Van Ostadelaan 70 te Alkmaar Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Van Ostadelaan 70 te Alkmaar

Kennemerstraatweg 181 1814 GH, Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]

Alkmaar | Heiloo | Schoorl | Castricum | www.vanderborden.nl

Adres Van Ostadelaan 70, 1816 JB Alkmaar

Aanvaarding In overleg.

Vraagprijs € 125.000,- kosten koper.

Omschrijving Kopers opgelet: voor dit appartement geldt dat u werkelijk in een gespreid bedje terecht komt. Meubels neerzetten en wonen! Op een rustige locatie in de wijk “Hoefplan”, vindt u dit ruime 2-(voorheen 3)kamer appartement welke is gelegen op de 2e woonlaag. Het appartement is op diverse onderdelen gemoderniseerd naar een comfortabel en modern appartement dat u zonder enige verbouwing kunt betrekken. In dit appartementencomplex met z’n vriendelijke uitstraling kunt u heerlijk wonen op een centrale plek nabij voorzieningen als winkelcentrum “De Hoef”, NS-station, stadscentrum, diverse sportvoorzieningen en uitvalswegen; de ring van Alkmaar en de snelweg A9.

Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met brievenbussen en bellenplateau, toegang tot de kelderverdieping waar u een ruime privé berging tot uw beschikking heeft en een fris en verzorgd trappenhuis richting de 2e woonlaag.

Appartement: Hal met intercom, deels betegeld toilet met fonteintje, ruime inbouw- c.q. garderobekast, royale doorzonwoonkamer van ca. 26 m² (voorheen 2 kamers) voorzien van twee ruime inbouwkasten, laminaatvloer en (meerdere) gestuukte wanden en plafond. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de groene omgeving en door middel van een loopdeur toegang tot het ruime balkon van ca. 9 m². Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de verzorgde slaapkamer van ca. 7,5 m² en dichte keuken van ca. 6 m² welke is vernieuwd in 2011 en is voorzien van plavuizenvloer, inbouwkast en 2e loopdeur naar het balkon. Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u toegang tot de moderne en keurig verzorgde badkamer welke geheel is betegeld in neutrale kleurstelling en is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel en designradiator. Het appartement is voorzien van een cv-combiketel HR Intergas uit 2002, tevens is het appartement grotendeels voorzien van dubbele beglazing en betreft het hier een appartementencomplex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Kennemerstraatweg 181 1814 GH, Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]


Bijzonderheden: - Ruime gratis parkeergelegenheid; - De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is begroot op € 111,17 per maand. Dit bedrag bestaat o.a. uit: groot en dagelijks onderhoud, verzekeringen, schoonmaakkosten algemene ruimtes, glazenbewassing, onderhoud aan de tuin etc.; - De jaarstukken van de Vereniging van Eigenaren en de notulen van de laatst gehouden vergadering zijn voor ieder op aanvraag beschikbaar; - Onlangs vernieuwde, separate keuken met ruimte voor vaatwasser; - Ruim balkon, in 2010 geheel geschilderd en afgewerkt; - Complex rondom geschilderd in oktober 2008; - Het appartement beschikt over een HR combiketel; - Lage energie- en stookkosten; - Goed onderhouden groen rondom het gebouw.

Kenmerken Object gegevens

Soort appartement

Portiekflat

Open portiek Bouwjaar

Nee 1962

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie Woonkamer

2 kamers 1 slaapkamer Ca.190 m3 Ca. 67 m2 Ca. 27 m2

Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering

In woonwijk Middels C.V.-combiketel van het merk: Intergas, bouwjaar 2002. Gedeeltelijk dubbel glas Middels C.V.-Ketel Box Ja Nee



Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Van Ostadelaan 70 1816 JB Alkmaar Noord-Holland

Locatiekaart









Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Soort

Van Ostadelaan 70 1816 JB Alkmaar Alkmaar D / 1304 Volle eigendom

Kadastrale kaart



Plattegrond



Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/ gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met

NVT

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

NVT

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

Lijst van zaken

toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Gaskookplaat - Koelkast - Combi magnetron Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Slaapkamet + 2x woonkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen



Informatie Algemeen

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.



Wat is de kracht van Van der Borden? • reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor • de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving • hoge attentiewaarde en groot netwerk • thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum • maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop • www.vanderborden.nl trekt 7500 unieke bezoekers per maand • actieve benadering van potentiële kopers • full-service kantoor met specialisten voor woningen bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management • exclusieve advertentie mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag • commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit

Profiteer van de kracht van Van der Borden! Kennemerstraatweg 181 1814 GH, Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]


Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72 [email protected]

Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 [email protected]

Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03 [email protected]

Kantoor Schoorl Paardenmarkt 24 1871 CW Schoorl tel. 072 509 32 53 fax 072 509 16 53 [email protected]


Van Ostadelaan 70 te Alkmaar Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Recommend Documents