TE KOOP
KEIZERSGRACHT 44-B AMSTERDAM
Appartement op de 4e etage Met lift, berging en terras, 1 slaapkamer
Woonoppervlak circa 65 m2 Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Hakkenbroek Housing Housing Company Company Hakkenbroek Quality Rentals and Sales Quality Rentals and Sales
Molenmeent 1, 1231 KK Loosdrecht - T +31 (0)35 628 62 63 - F +31 (0)35 628 62 64 Molenmeent 1, 1231 KK Loosdrecht - T +31 (0)35 628 62 63 - F +31 (0)35 628 62 64 Leliegracht 21, 1016 GR Amsterdam - T +31 (0)20 489 51 41 Leliegracht 21, 1016 GR Amsterdam - T +31 (0)20 489 51 41 ABN AMRO 57.26.27.963 - KvK 320 78 469 - BTW NL 130480356B01 - www.hakkenbroek.com -
[email protected]
KEIZERSGRACHT 44-B
Als onderdeel van een monumentaal pakhuis is dit penthouse appartement gelegen op één van de mooiste plekjes van
Amsterdam: het gewilde deel van de prestigieuze Keizersgracht met de "lage nummers". Het uitzicht op de gracht en op de
statige panden aan de overzijde is uitzonderlijk mooi! Het is hier wonderlijk rustig maar de dynamiek van de stad vind je op
slechts een steenworp afstand. Vanaf deze locatie op een rustig gedeelte van de gracht bent u te voet binnen vijf minuten in de Jordaan met haar altijd gezellige Noorder- en Westermarkt. In een klein kwartiertje loopt u rustig naar het Centraal station.
De woning maakt onderdeel uit van de Groenlandse pakhuizen (huisnummers 40, 42 en 44), die de status hebben van Rijksmonument en samen onder één Vereniging van Eigenaren vallen.
Het complex is volledig gerenoveerd en de bewoners beschikken over een eigen liftinstallatie, centrale bergingen, een
algemene fietsenberging en zelfs een gemeenschappelijke wassalon. Entree, hal en centrale ruimten als trappenhuis en gangen zijn onlangs stijlvol nieuw gestoffeerd en geschilderd. De uitstraling is voornaam maar vriendelijk.
Het appartement dat wij u mogen aanbieden beschikt bovendien als een van de weinigen over een buitenruimte in de vorm
van een leuk terrasje aan de licht-hof. Dit is wonen aan die mooie Amsterdams grachten in een eeuwenoud pand uit 1620 (!) maar dan wel met alle comfort en gemakken van de 21e eeuw. Op de vierde etage bevinden zich de entree met video intercom, de gang met toegang tot woonkamer aan de voorzijde, keuken (met gasfornuis, koelkast, vaatwasser, dubbele
spoelbak en marmeren werkblad), toilet, meterkast en opbergkast; via een trap, die door een deur afgeschermd is bereikt u de kapverdieping waar de slaapkamer en badkamer (met ligbad, glazen douchewand, wastafelmeubel en tweede toilet) bevinden.
U zult verbaasd zijn over de ruimte in het appartement: een deel van de oppervlakte is niet in de officiële vierkante meters meegerekend aangezien deze vanaf een hoogte van 1.5 meter onder de kap vallen maar u kunt deze wel zeer nuttig gebruiken.
Al met al kan dit op de met de lift bereikbare vierde etage én op de kapverdieping gelegen appartement binnenkort uw eigen
paleisje voor de "happy few" worden. Tot slot en eerlijk is eerlijk: een restyling zal dit appartement naar een ander niveau kunnen brengen en bij de liefhebber zullen de handen gaan jeuken... Veel is er niet voor nodig om het in prachtige loft om te toveren, geheel naar uw persoonlijke wensen. Kenmerken:
- Eigen grond
- Berging ca 3 m2
- Oppervlakte ca 65 m2
- CV ketel 1999
- Rijksmonument
- Terras ca 4 m2
Zakelijke lasten:
- Gecombineerde aanslag 2013 is € 578,79.
