MONUMENTAAL | IN UITSTEKENDE STAAT | LEVENDIGE OMGEVING | TURN-KEY, GEMEUBILEERD & DIRECT PLUG & PLAY | BEMANDE RECEPTIE | UNITS VANAF CIRCA 7 M² BESCHIKBAAR
PROJECTINFORMATIE KEIZERSGRACHT 125-127 AMSTERDAM—CENTRUM Keizersgracht 125-127 Amsterdam Centrum
ALGEMEEN In dit representatieve kantoorpand, gelegen op de grachtengordel in hartje centrum, worden diverse multifunctionele turn-key gemeubileerde kantoorunits te huur aangeboden, variërend van standaard tot zeer luxueus directieniveau, van groot tot klein, van betaalbaar tot zeer exclusief. Het pand is uitgerust met een professionele receptie met ontvangstruimte voor uw gasten, vergaderruimte, snelle internet verbinding, inpandige parkeergarage waar nog enkele plaatsen beschikbaar zijn en diverse andere voorzieningen. Uw kantoorruimte is direct te betrekken en wordt geheel gemeubileerd “plug & play” opgeleverd. Deze locatie bestaat uit twee naast elkaar gelegen monumentale grachtenpanden, statig, prestigieus, prachtig gelegen aan de bekende Keizersgracht van de historische binnenstad van Amsterdam. Bebouwing destijds onder supervisie van de gerenommeerde architecten A. Jacot, W Oldewelt, Meyer en Couvee. In directe omgeving vindt men de Dam, de Jordaan, Westertoren, veel winkelvoorzieningen, hotels en restaurants. De locatie is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te bereiken, Amsterdam CS, tram en busverbindingen zijn nabij.
OPLEVERINGSNIVEAU De units zijn compleet uitgerust en derhalve direct te betrekken. De standaard oplevering voorziet in onder andere een bemande receptie op de bel-etage, telefoon- en snelle internetaansluiting, standaard stoffering, meubilair, verlichtingsarmaturen, bekabeling en outlets. Daarnaast zijn er vergaderkamers aanwezig die per uur of dagdeel gereserveerd kunnen worden.
VLOEROPPERVLAK & PRIJZEN Het kantoorgebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 2.268 m². Op korte termijn zijn de volgende units voor verhuur beschikbaar: Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit Unit
01: vloeroppervlak circa 6,89 m², huurprijs € 575,- per maand; 02: vloeroppervlak circa 7,66 m², huurprijs € 575,- per maand; 03: vloeroppervlak circa 6,95 m², huurprijs € 575,- per maand; 04: vloeroppervlak circa 10,08 m², huurprijs € 600,- per maand; 05: vloeroppervlak circa 10,83 m², huurprijs € 750,- per maand; 06: vloeroppervlak circa 11,65 m², huurprijs € 750,- per maand; 07: vloeroppervlak circa 11,96 m², huurprijs € 750,- per maand; 08: vloeroppervlak circa 12,87 m², huurprijs € 750,- per maand; 09: vloeroppervlak circa 50,31 m², huurprijs € 2.500,- per maand; 206: vloeroppervlak circa 117 m², huurprijs € 2.750,- per maand.
Genoemde huurprijzen zijn te vermeerderen met btw en verder all-in, dus inclusief internet- en telefoonaansluiting, gas-, elektra- en waterverbruik, schoonmaak algemene ruimten en 1 x per week van de gehuurde ruimte. Alleen verbruikskosten voor data- en telefonie en het gebruik van de aparte vergaderkamers wordt additioneel periodiek in rekening gebracht. Daarnaast gelden voor telefonie abonnementskosten van € 7,50 per maand per extensie.
Keizersgracht 125-127 Amsterdam Centrum
2
HUURTERMIJN In overleg, flexibele huurtermijnen zijn mogelijk.
HUUROPZEGTERMIJN In overleg, afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.
OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100).
BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder en huidige huurder.
DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.
Keizersgracht 125-127 Amsterdam Centrum
3
LIGGING
Keizersgracht 125-127 Amsterdam Centrum
4
FOTO’S
Keizersgracht 125-127 Amsterdam Centrum
5
PLATTEGRONDTEKENINGEN
Keizersgracht 125-127 Amsterdam Centrum
6
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen / Oliver van Eeden Balthasar Floriszstraat 29-hs 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95
[email protected] WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Keizersgracht 125-127 Amsterdam Centrum
7
