

Kennemerstraatweg 181 1814 GH, Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]

Alkmaar | Heiloo | Schoorl | Castricum | www.vanderborden.nl

Adres Rijnstraat 7, 1823 EA Alkmaar Aanvaarding In overleg. Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Omschrijving Wonen in de ruim opgezette "Oudorperpolder" op 5 minuten fietsen van het centrum van Alkmaar, en dat in combinatie met een ruime woning (ca. 385 m³) een diepe tuin en een grote garage in de Rijnstraat te Alkmaar. Veel werkzaamheden zijn aan de woning al uitgevoerd: Alle kozijnen aan de voorzijde zijn reeds vervangen door kunststof kozijnen met HR ++ glas; De dakkapel is recent ook geheel vervangen door een kunststof exemplaar met isolerende beglazing. De badkamer is nog oorspronkelijk, en de keuken kan ook een opfrisbeurt gebruiken, maar u kunt dan direct u eigen smaak in deze laten aanbrengen. De woonkamer is in een L-vorm, en de keuken is in een uitbouw gekomen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, L-vormige woonkamer met parketvloer en open haard, eiken landhuisstijl keuken in een uitbouw. 1e verdieping: 3 ruime slaapkamers, en een badkamer voorzien van wastafel, 2e toilet en douche. 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap, hier vindt u als eerst de voorzolder, en een doorloop naar de royale 4e slaapkamer met dakkapel. Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door de ruimte de fraai ligging aan deze ruim opgezette straat en de mogelijkheden van dit huis in combinatie met de garage.



Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning

Bouwperiode

Eengezinswoning Tussenwoning 1971-1980

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie

5 kamers 4 slaapkamers Ca. 385 m3 200 m2 Ca. 145 m2

Details Ligging Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering

In woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Middels V.R. ketel, bouwjaar ca. 1995 Gedeeltelijk dubbel glas Middels Geiser eigendom Ja Nee

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit

Achtertuin, voortuin 20 meter 6 meter Achtertuin Oost, Zuid Normaal



Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Rijnstraat 7 1823 EA Alkmaar Noord-Holland

Locatiekaart











Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Rijnstraat 7 1823 EA Alkmaar OUDORP A / 2405 200 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart



Tekening begane grond



Tekening 1e verdieping



Tekening 2e verdieping



Tekening doorsnede



Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/ gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: - Geiser CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

NVT

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

NVT

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

Lijst van zaken

Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Oven Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen



Informatie Algemeen

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.



Wat is de kracht van Van der Borden?  reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor;  de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving;  hoge attentiewaarde en groot netwerk;  thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum;  maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop;  www.vanderborden.nl trekt 7500 unieke bezoekers per maand;  actieve benadering van potentiële kopers;  full-service kantoor met specialisten voor woningen bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management;  exclusieve advertentie-mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag;  commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit.

Profiteer van de kracht van Van der Borden! Kennemerstraatweg 181 1814 GH, Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]


Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72 [email protected]

Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 [email protected]

Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03 [email protected]

Kantoor Schoorl Paardenmarkt 24 1871 CW Schoorl tel. 072 509 32 53 fax 072 509 16 53 [email protected]


Rijnstraat 7 te Alkmaar Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Recommend Documents