(AFV = 239,28 EUR (eenpersoons huishouden), OZBE = € 190,10, RIOE = € 149,41) - Servicekosten: € 260,- per maand
- Ingezetenen Waterbelasting 2012: € 225,60 - Eigenaars Waterbelasting 2012: € 76,52 Kadastrale gegevens: - Gemeente Amsterdam, sectie M, nummer 6166-A-16 - 87/1769e aandeel in de gemeenschap
Hakkenbroek Housing Company Quality Rentals and Sales
KEIZERSGRACHT 44-B
Hakkenbroek Housing Company Quality Rentals and Sales
KEIZERSGRACHT 44-B AMSTERDAM
Hakkenbroek Housing Company Quality Rentals and Sales
KEIZERSGRACHT 44-B
Over de Groenlandse pakhuizen:
De drie Groenlandse pakhuizen hebben trapgevels eindigend in een toppilastertje. Daarmee behoort dit rijtje tot de
zeldzame pakhuizen in Amsterdam met andere gevels dan tuitgevels. Een ander voorbeeld hiervan is Singel 2. De pakhuizen hebben verticaal gekoppelde hijsluiken of zolderluiken. Ter weerszijden daarvan bevindt zich een venster met bolkozijn, dat wil zeggen een kozijn met een middenstijl waardoor twee openingen ontstaan. De hijsbalken zijn overkapt.
De pakhuizen zijn gebouwd door enkele participanten in de Noordse of Groenlandse Walvisch Compagnie, opgericht in 1614. In 1620 verwierven zij de grond en kort daarna begon de bouw. Hoewel in de Compagnie diverse Hollandse steden samenwerkten, voerde Amsterdam in deze organisatie van walvisvaarders de boventoon. Het eiland nabij Spitsbergen waar de semipermanente vestiging Smeerenburg lag, heette dan ook Amsterdam. In 1642 werd de walvisvaart een vrije
onderneming en kwam een einde aan het alleenrecht van de Noordse Compagnie. Na 1685 was de traanopslag nog slechts toegestaan op de Nieuwe Teertuinen op de Westelijke eilanden.
Hakkenbroek Housing Company Quality Rentals and Sales
KEIZERSGRACHT 44-B
In het Grachtenboek van Caspar Philips (1768-1770) zijn vijf Groenlandse pakhuizen te zien die werden gebruikt als
opslagruimte voor de producten van de walvisvangst. In de drie nog bestaande gebouwen, ook wel bekend als De Drie
Gevels, werd met name traan opgeslagen. Dat gebeurde in gemetselde traanputten op de begane grond – die elk zo’n 10.000 liter traan konden bevatten – en in vaten op de zolders. Verder omvatte het complex twee, in de negentiende eeuw afgebrande pakhuizen met woonruimte, bekend als De Twee Gevels, en een groot pakhuis op het achtererf. De Twee Gevels, die nummerden als Keizersgracht 36 en 38, waren in 1875 gesloopt voor de bouw van een school, die inmiddels ook alweer verdwenen is voor het grote appartementengebouw dat verder Keizergracht 28 tot en met 34 opslokte en dat doorloopt tot aan de Prinsengracht.
In 1922 werden de drie overgebleven Groenlandse pakhuizen gerestaureerd, in opdracht van de papiergroothandel Bührmann die de pakhuizen toen gebruikte. Bij de volgende restauratie werd het complex verbouwd tot een appartementengebouw met negentien woningen, de huidige situatie.
Deze informatie is met zorg samengesteld, er kunnen evenwel geen rechten aan worden ontleend.
Historische afbeelding van de “Groenlandse Pakhuizen”
MEER INFORMATIE OP WWW.HAKKENBROEK.COM
Hakkenbroek Housing Company Quality Rentals and Sales Molenmeent 1, 1231 KK Loosdrecht - T +31 (0)35 628 62 63 - F +31 (0)35 628 62 64 Leliegracht 21, 1016 GR Amsterdam - T +31 (0)20 489 51 41 ABN AMRO 57.26.27.963 - KvK 320 78 469 - BTW NL 130480356B01 - www.hakkenbroek.com -
[email protected]
