Runmolen 6 te Alkmaar Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Runmolen 6 te Alkmaar

Kennemerstraatweg 181 1814 GH, Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]

Alkmaar | Heiloo | Schoorl | Castricum | www.vanderborden.nl

Adres: Runmolen 6, 1823 GK Alkmaar

Aanvaarding: In overleg.

Vraagprijs: € 239.000,- kosten koper.

Omschrijving: Wonen in een groene ruim opgezette wijk in een zeer fraai verbouwde en onderhouden woning. De Runmolen ligt op 5 minuten fietsen van het centrum van Alkmaar maar ook op loopafstand van het kleine winkelcentrum de Polderhof. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe, tussenhal met toilet, ruime uitgebouwde woonkamer met schitterende licht inval door de uitbouw met glazen panelen. De vloer is uitgevoerd in massief eiken houten delen zonder knoesten. In de achterkamer is het aan de grote tafel bij de keuken heerlijk vertoeven, de moderne L-vormige keuken met granieten blad en inbouw apparatuur geeft het idee van een ruime eetkeuken. De keuken is in de stijl van Bulthaup uitgevoerd en komt uit 1999. Het voorgedeelte van de woonkamer is een heerlijke hoek waar u rustig kunt lezen of televisie kijken. Aan de achterzijde treft u nog een bijkeuken aan met aan- en afvoer voor een wasmachine en nog een separate berging voor de fietsen. 1e verdieping: Voorzien van een massief beuken houten vloer met 3 mooie slaapkamers en een in 2002 geheel vernieuwde badkamer. De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en grijze vloertegels. In de badkamer treft u een douche bad met sta gedeelte aan, een 2e toilet en een fraaie wastafel. Om het bad is een glazen douche scherm geplaatst. 2e verdieping: Te bereiken via een vaste trap, de voorzolder is ingedeeld met een bergruimte waar tevens de extra zuinige CV- ketel uit 2012 is geplaatst. De 2e verdieping is verder geheel als 4e kamer afgewerkt met een werkplek en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De voortuin is aangelegd tijdens een opname van het TV programma Tuinieren met Kijkers. De achtertuin is strak vormgegeven met een zonnig terras en veel groen. U kunt in deze heerlijke achtertuin tot circa 18.30 uur in de zomer van de zon genieten! Via een achterom is de woning tevens te bereiken. Inhoud: ca. 380 m³. Grond oppervlakte: ca. 146 m². Bijzonderheden: De woning is op twee kleine ramen na geheel voorzien van dubbel glas. Schilderwerk buiten 2012. Maak een afspraak om deze woning te bezichtigen en u zult versteld staan van de ruimte die deze woning u biedt! Kennemerstraatweg 181 1814 GH, Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]


Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar

Eengezinswoning Tussenwoning 1980

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie

5 kamers 4 slaapkamers Ca. 365 m3 146 m2 Ca. 135 m2

Details Ligging Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering

In woonwijk, vrij uitzicht Gedeeltelijk gestoffeerd CV-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas CV-Ketel Aangebouwd hout Ja Nee

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit

Achtertuin, voortuin 13 meter 5.5 meter Achtertuin Oost Fraai aangelegd



Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Runmolen 6 1823 GK Alkmaar Noord-Holland

Locatiekaart











Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Runmolen 6 1823 GK te Alkmaar OUDORP A / 3285 146 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart









Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Barbecue Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (buiten n.v.t.) (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/ gordijnen/vitrages/ Deco Home 2012 - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Houten vloer eiken beneden, beuken boven Warmtevoorziening, te weten: - C.V. ketel, HRE Intergas 2012 CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

NVT

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

NVT

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

Lijst van zaken

(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Afwasmachine - Diepvries, koelkast combi Keukenaccessoires - Bulthaup planken (in overleg) - Bulthaup ophangsys. keukengereedschap (in overleg) Verlichting, te weten: - Spotjes woon + slaapkamers, keuken, gang etc. - Plafond verlichting inbouw kamers en badkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Zolder kasten/ onder bureau - Legplanken bijkeuken onder, sys. legplanken schuur - Legplanken bijkeuken boven, syst.legplanken zolder Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires - Spiegelkast - Glazen planken handdoeken Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat



NVT

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen



Informatie Algemeen Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aan-vaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder CV- ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.



Wat is de kracht van Van der Borden? • reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor; • de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving; • hoge attentiewaarde en groot netwerk; • thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum; • maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop; • www.vanderborden.nl trekt 7500 unieke bezoekers per maand; • actieve benadering van potentiële kopers; • full-service kantoor met specialisten voor woningen bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management; • exclusieve advertentie mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag; • commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit.

Profiteer van de kracht van Van der Borden! Kennemerstraatweg 181 1814 GH, Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]


Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72 [email protected]

Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 [email protected]

Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03 [email protected]

Kantoor Schoorl Paardenmarkt 24 1871 CW Schoorl tel. 072 509 32 53 fax 072 509 16 53 [email protected]


Runmolen 6 te Alkmaar Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Recommend Documents