Vrijblijvende projectinformatie/ Offer without obligation Keizersgracht 452 te Amsterdam.
Keizersgracht 452 te Amsterdam Object Breed grachtenhuis, op de hoek met het Molenpad, opgenomen op de rijksmonumentenlijst. Dit kantoorpand wordt thans geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en voldoet na voltooiing aan de eisen die aan hedendaags kantoorgebruik worden gesteld. Bij de renovatie zijn de 17e eeuwse stijlkenmerken en –details bewaard gebleven en gerestaureerd.
Property Prestigious and wide canalside house, situated at the corner of the Molenpad and placed on the national monuments and historic buildings register. This office building is currently refurbished, renovated and modernised and will be delivered according the highest standards after completion of the renovation. The refurbishment will take place while preserving the original period features of the 17th century.
Geschiedenis van het gebouw Het gebouw dateert uit 1685 en werd gebouwd in opdracht van Johannes Vinckel en zijn vrouw Anna van Loon. Keizersgracht 452 was in die tijd het meest voorname huis van de familie Van Loon. Tussen 1880 en 1882 werd het gebouw bewoond door jonkheer mr. A.J.A. den Tex, Burgemeester van Amsterdam. In 1919 is het gebouw gekocht door de Amsterdamse Coöperatieve Keuken. De N.V. Effecten Maatschappij verwierf het gebouw in 1927 en verkocht het in 1941 aan de N.V. voor de Nederlandse Arbeid. In 1952 heeft Slavenburg’s Bank het gebouw aangekocht waarna het in 1968 werd verworden voor de Coöperatieve Centrale Raiffeisen Boerenleenbank G.A. (Rabobank). In 1982 kwam het in bezit van de Tokai Bank Nederland N.V. en het is thans eigendom van een particuliere investeerder.
History of the building The canalside house was built in 1685 on the instruction of Johannes Vinckel and his wife Anna van Loon. In those days the Keizersgracht 452 was the most distinguished house of the Van Loon family. Between 1880 and 1882 the esquire mr. A.J.A. den Tex, mayor of Amsterdam, lived in this house. After the mayor, the ownership changed from the Amsterdam Cooperative Kitchen (1919), The Security Company Inc. (1927), the Dutch Labour Company (1941), The Slavenburg Bank (1952), The Cooperative Central Raiffeisen Bank (1968) and the Tokai Bank (1982). The present owner is a privat investor.
2
Locatie Gelegen op de hoek met het Molenpad, tussen de Leidsegracht en de Runstraat. De Runstraat is één van de bekende “negen straatjes”. In de directe omgeving zijn vele hotels, winkels, restaurants en cafés gevestigd.
Location Situated at the corner of the Molenpad between the Leidesegracht and the Runstraat. The Runstraat is one of wellknown “9 streets”. In the direct vicinity a variety of hotels, shops, restaurants and cafés are located.
Oppervlakte Circa 1.440 m² verhuurbaar vloeroppervlak (conform NEN 2580), verdeeld als volgt: Souterrain: 287 m² Begane grond: 511 m² Eerste verdieping: 90 m² Tweede verdieping: 302 m² Derde verdieping: 250 m².
Floor space Approx. 1,440 m² lettable floor space (according the NEN 2580 standard), devided as follows: Basement: 287 m² Ground floor: 511 m² First floor: 90 m² Second floor: 302 m² Third floor: 250 m².
Huurprijs € 450.000,-- per jaar, inclusief parkeerplaatsen, te vermeerderen met BTW en eventueel servicekosten.
Rent € 450,000 per annum, to be increased with VAT and servicecharges.
Opleveringsniveau Het gebouw wordt thans geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Bij oplevering zal het gebouw voorzien zijn van o.a.: • entree met marmeren vloer en lambrisering • monumentaal houten trappenhuis met smeedijzeren hekwerken, glas in lood ramen en een lichtkoepel • diverse 17e eeuwse stijlkamers • parketvloeren in de verkeersruimten • luchtbehandelingsinstallatie • geheel vernieuwde elektriciteitsleidingen • kabelgoten • nieuwe c.v. installatie • gedeeltelijk airconditioning • personenlift • alarminstallatie • kluizen in het souterrain • keuken/pantry op iedere verdieping • buitenruimte / binnenplaats aan de zijde van het Molenpad.
