Graveurstraat 27 te Alkmaar Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Graveurstraat 27 te Alkmaar

Kennemerstraatweg 181 1814 GH, Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]

Alkmaar | Heiloo | Schoorl | Castricum | www.vanderborden.nl

Omschrijving Adres: Graveurstraat 27 1825 EG te Alkmaar

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 159.500,- kosten koper

Algemene omschrijving Deze uitermate scherp geprijsde eengezinswoning is gelegen in een autoluwe en ruim opgezette woonwijk; u woont hier in een rustige woonomgeving vlakbij winkelcentrum De Mare, diverse onderwijsinstellingen waaronder op korte afstand diverse basis- en middelbare scholen. Tevens gelegen nabij uitvalswegen (Huiswaarderweg) en op fietsafstand van de Alkmaarse binnenstad en het NS-station. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de ruime L-vormige woonkamer voorzien van een ruime trapkast, eenvoudige open keuken en een loopdeur naar de ruime achtertuin van ca. 49 m² welke is gelegen op het zuiden en is voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning heeft u de mogelijkheid om een auto te parkeren op eigen perceel. 1e verdieping: Ruime overloop, toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 13 m², de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 8 m², de derde slaapkamer van ca. 9 m² is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamers zijn allen voorzien van enkel glas. De eenvoudige badkamer van ca. 4 m² is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Ruime overloop c.q. voorzolder met dakraam en dakkapel en opstelling van de CV-combiketel Remeha, bouwjaar 1999 en mechanische ventilatie unit. De zolderkamer (4e slaapkamer) van ca. 14 m² is voorzien van een brede kunststof dakkapel uit 2003.

Met een totale woonoppervlakte van ca. 102 m² mag hier gesproken worden over een ruime eengezinswoning in een centraal gelegen en kindvriendelijke woonomgeving!



Bijzonderheden: - De woning is aan de buitenzijde netjes onderhouden, maar is qua interieur enigszins gedateerd en dient op een aantal onderdelen gemoderniseerd te worden; - Aan de achterzijde van de woning is medio 2010 een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst; - De kunststof dakkapel op zolder is medio 2003 geplaatst door De Ruiter Dakkappelen; - Het dakraam aan de voorzijde van de woning is medio 2012 geplaatst; - De woning is op de 1e verdieping voorzien van enkel glas; - Geen directe achterburen en een achtertuin welke op het zuiden is gelegen.



Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar

Eengezinswoning Tussenwoning 1982

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie

5 kamers 4 slaapkamers Ca. 320 m3 122 m2 Ca. 102 m2

Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering

In woonwijk Middels C.V.-combiketel van merk Remeha, bouwjaar 1999. Gedeeltelijk dubbel glas Middels C.V.-combiketel Vrijstaand steen Ja Ja

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit

Achtertuin, voortuin 9 meter 5,4 meter Achtertuin Zuid Normaal



Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Graveurstraat 27 1825 EG Alkmaar Noord-Holland

Locatiekaart





Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Graveurstraat 27 1825 EG Alkmaar ALKMAAR K / 1452 122 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart



Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/ gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren

NVT

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

NVT

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

Lijst van zaken

Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen



Informatie Algemeen Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.



Wat is de kracht van Van der Borden? • reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor; • de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving; • hoge attentiewaarde en groot netwerk; • thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum; • maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop; • www.vanderborden.nl trekt 7500 unieke bezoekers per maand; • actieve benadering van potentiële kopers; • full-service kantoor met specialisten voor woningen bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management; • exclusieve advertentie-mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag; • commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit.

Profiteer van de kracht van Van der Borden! Kennemerstraatweg 181 1814 GH, Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]


Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72 [email protected]

Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 [email protected]

Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03 [email protected]

Kantoor Schoorl Paardenmarkt 24 1871 CW Schoorl tel. 072 509 32 53 fax 072 509 16 53 [email protected]


Graveurstraat 27 te Alkmaar



Omschrijving Adres: Graveurstraat 27 1825 EG te Alkmaar

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 159.500,- kosten koper

Algemene omschrijving Deze uitermate scherp geprijsde eengezinswoning is gelegen in een autoluwe en ruim opgezette woonwijk; u woont hier in een rustige woonomgeving vlakbij winkelcentrum De Mare, diverse onderwijsinstellingen waaronder op korte afstand diverse basis- en middelbare scholen. Tevens gelegen nabij uitvalswegen (Huiswaarderweg) en op fietsafstand van de Alkmaarse binnenstad en het NS-station. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de ruime L-vormige woonkamer voorzien van een ruime trapkast, eenvoudige open keuken en een loopdeur naar de ruime achtertuin van ca. 49 m² welke is gelegen op het zuiden en is voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning heeft u de mogelijkheid om een auto te parkeren op eigen perceel. 1e verdieping: Ruime overloop, toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 13 m², de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 8 m², de derde slaapkamer van ca. 9 m² is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamers zijn allen voorzien van enkel glas. De eenvoudige badkamer van ca. 4 m² is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Ruime overloop c.q. voorzolder met dakraam en dakkapel en opstelling van de CV-combiketel Remeha, bouwjaar 1999 en mechanische ventilatie unit. De zolderkamer (4e slaapkamer) van ca. 14 m² is voorzien van een brede kunststof dakkapel uit 2003.

Met een totale woonoppervlakte van ca. 102 m² mag hier gesproken worden over een ruime eengezinswoning in een centraal gelegen en kindvriendelijke woonomgeving!



Bijzonderheden: - De woning is aan de buitenzijde netjes onderhouden, maar is qua interieur enigszins gedateerd en dient op een aantal onderdelen gemoderniseerd te worden; - Aan de achterzijde van de woning is medio 2010 een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst; - De kunststof dakkapel op zolder is medio 2003 geplaatst door De Ruiter Dakkappelen; - Het dakraam aan de voorzijde van de woning is medio 2012 geplaatst; - De woning is op de 1e verdieping voorzien van enkel glas; - Geen directe achterburen en een achtertuin welke op het zuiden is gelegen.



Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar

Eengezinswoning Tussenwoning 1982

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie

5 kamers 4 slaapkamers Ca. 320 m3 122 m2 Ca. 102 m2

Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering

In woonwijk Middels C.V.-combiketel van merk Remeha, bouwjaar 1999. Gedeeltelijk dubbel glas Middels C.V.-combiketel Vrijstaand steen Ja Ja

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit

Achtertuin, voortuin 9 meter 5,4 meter Achtertuin Zuid Normaal



Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Graveurstraat 27 1825 EG Alkmaar Noord-Holland

Locatiekaart





Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Graveurstraat 27 1825 EG Alkmaar ALKMAAR K / 1452 122 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart



Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/ gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren

NVT

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

NVT

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

Lijst van zaken

Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen



Informatie Algemeen Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.



Wat is de kracht van Van der Borden? • reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor; • de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving; • hoge attentiewaarde en groot netwerk; • thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum; • maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop; • www.vanderborden.nl trekt 7500 unieke bezoekers per maand; • actieve benadering van potentiële kopers; • full-service kantoor met specialisten voor woningen bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management; • exclusieve advertentie-mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag; • commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit.

Profiteer van de kracht van Van der Borden! Kennemerstraatweg 181 1814 GH, Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]


Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72 [email protected]

Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 [email protected]

Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03 [email protected]

Kantoor Schoorl Paardenmarkt 24 1871 CW Schoorl tel. 072 509 32 53 fax 072 509 16 53 [email protected]


Graveurstraat 27 te Alkmaar Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Recommend Documents