Westerweg 290 te Alkmaar Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Westerweg 290 te Alkmaar

Kennemerstraatweg 181 1814 GH, Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]

Alkmaar | Heiloo | Schoorl | Castricum | www.vanderborden.nl

Omschrijving Adres Westerweg 290 1815 JL Alkmaar

Aanvaarding In overleg

Vraagprijs € 279.000,- kosten koper

Algemene omschrijving Een fraaie jaren '30 woning die goed onderhouden is en op de begane grond aan de achterzijde is uitgebouwd. Aan de overkant van de woning loopt u zo het fraaie park "De Hout" in. Het bijzondere aan de woning is dat er onder de gehele begane grond een ruimte is die als royale berging in gebruik kan worden genomen. De woning is modern uitgevoerd met een luxe keuken, en lichte badkamer. De heerlijke zonnige tuin is gelegen op het westen, en achter in de tuin staat een berging. Indeling: Entree/hal, meterkast, trapkast, vernieuwd toilet met fonteintje, ruime vergrote woonkamer met erker, glas in lood en fraai bewerkt plafond. De uitbouw is voorzien van 2x openslaande deuren en extra dakvensters voor licht. Via de openslaande deuren bereikt u het recent vernieuwde zonneterras met balustrade, de royale halfopen keuken is voorzien van een Solitaire fornuis, grote afzuigkap, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop ruime achterslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) voor-slaapkamer, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel in een meubel. De aan en afvoer voor een wasmachine is hier ook geplaatst. 2e verdieping, te bereiken via een vaste trap, leuke 3e kamer met dakkapel en achter de knieschotten bergruimte. Een heerlijke verbouwde woning met leuke tuin op het zuiden en leuke ligging ten opzichte van het centrum van Alkmaar en het park "De Hout".



Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar Bouwperiode

Eengezinswoning Tussenwoning 1930 1906-1930

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie

4 kamers 3 slaapkamers Ca. 320 m3 176 m2 Ca. 120 m2

Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering

Vrij uitzicht Middels C.V.-Ketel Gedeeltelijk dubbel glas Middels C.V.-Ketel Vrijstaand steen Ja Nee

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit

Achtertuin, voortuin Ca. 12.5 meter Ca. 6 meter Achtertuin West Verzorgd



Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Westerweg 290 1815 JL Alkmaar Noord-Holland

Locatiekaart











Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Westerweg 290 1815 JL Alkmaar ALKMAAR E / 3810 176 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart



Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/ gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Luxaflex Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

NVT

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

NVT

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

Lijst van zaken

Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koel/vries combinatie - Fornuis - Vaatwasmachine - Close-in boiler - afzuigkap Keukenaccessoires - Kraan - Ingebouwd zeeppompje Verlichting, te weten: - Alles (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires - Spiegel - Scheer spiegel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: - Kluis ( op zolder) - Kapstok - Inbouw kledingkast 1e verdieping - Losse kledingkast 1e verdieping Opmerkingen



Informatie Algemeen

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aan-vaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen



Wat is de kracht van Van der Borden? • reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor; • de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving; • hoge attentiewaarde en groot netwerk; • thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum; • maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop; • www.vanderborden.nl trekt 7500 unieke bezoekers per maand; • actieve benadering van potentiële kopers; • full-service kantoor met specialisten voor woningen bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management; • exclusieve advertentie mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag; • commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit.

Profiteer van de kracht van Van der Borden! Kennemerstraatweg 181 1814 GH, Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]


Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72 [email protected]

Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 [email protected]

Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03 [email protected]

Kantoor Schoorl Paardenmarkt 24 1871 CW Schoorl tel. 072 509 32 53 fax 072 509 16 53 [email protected]


Westerweg 290 te Alkmaar Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Recommend Documents