ZEER HERKENBAAR | GOED BEREIKBAAR | OPVALLENDE ARCHITECTUUR | INDUSTRIEEL & CREATIEF AFWERKINGSNIVEAU | UNIT VAN CIRCA 50 M² + P | TE KOOP
PROJECTINFORMATIE IJBURGLAAN 157-B AMSTERDAM—IJBURG IJburglaan 157, Amsterdam IJburg
ALGEMEEN Het Kadegebouw, ontworpen door Atelier Zeinstra Van der Pol Architecten, is een zeer aansprekende nieuwbouwontwikkeling (2009) en omvat in totaal 13 bedrijfsruimten met daarboven 3 lagen appartementen. Het complex is gelegen aan het begin van de IJburglaan op Steigereiland en is niet te missen wanneer men vanaf de Enneus Heremaweg IJburg binnenrijdt. Voor verkoop is nu een kleine unit beschikbaar gelegen op de begane grond met een eigen entree vanaf de openbare weg. Het betreft een multifunctionele ruimte geschikt voor gebruik als kantoor, voor detailhandel of als bedrijfsruimte.
VLOEROPPERVLAK Voor verkoop is een zelfstandige unit op de begane grond beschikbaar met een vloeroppervlak van circa 50 m². Optioneel is ook een parkeerplaats te koop gelegen in de parkeergarage onder het complex.
VOORZIENINGEN De unit wordt compleet opgeleverd en is voorzien van onder andere:
Zelfstandige entree vanaf de openbare weg; Pantry; Vloerafwerking; Toiletruimte; Stadsverwarmingsunit.
BEREIKBAARHEID Zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer is het object goed te bereiken. De ring A10 is binnen 3 minuten bereikbaar. De Piet-Heintunnel, die IJburg met het centrum verbindt, is binnen 5 minuten bereikbaar en de IJ-tram (lijn 26) stopt voor het gebouw. Vanuit het centrum van Amsterdam kom je via de Enneus Heremabrug richting IJburg eerst over het Steigereiland, waar je aan de linkerkant van de weg de Waterbuurt ziet liggen, direct na de eerste dijk.
PARKEREN Langs openbare weg (betaald). In de onder het complex gelegen parkeergarage is voorts ook een parkeerplaats voor verkoop beschikbaar.
KOOPSOM Koopsom bedrijfsruimte: € 150.000,- k.k. te vermeerderen met btw. Koopsom parkeerplaats: € 20.000,- k.k. te vermeerderen met btw.
KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Amsterdam Sectie: AU Nummer: 1361 A88 IJburglaan 157, Amsterdam IJburg
2
BESTEMMING Het Kadegebouw kent ruime bestemmingsmogelijkheden. Het kadegebouw valt onder “gemengde bebouwing e.v.” en heeft de volgende bestemmingen voor de bedrijfsruimten:
winkels (maximaal 400 m2 per vestiging)
consument verzorgende dienstverlening
horeca (maximaal 300 m2 per vestiging)
kantoren, al dan niet met baliefunctie
bedrijven
maatschappelijke voorzieningen
culturele voorzieningen
OPLEVERING De oplevering geschiedt in huidige staat vrij van huur en gebruik.
AANVAARDING Op korte termijn
OVERDRACHTSBELASTING De overdrachtsbelasting die over de koopsom verschuldigd is komt voor rekening van koper.
ZEKERHEIDSTELLING Koper dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van 10 % van de overeengekomen koopsom uiterlijk binnen 10 dagen na ondertekening van de koopakte.
NOTARIS Naar keuze van koper.
KOOPCONTRACT Het koopcontract zal worden opgemaakt conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, ring Amsterdam.
IJburglaan 157, Amsterdam IJburg
3
VOORWAARDEN BIJ VERKOOP
Verkoper verklaart dat hem betreffende eventuele verontreiniging van de grond/of het grondwater niets anders bekend is dan het ook aan koper bekende. Verkoper heeft geen opdracht gegeven tot het verrichten van een bodemonderzoek.
Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper voor verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten.
In de onroerende zaak kunnen mogelijk asbesthoudende en andere voor de gezondheid schadelijke stoffen en/of materialen aanwezig zijn. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de mogelijke aanwezigheid van deze stoffen/ materialen in de onroerende zaak kan voortvloeien;
Verkoper staat op geen enkele wijze in voor de kwaliteit van gevels, dak, fundering, leidingen, riolen, installaties en elektra, tenzij hierover door hem nadrukkelijk garanties zijn afgegeven.
BIJZONDERHEDEN De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.
IJburglaan 157, Amsterdam IJburg
4
LIGGING
IJburglaan 157, Amsterdam IJburg
5
FOTO’S
IJburglaan 157, Amsterdam IJburg
6
PLATTEGRONDTEKENING
IJburglaan 157, Amsterdam IJburg
7
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen Balthasar Floriszstraat 29-H 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95
[email protected] WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST IJburglaan 157, Amsterdam IJburg
8
