KLEINSCHALIGE BEDRIJFS–/KANTOORRUIMTE | BEGANE GROND BESCHIKBAAR VOOR VERHUUR CIRCA 65 M² (HUUR) OF 130 M² (KOOP)| HUURPRIJS € 625 PER MAAND / € 150.000 KOOP
PROJECTINFORMATIE TIJNMUIDEN 97 AMSTERDAM SLOTERDIJK Tijnmuiden 97 te Amsterdam Sloterdijk
ALGEMEEN Deze fraaie bedrijfs-/kantoorruimte maakt onderdeel uit van een recent ontwikkeld bedrijfsverzamelgebouw gelegen direct aan de afslag van de nieuwe snelweg A5 op het bedrijventerrein Amsterdam Sloterdijk III. De begane grond van circa 65 m² is thans voor verhuur beschikbaar. Ook koop van het geheel van circa 130 m² inclusief de verhuurde 1e verdieping behoort tot de mogelijkheden.
VLOEROPPERVLAK Het betreft circa 130 m² b.v.o. bedrijfs–/kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De bedrijfsruimte op de begane grond van circa 65 m² is beschikbaar voor verhuur. Het geheel, inclusief verhuurde kantoorruimte op de eerste verdieping is tevens te koop.
PARKEREN In de omgeving zijn voldoende mogelijkheden voor openbaar parkeren (onbetaald).
VOORZIENINGEN De bedrijfsruimte beschikt over onder andere de volgende voorzieningen:
Entree op de begane grond Centrale verwarming met radiatoren Basisverlichting Wasbak Toilet Afgewerkte wanden Dekvloer Elektra
BEREIKBAARHEID Per openbaar vervoer: Bij het complex ligt een bushalte met een verbinding naar station Sloterdijk. Per auto: De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, mede door de ligging aan de recent ingebruik genomen snelweg A5 welke de A4 en de A9 met elkaar verbindt. De snelweg A5 heeft een op/af-rit (S103) direct gelegen naast het object. Tevens gelegen nabij de Haarlemmerweg (N200), die aansluit op de rijksweg A9 (Amstelveen-Alkmaar) en de ringweg A10 (afslag S102/S103).
HUURPRIJS BEGANE GROND De huurprijs bedraagt € 625,- per maand te vermeerderen met servicekosten en btw.
KOOPSOM BEGANE GROND + EERSTE VERDIEPING € 150.000,- kosten koper te vermeerderen met btw. Tijnmuiden 97 te Amsterdam Sloterdijk
2
SERVICEKOSTEN BIJ VERHUUR BEGANE GROND € 50,00 per maand te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN In overleg.
ERFPACHT Het object is gelegen op grond die door de gemeente in erfpacht is uitgegeven. Er is een jaarlijkse canonbetaling van toepassing.
HUURSITUATIE BIJ KOOP De eerste verdieping van het object is verhuurd en zal bij verkoop ook in verhuurde staat worden opgeleverd. De huidige huurtermijn loopt tot 31 maart 2015 en de huurprijs bij aanvang van de huurovereenkomst in 2012 bedroeg € 7.800,- per jaar. Actuele gegevens zijn op aanvraag beschikbaar.
OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
HUUROPZEGTERMIJN In overleg.
BETALINGEN Huur en servicekosten btw per kwartaal vooruit.
AANVAARDING Per direct mogelijk
ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten.
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.
Tijnmuiden 97 te Amsterdam Sloterdijk
3
HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.
BIJZONDERHEDEN De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.
Tijnmuiden 97 te Amsterdam Sloterdijk
4
LIGGING
Tijnmuiden 97 te Amsterdam Sloterdijk
5
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen Balthasar Floriszstraat 29-hs 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95
[email protected] WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers (zowel in house als extern).
BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Tijnmuiden 97 te Amsterdam Sloterdijk
6
