Winkelwaard 208 te Alkmaar Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Winkelwaard 208 te Alkmaar

Kennemerstraatweg 181 1814 GH, Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]

Alkmaar | Heiloo | Schoorl | Castricum | www.vanderborden.nl

Omschrijving Adres Winkelwaard 208, 1824 HP Alkmaar

Aanvaarding In overleg.

Vraagprijs € 162.500,- kosten koper.

Algemene omschrijving Bij dit appartement heeft u niet alleen binnen maar ook buiten de ruimte! Deze ruime 4-kamermaisonette van ca. 100 m² gelegen op de begane grond en 1e verdieping heeft een heerlijke royaal bemeten achtertuin van ca. 47 m² welke op het zuiden is gesitueerd. Tevens heeft u pal voor de deur de beschikking over een overdekte parkeerplaats en is de woning uitstekend gesitueerd ten opzichte van winkels, NSstation Alkmaar Noord, sportcomplex Hoornse Vaart en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Overdekte parkeerplaats met verlichting, entree via (fietsen)berging van ca. 7 m² welke is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, trapkast en nieuwe vloerafwerking (juli 2013). Gang met bergkast van ca. 2 m² waar zich de cv-ketelopstelling bevindt. Vanuit de gang heeft u tevens toegang tot de twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 10 m² welke aan de achterzijde van de woning zijn gelegen en welke beide in de zomer van 2013 compleet zijn opgeknapt. 1e Verdieping: Entree via galerij, aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast welke is voorzien van 5 automatische groepen (2012) en dubbele aardlekschakelaar, hal, toilet met fonteintje, de 3e (ouder)slaapkamer van ca. 12 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft aangrenzend de moderne, geheel betegelde badkamer (vernieuwd in juli 2013) welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. De L-vormige woonkamer is voorzien van een massieve eiken houten vloer met provisiekast, open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een inbouwkoelkast, oven, 1 ¼ spoelbak en veel vaste kastruimte. Vanuit de woonkamer heeft u door middel van een loopdeur tot de fraai aangelegde achtertuin van ca. 47 m² welke is voorzien van buitenverlichting en houten tuinhuisje van ca. 3 jaar oud. De achtertuin is pal op het zuiden gelegen en zodoende een garantie voor vele zonuren. Bouwjaar 1977, Woonoppervlakte ca. 100 m², Inhoud ca. 300 m³, Tuinoppervlakte ca. 47 m².



Bijzonderheden: - In de zomer van 2013 zijn door de verkopers diverse verbeteringen doorgevoerd, de woning is lekker fris afgewerkt; - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; - De achtergevel van de woning is recent opnieuw gevoegd; - De achtergevel is recent opnieuw geschilderd; - De woning is voorzien van goed hang- en sluitwerk en politiekeurmerk.

Kenmerken Object gegevens Soort appartement Open portiek Bouwjaar

Maisonnette Nee 1977

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie Woonkamer

4 kamers 3 slaapkamers Ca. 300 m3 Ca. 100 m2 Ca. 32 m2

Details Ligging Bijzonderheden Keurmerken Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering

In woonwijk Toegankelijk voor ouderen Politiekeurmerk Middels C.V.-Ketel van het merk Intergas HR, bouwjaar 2004. Dubbel glas Middels C.V.-Ketel Inpandig Ja Nee

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit

Achtertuin Ca. 9.1 meter Ca. 5.2 meter Achtertuin Zuid Fraai aangelegd



Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Winkelwaard 208 1824 HP Alkmaar Noord-Holland

Locatiekaart









Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Winkelwaard 208 1824 HP Alkmaar Alkmaar L / 723 Volle eigendom



Plattegrond Begane grond



Plattegrond 1e verdieping



Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/ gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren

NVT

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

NVT

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

Lijst van zaken

Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - Fornuis - Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen



Informatie Algemeen

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aan-vaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.



Wat is de kracht van Van der Borden? • reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor; • de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving; • hoge attentiewaarde en groot netwerk; • thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum; • maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop; • www.vanderborden.nl trekt 7500 unieke bezoekers per maand; • actieve benadering van potentiële kopers; • full-service kantoor met specialisten voor woningen bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management; • exclusieve advertentie mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag; • commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit.

Profiteer van de kracht van Van der Borden! Kennemerstraatweg 181 1814 GH, Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]


Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72 [email protected]

Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 [email protected]

Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03 [email protected]

Kantoor Schoorl Paardenmarkt 24 1871 CW Schoorl tel. 072 509 32 53 fax 072 509 16 53 [email protected]


Winkelwaard 208 te Alkmaar Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Recommend Documents