Heilooerdijk 47 te Alkmaar Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Heilooerdijk 47 te Alkmaar

Kennemerstraatweg 181 1814 GH, Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]

Alkmaar | Heiloo | Schoorl | Castricum | www.vanderborden.nl

Adres Heilooerdijk 47, 1814 LL Alkmaar

Aanvaarding In overleg.

Vraagprijs € 229.500,- kosten koper.

Omschrijving Wij kunnen u aanbieden: een uitgebouwde en perfect afgewerkte hoekwoning met fijne achtertuin op het westen. De woning is in de afgelopen jaren op nagenoeg geheel gemoderniseerd, uitgevoerd in frisse en lichte kleurstellingen en biedt u de mogelijkheid om het geheel zonder de handen uit de mouwen te steken te betrekken! Daarnaast is de woning gelegen in de geliefde woonwijk Alkmaar Zuid. In de directe nabijheid treft u onder andere de A9, ring Alkmaar, winkelcentrum met o.a. AH XL, Etos, Hema e.d. en ook de binnenstad en diverse onderwijs- en sportinstellingen bevinden zich op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree, brede hal/gang, meterkast met vernieuwde elektrische installatie en aardlekschakelaar, trapkast en toiletruimte. Het toilet is vernieuwd in 2011, deels betegeld en gestuukt en voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De royale L-vormige woonkamer van ca. 42 m² met zijraam is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van schuifpui en loopdeur naar de achtertuin. De begane grond verdieping is tevens voorzien van een luxe, massieve houten vloer en alle wanden en het plafond zijn gestuukt. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de L-vormige keukenopstelling welke is geplaatst in 2011 en voorzien van ingebouwde koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVSafzuigkap, dubbele spoelbak, veel kastruimte met zelfsluitende lades. 1e verdieping: Overloop met 2e toiletruimte met wandcloset. Op deze verdieping bevinden zich in totaal 3 slaapkamers, de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn respectievelijk 7 en 10 m² waarbij de laatst genoemde is voorzien van een inloopkast. Aan de voorzijde bevind zich de masterbedroom van ca. 13 m² welke is voorzien van een riante schuifkastenwand over de volle breedte en toegang tot het balkon. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een luxe houten vloer. De luxe badkamer is vernieuwd in 2011 en voorzien van een inloopdouche met draingoot en glaswand, wastafelmeubel, designradiator en plafond met inbouwspots.



2e verdieping: Vaste trap naar zolder; voorzolder met opstelling cv-combiketel (1997) en wasmachineaansluiting. Op de zolderruimte met twee dakramen heeft u de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren door middel van een dakkapel of dakopbouw. Bijzonderheden: - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. - De achtertuin is ca. 9 meter diep voorzien van mooie bestrating met een betegeld zonneterras en achterom. - De luxe keuken, uitbouw, beide toiletten en badkamer zijn in 2011 gerealiseerd. - Vrijstaande stenen schuur van ca. 7 m² voorzien van elektra.



Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning

Eengezinswoning Hoekwoning

Bouwjaar

1958

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Woonkamer

5 kamers 3 slaapkamers Ca. 350 m3 142 m2 Ca. 110 m2 Ca. 42 m2

Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering

Aan rustige weg, in woonwijk Middels C.V.-Ketel van het bouwjaar 1997. Dubbel glas Middels C.V.-Ketel Vrijstaand steen Ja Nee

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit

Achtertuin, voortuin Ca. 900 Ca. 625 Achtertuin Noord, West Verzorgd



Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Heilooerdijk 47 1814 LL Alkmaar Noord-Holland

Locatiekaart













Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Heilooerdijk 47 1814 LL Alkmaar Alkmaar F / 4417 122 m2 Volle eigendom

Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Heilooerdijk 47 1814 LL Alkmaar Alkmaar F / 7023 20 m2 Volle eigendom





Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/ gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren

NVT

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

NVT

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

Lijst van zaken

Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Magentron - Oven - Koel/vrieskast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Inbouwspots (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen



Wat is de kracht van Van der Borden? • reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor; • de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving; • hoge attentiewaarde en groot netwerk; • thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum; • maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop; • www.vanderborden.nl trekt 7500 unieke bezoekers per maand; • actieve benadering van potentiële kopers; • full-service kantoor met specialisten voor woningen bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management; • exclusieve advertentie-mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag; • commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit;

Profiteer van de kracht van Van der Borden! Kennemerstraatweg 181 1814 GH, Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]


Informatie Algemeen Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.



Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72 [email protected]

Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 [email protected]

Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03 [email protected]

Kantoor Schoorl Paardenmarkt 24 1871 CW Schoorl tel. 072 509 32 53 fax 072 509 16 53 [email protected]


Heilooerdijk 47 te Alkmaar Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Recommend Documents