PROJECTINFORMATIE SILODAM 182 AMSTERDAM

REPRESENTATIEF | GOED BEREIKBAAR | FANTASTISCH UITZICHT | MOOIE HOGE RUIMTES 1ᵉ VERDIEPING | RIJKSMONUMENT| KANTOORRUIMTE VAN CIRCA 90 M² | € 1.875,- PER MAAND

PROJECTINFORMATIE SILODAM 182 AMSTERDAM Silodam 182 te Amsterdam

ALGEMEEN Kantoor houden op een werkelijk unieke locatie in Amsterdam is nu binnen handbereik. In een voormalige stenen graansilo, die aan het begin van dit millennium is getransformeerd / gerestaureerd tot woon-/werklocatie, is momenteel een fantastisch mooie kantoorruimte voor verhuur beschikbaar. De kantoorruimte is van alle gemakken voorzien en direct te betrekken. De ruimte kenmerkt zich onder andere door een hoog afwerkingsniveau, een fraaie hoogte en een panoramisch uitzicht over het IJ. Voor een meer uitgebreide omschrijving van het heden en verleden van de Silodam verwijzen wij naar de bijlage van deze brochure.

VLOEROPPERVLAK Voor verhuur is een zelfstandige kantoorruimte beschikbaar met een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 90 m². De ruimte is gelegen op de eerste verdieping van het complex.

VOORZIENINGEN De kantoorruimte wordt zeer compleet opgeleverd en is voorzien van onder andere:           

Representatieve gezamenlijke entree op de begane grond; Lift; Keramische vloer voorzien van vloerverwarming; Keuken / pantry met veel kastruimte en koelkast, vaatwasser en 2-pits kookplaat; Toiletruimte met douche; Mechanische ventilatie; Intercom; Alarminstallatie; Te openen ramen; Gemeenschappelijke terrassen op de begane grond aan het water met zitgelegenheid; Aansluitpunten voor data (20 x) en telefonie (7x) en elektravoorzieningen met ruim voldoende wandcontactdozen.

De huidige indeling bestaat uit een grote open ruimte, vergaderruimte en repro-/ archiefruimte (zie tevens bijgevoegde indelingstekening). De ruimte is vrij gemakkelijk verder op te delen in een aantal kamers. De huurder kan aansluiten op een snelle internetverbinding via Digital Intelligence (netwerk aan de Silodam met eigen glasvezelverbinding).

BEREIKBAARHEID Per openbaar vervoer: Buslijn 48: Rijdt tussen Amsterdam CS en Sloterdijk. Uitstappen halte Barentzplein. Vanaf hier is het 3 minuten lopen. Buslijn 22: Rijdt tussen Amsterdam CS en de Spaarndammerbuurt. Uitstappen halte Haarlemmerplein. Vanaf hier is het 10 min lopen. Per eigen vervoer: Vijf minuten fietsen naar het Centraal Station en de Amsterdamse binnenstad. Voor verkeer vanuit alle richtingen geldt afslag S102 (Afslag Westpoort 3000-9000) van Ringweg A10 nemen.

Silodam 182 te Amsterdam

2

PARKEREN Parkeren geschiedt (betaald) op de openbare weg en/of door middel van een vergunningensysteem. Regelmatig worden bovendien parkeerplaatsen te huur aangeboden in de bij het complex behorende parkeergarage.

HUURPRIJS € 1.875,- per maand te vermeerderen met servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN Uitgangspunt is dat huurder zelf rechtstreekse contracten sluit met de leveranciers van onder andere warmte (stadsverwarming via NUON), water en elektra en (voor zover gewenst) rechtstreeks afspraken met / abonnementen sluit voor de meldkamer voor de alarminstallatie, de schoonmaak van het gehuurde en de internetaansluiting. Daarnaast zal een maandelijks bedrag van € 35,- in rekening worden gebracht ten behoeve van het aandeel van huurder in de gemeenschappelijke kosten voor elektra en schoonmaak van de algemene ruimten, onderhoud van de technische installaties, de glasverzekering en de huismeester.

