MONUMENTAAL PAND | GOED BEREIKBAAR | LEUKE OMGEVING ZELFSTANDIGE UNIT | HUURPRIJS € 180,- PER M² PER JAAR | CIRCA 216 M²
PROJECTINFORMATIE ‘S-GRAVENHEKJE 1A AMSTERDAM ‘s-Gravenhekje 1A te Amsterdam Centrum
ALGEMEEN Nabij Amsterdam Centraal CS is dit voormalig hoofdkwartier van de West Indische Compagnie gelegen. Het gebouw doet tegenwoordig dienst als kantoorpand en huisvest diverse, veelal creatieve, bedrijven. Het gebouw is voorzien van een grote, ruime entree met diverse authentieke details. Momenteel bieden wij een ruimte aan op de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van een aparte vergaderruimte met glazen wanden.
HISTORIE Het monumentale West-Indisch Pakhuis dateert uit 1642. Het gebouw deed in beginsel dienst als pakhuis voor handelswaren van de West-Indische Compagnie. Later deed het gebouw dienst als hoofdkwartier van de West-Indische Compagnie.
VLOEROPPERVLAK Voor verhuur is circa 216 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de tweede verdieping.
VOORZIENINGEN De kantoorruimte is voorzien van onder andere:
C.V.-installatie met radiatoren; Toiletgroep; Pantry; Vergaderruimte met glazen wanden; Databekabeling*; Authentieke houten vloer.
* aangebracht door voorgaand huurder. Verhuurder is niet verantwoordelijk voor de werking en onderhoud of vervanging ervan.
BEREIKBAARHEID Voor een centrumlocatie is het object uitstekend bereikbaar per eigen vervoer. De ringweg A10 ligt, via de Piet Heintunnel, op slechts enkele autominuten afstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is optimaal, zowel het Centraal Station als metrostation Waterlooplein liggen op slechts 5 minuten loopafstand.
PARKEREN Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg. Tevens zijn op loopafstand diverse parkeergarages gelegen waaronder de nieuwe parkeergarage onder het Oosterdokseiland, de parkeergarage aan de Valkenburgstraat en de parkeergarage onder het Waterlooplein.
HUURPRIJS € 180,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw.
‘s-Gravenhekje 1A te Amsterdam Centrum
2
SERVICEKOSTEN Een verrekenbare bijdrage van € 45,- m² per jaar te vermeerderen met BTW ten behoeve van onder meer de levering van gas, water en elektra, schoonmaak algemene ruimten, liftonderhoud en onderhoud overige installaties.
HUURTERMIJN In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.
AANVAARDING Per direct mogelijk.
OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.
‘s-Gravenhekje 1A te Amsterdam Centrum
3
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.
‘s-Gravenhekje 1A te Amsterdam Centrum
4
LIGGING
‘s-Gravenhekje 1A te Amsterdam Centrum
5
FOTO’S
‘s-Gravenhekje 1A te Amsterdam Centrum
6
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Oliver van Eeden / Rutger Janssen Balthasar Floriszstraat 29-H 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95
[email protected] WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST ‘s-Gravenhekje 1A te Amsterdam Centrum
7
