TE HUUR | MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE | UITSTEKEND BEREIKBAAR BEGANE GROND | HUURPRIJS € 1350,- PER MAAND | CIRCA 130 M²
PROJECTINFORMATIE CABRALSTRAAT 7 AMSTERDAM Cabralstraat 7 te Amsterdam
ALGEMEEN Deze mooie multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond is gelegen aan de Cabralstraat in Stadsdeel West / De Baarsjes. Het nabijgelegen Mercatorplein en directe omgeving is in de afgelopen jaren grondig vernieuwd en gerevitaliseerd hetgeen de buurt een enorme positieve impuls heeft gegeven. In de directe omgeving treft men diverse winkels en horecagelegenheden en onder het Mercatorplein is een ruime parkeergarage gelegen.
BESTEMMING Volgens het bestemmingsplan De Baarsjes 2006 heeft de bedrijfsruimte de bestemming Wonen 2 (W2). De volgende bestemmingen zijn onder andere toegestaan: winkels (detailhandel, afhaalwinkels, consumentverzorgende dienstverlening), bedrijven, maatschappelijke voorzieningen (waaronder welzijns-, (para-)medische, religieuze, onderwijs-, overheids– en sociaal-culturele voorzieningen).
VLOEROPPERVLAK Voor verhuur is circa 130 m² multifunctionele bedrijfsruimte beschikbaar gelegen op de begane grond. Het gehuurde is voorzien van een ruime (droge) kelderruimte welke kan worden gebruikt als opslag-/archiefruimte.
BEREIKBAARHEID Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar. De ringweg A10 afslagen S105 en S106 zijn binnen slechts enkele minuten te bereiken. Op het nabijgelegen Mercatorplein zelf liggen bovendien haltes voor de tramlijn 7 en 13 en buslijnen 15 en 18.
PARKEREN Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg of in de parkeergarage onder het Mercatorplein.
HUURPRIJS Multifunctionele bedrijfsruimte: € 1.350,- per maand te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. De hoogte van de servicekosten voor eventuele additionele leveringen en diensten dient in overleg nader bepaald te worden.
OPLEVERINGSNIVEAU Het gehuurde wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
Gewitte wanden
Pantry
Toilet
Tegen meerprijs kan het gehuurde worden voorzien van cv-installatie met radiatoren.
Cabralstraat 7 te Amsterdam
2
HUURTERMIJN In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.
AANVAARDING Per direct mogelijk.
OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.
Cabralstraat 7 te Amsterdam
3
LIGGING
Bron: Google Maps
Cabralstraat 7 te Amsterdam
4
FOTO’S
Cabralstraat 7 te Amsterdam
5
PLATTEGRONDTEKENING
Cabralstraat 7 te Amsterdam
6
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Oliver van Eeden Balthasar Floriszstraat 29hs 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95
[email protected] WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Cabralstraat 7 te Amsterdam
7