HUURTERMIJN In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN Wederzijds, tenminste 12 maanden voor het einde van een lopende huurtermijn.

BETALINGEN Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.

AANVAARDING In overleg, doch op korte termijn.

OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.


3

HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.

HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het één jaar nu huuringang.

BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder en huidige huurder.

DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.


4

LIGGING


5

FOTO’S


6

PLATTEGRONDTEKENING


7

HEDEN EN VERLEDEN VAN DE SILODAM De Silodam is een strekdam in het westelijk havengebied van Amsterdam. De circa 300 meter lange strekdam steekt uit in het IJ. Langs de Silodam staan twee voormalige graansilo's die nu dienstdoen als appartementengebouwen, waaronder de Stenen Silo, een rijksmonument. Ook staat hier het appartementengebouw Silodam uit 2002, een bekend voorbeeld van de moderne architectuur langs de IJoevers van Amsterdam. De strekdam werd eind 19e eeuw aangelegd en vormt de oostelijke grens van de rond dezelfde tijd aangelegde Houthavens. In 1896 werd hier de graansilo Korthals Altes gebouwd, beter bekend als de Stenen Silo. Deze graansilo, ontworpen door de architect Jacob Frederik Klinkhamer, bestond uit 60 schachten met elk een oppervlak van 15m². Toen de Stenen Silo te klein werd, werd in 1952 de naastgelegen Betonnen Silo gebouwd. In de jaren 1980 werden de leegstaande silo's gekraakt. De feesten die sindsdien regelmatig in de silo's plaatsvonden speelden een belangrijke rol in de Amsterdamse dancescene. Oorspronkelijk zouden beide silo's worden gesloopt en vervangen door nieuwbouw, maar het industrieel erfgoed werd gered toen de Stenen Silo in 1996 tot rijksmonument werd verklaard. Rond de millenniumwisseling werden de silo's omgebouwd tot appartementengebouwen. De Betonnen Silo wordt sinds 1999 bewoond en bevat 84 sociale huurwoningen, 11 vrijesectorwoningen en 1.600 m2 bedrijfsruimte. De Stenen Silo is sinds 2001 in gebruik als woon- en werkruimte, met 92 vrijesectorwoningen en zo'n 4.500 m2 bedrijfsruimte. De architect voor de restauratie van de graansilo's was André van Stigt. In 1998-2002 werd aan de kop van de Silodam een modern appartementengebouw neergezet, ontworpen door het architectenbureau MVRDV. In dit gebouw, meestal kortweg Silodam genoemd, zijn 15 sociale huurwoningen, 142 vrijesectorwoningen en 600 m2 bedrijfsruimte ondergebracht. Het gebouw staat vrij in het water, vijf meter van de kadewand, en is ontworpen als een soort enorme ladekast, waarbij elke "lade" een ander woningtype bevat. Deze zelfstandige units bestaan ieder uit 4 tot 8 gelijksoortige woningen en vormen een soort minibuurten binnen het gebouw. De veelkleurige gevel doet denken aan een volgeladen containerschip. In de dam zelf is een mechanische parkeergarage aangelegd met 214 parkeerplaatsen. Auto’s worden met liften de garage in en uit getransporteerd. Langs de westelijke zijde van de Silodam zijn steigers en over de gehele lengte van de dam is een drie meter brede houten trottoir gelegd, de boardwalk. Deze eindigt in een trap die dwars door de nieuwbouw heenloopt naar een balkon met panoramisch uitzicht over het IJ. (bron Wikipedia) Silodam 182 te Amsterdam

8

INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen John M. Keynesplein 13 1066 EP AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 [email protected] WWW.BASED.NL

OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in:  Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed;  Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed;  Beleggingen;  Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten;  Onafhankelijk vastgoedadvies;  Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers

BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Silodam 182 te Amsterdam

9

PROJECTINFORMATIE SILODAM 182 AMSTERDAM

Recommend Documents