Standard facilities The property is currently refurbished, renovated and modernised. After completion the facilities will include: • prestigious entrance with marble floor and paneling • monumental wooden staircase with wrought iron gates, leaded glass and a skylight • various 17th century period rooms • wooden floors (partly) • airconditioning system (partly) • new electrical installation • cable ducts • new central heating system • passenger lift • alarm system • save in the basement • pantries on every floor • courtyard.
Servicekosten Nader overeen te komen.
Service charges PM.
Huurbetaling Per kwartaal vooruit.
Rental payment Quarterly in advance.
Huurtermijn 5 jaar met verlengingsmogelijkheden.
Rent period 5 years with an extension periods.
3
Datum aanvaarding November 2008.
Availability November 2008.
Bestemming Kantoorruimte.
Designated use Office space.
Bereikbaarheid Eigen vervoer/auto: Met de auto vanaf de ringweg A10 via de diverse afslagen. Vanaf de Stadhouderskade /Nassaukade is het pand binnen 5 minuten te bereiken.
Accessibility By car: By way of the A10 orbital road, various exits. By way of the Stadhouderskade/ Nassaukade, the property can be reached within 5 minutes.
Openbaar vervoer: Op loopafstand zijn het Leidseplein, het Spui en de Raadhuisstraat gelegen, alwaar haltes zijn van: Tramlijnen: 1, 2, 5, 7, 10, 13, 17. Buslijnen: 142, 145, 170, 172, 370.
Public transport: The Leidseplein, the Spui and the Raadhuisstraat are within walking distance, where stops can be found of: Tram routes: 1, 2, 5, 7, 10, 13, 17. Bus routes: 142, 145, 170, 172, 370.
Parkeren Tot het gehuurde behoren 6 inpandige Parkeerplaatsen. Langs de openbare weg/gracht kan worden geparkeerd tegen betaling. Het tarief bedraagt thans: Maandag t/m zondag: € 3,80 per uur. Dagkaart (9.00-19.00): € 22,80. Avondkaart (19.00-24.00): € 15,20. Dag+avondkaart: € 34,20.
Parking The built-in garage has space for 6 cars. On public area paid parking is possible. The costs are at present: Monday till Sunday: € 3,80 per hour. Day ticket (9.00-19.00): € 22,80. Evening ticket (19.00-24.00): € 15,20. Day + evening ticket: € 34,20.
Aan het Molenpad is een stalling voor auto’s waar nog enkele plaatsen beschikbaar zijn. De kosten hiervoor bedragen € 350,-- per maand. Abonnementen hiervoor zijn rechtstreeks bij de uitbater van deze stalling af te sluiten. Verhuurder heeft geen enkele verbintenis en/of verantwoordelijkheid m.b.t. deze parkeermogelijkheid.
Along the Molenpad a privat parking facility is available. A monthly subscription costs € 350,--. The landlord takes no responsibility for availability and/or costs. Contracts/subscriptions to be effected directly with the owner of this garage.
Huurcontract Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het model door de Raad van Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.
Lease agreement Bases upon the standard model as issued by the Dutch Council for Real Estate Matters (version July 2003). R.O.Z.-model, July 2003.
Huurindexatie Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Indexation Annually, based on the Dutch consumers’ price index figures.
4
Bankgarantie Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Bank guarantee A bank guarantee for at least the size of three months’ rent, plus VAT and service charges, is to be provided.
BTW Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VAT Tenant has to perform at least 90% of activities in the rented space that are subject to VAT. If rent subject to Dutch VAT cannot beopted for, the rent will be increased by an amount to be determined at a later date.
Voorwaarden Het bovenstaande is geen aanbod doch slechts vrijblijvende informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Conditions These particulars have been prepared in good faith and are for guidance purposes only. They do not constitute any part of an offer or contract. Acceptance of the conditions stated or the submission of a different offer, will not obligate us or our clients to make a counteroffer nor obligate in any other way. An agreement will be entered into only by means of notification of acceptance, corresponding in every respect, including the details, with an offer.
Informatie/Information Heida Deken vastgoedadviseurs B.V. Koningslaan 56 1075 AE AMSTERDAM T: +31(0)20 6447744 F: +31(0)20 6446611 E:
[email protected] I: www.heidadeken.nl Zie ook de website: www.keizersgracht452.nl
Information can also be found on the website: www.keizersgracht452.nl
Bijlagen/Appendix
5
