Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. Koop/Verkoop • Huur/Verhuur Taxaties • Assurantiën • Hypotheken
TE KOOP
Jan van Zutphenstraat 213 1069 RR AMSTERDAM
Derde Kostverlorenkade 33
[email protected]
• •
1054 TR Amsterdam www.khmakelaardij.nl
• •
tel. 020-589 3010 Rabobank 1111.94.369
• •
fax 020-589 3019 BTW nr. NL8156.16.016.B01
Kinneging & Heijer o/z B.V. is ingeschreven in het handelsregister van de KvK te Amsterdam onder nummer 34246104, Ld van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De voorwaarden die van toepassing zijn op onze werkzaamheden zijn opgenomen in de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM en de Algemene Voorwaarden voor professionele opdrachtgevers NVM (gedeponeerd bij KvK Utrecht onder nummer 40476604). Deze voorwaarden zijn bindend. De verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van een onderhandeling.
Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.
Algemeen: Een werkelijk schitterend appartement op de 11de verdieping, met balkon op het zuiden, een woonoppervlakte van maar liefst 140 m² en een fenomenaal uitzicht! Het complex beschikt over een ruime entree met video-intercomsysteem, vervolgens is er een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een eigen berging, een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond en 2 liften. Voor dit unieke, onder binnenhuisarchitectuur ingerichte appartement geldt: het moet gezien worden om de sfeer te voelen! Omgeving: Het appartement is zeer gunstig en vrij gelegen in het westen van Amsterdam, aan het park het “Jan van Zutphenplantsoen”. Met tramlijn 1 om de hoek komt u snel en gemakkelijk in het centrum, maar ook Schiphol is met een snelle busverbinding makkelijk bereikbaar. De belangrijkste uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 liggen op enkele auto minuten afstand. Op loopafstand zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals AH te vinden. Ook zijn in directe omgeving diverse medische voorzieningen aanwezig. Het appartement: Via de ruime en nette entree met liften is de 11de verdieping bereikbaar. Bij binnenkomst in het appartement valt direct het moderne karakter op. Via de hal en de gang komt men in de royale en lichte woonkamer met rondom glas van het plafond tot de vloer. In de woonkamer is het genieten van het uitzicht dat met het weer, de seizoenen en het verschil tussen dag en nacht nooit verveelt! Vanuit de hal valt direct de led-lichtstrip in het plafond op die de lijnen van het appartement benadrukt. Uiteraard is deze lichtstrip voorzien van een elektronische dimmer. Deze lichtstrip is onderdeel van een uitgebreid Aldabra led-lichtplan dat in de woning aangebracht is. In de woonkamer is een ruime kastenwand geïntegreerd die uiteraard perfect in het geheel past, maar ook zeer praktisch is. Het balkon, gelegen op het zuiden, is voorzien van glazen panelen, waardoor het uitzicht nergens belemmerd wordt. Vanuit de woonkamer is de half open keuken te bereiken. In deze op maat gemaakte Bulthaup keuken komen kookliefhebbers niets te kort. Het aanrecht is maar liefst 5 meter lang en de keuken is voorzien van alle apparatuur zoals een oven, combimagnetron, warmhoud-lade (Siemens), een ingebouwde koel-vriescombinatie (Liebherr) en een vaatwasser (Miele). De elektrische kookplaat (Boretti) is voorzien van een unieke wok kookzone. Vanuit de gang zijn de twee slaapkamers toegankelijk, waarvan er een in gebruik is als werkkamer. Ook de slaapkamers hebben ramen van plafond tot vloer, geheel in lijn met de rest van de woning. Tegenover de slaapkamer ligt de badkamer. Deze is modern maar sfeervol uitgevoerd en beschikt over een royale inloopdouche. Hierin is een luxueuze Turkse Hammam en een lichttherapie systeem met keuze voor diverse kleuren geintegreerd. Vervolgens is er in de badkamer een dubbele wastafel met spiegel en opberglades.
Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.
Naast de badkamer ligt het toilet. Net zoals aan alle andere ruimtes is ook aan het toilet veel aandacht besteed. Zo is het toilet uitgerust met een unieke stenen design wastafel met losstaande kraan en handdouche. In de hal is tenslotte nog een aparte ruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de begane grond van het complex is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, exclusief voor de bewoners. Daarnaast beschikt het appartement natuurlijk nog over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Bijzonderheden: • De binnendeuren zijn verdieping hoog en blind scharnierend • Alle kasten zijn ingebouwd en opmaat gemaakt • Pandomo gietvloer voorzien van vloerverwarming • Aparte vloerverwarming in de douche • Exclusief geïntegreerd Aldabra led-lichtplan (www.albadra.it) • Douche met Turkse Hammam en lichttherapie • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder Kortom, ruimte, luxe, sfeer en comfort, het is er allemaal! Eigendomssituatie: Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de gemeente Amsterdam. Op het recht van erfpacht zijn de volgende voorwaarden van toepassing: • Voortdurend recht van erfpacht; • Algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam uit 2000 • Tijdvak : 16 maart 2007 tot en met 15 maart 2057 • erfpachtcanon € 2.738,17 per jaar (Fiscaal aftrekbaar bij eigen bewoning) De Vereniging van Eigenaars: “Vereniging van Eigenaars van het gebouw “Aquamarijn” aan de Jan van Zutphenstraat te Amsterdam”, bestaat uit 88 woonappartementen met bergingen en 88 parkeerplaatsen in de parkeerkelder. De administratie van de Vereniging van Eigenaars wordt professioneel gevoerd door MVGM vve management. T: 088 - 432 45 25 E:
[email protected] De maandelijks servicekosten bedragen: • € 157,57 voor de woning • € 32,82 voor de parkeerplaats • Totaal per maand: € 191,39 De vereniging ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 34327926.
Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.
Vaste lasten per jaar(2016): OZB Rioolrecht Waterschapslasten WOZ waarde
€ 182,72 € 150,90 € 54,60 € 319.500,00 (peildatum 01-01-2015)
Parkeren: Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats. Gasten kunnen gratis op de openbare weg parkeren, in dit gedeelte van Amsterdam is parkeren nog vrij.
Een energielabel is verplicht voor woongebouwen ouder dan 10 jaar. Het complex is gebouwd in 2007/2008 waardoor het verstrekken door verkoper van een energielabel niet vereist is. Uiteraard staat het de koper vrij zelf en voor eigen rekening een energielabel laten opmaken.
Oplevering: In overleg Vraagprijs: € 449.000,00 kosten koper Inlichtingen:
Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. 3de Kostverlorenkade 33 1054 TR AMSTERDAM Tel: 020-589 3010 Fax: 020-589 3019
[email protected] www.khmakelaardij.nl
De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.
Foto’s
Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.
Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.
Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.
Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.
Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.
Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.
De locatie
Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.
Plattegrondtekening
Alle genoemde maten en afmetingen zijn indicatief en slechts ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.
Kopie van de splitsingstekening
Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.
