REPRESENTATIEF | GOED BEREIKBAAR | LEVENDIGE OMGEVING | TURN-KEY ZELFSTANDIGE VERDIEPING | UNIT VAN CIRCA 145 M²
PROJECTINFORMATIE FALCKSTRAAT 15-29 AMSTERDAM—CENTRUM Falckstraat 15-29 te Amsterdam Centrum
ALGEMEEN Op een werkelijk fantastische locatie middenin het centrum van Amsterdam, maar toch heel rustig en groen, bieden wij een mooie zelfstandige kantoorverdieping te huur op vijfde en tevens hoogste verdieping van gebouw “Falckstaete” aan de Falckstraat 15-29. De straat ligt om de hoek van het Frederiksplein en de gezellige Utrechtsestraat met leuke winkeltjes, diverse koffiebarretjes, broodjeszaken en restaurants. Ook de Albert Cuypmarkt, de grachtengordel en het Rembrandtplein liggen in de directe nabijheid. De huidige indeling van de vijfde etage bestaat uit een ontvangstruimte met toilet en pantry, een ruime open werkvloer met vaste kastenwand, archiefruimte met serverruimte en een aparte vergaderkamer.
VLOEROPPERVLAK Voor verhuur is thans beschikbaar:
Circa 145 m² kantoorruimte gelegen op de vijfde verdieping.
VOORZIENINGEN De kantoorruimte is voorzien van onder andere:
Intercominstallatie; Personenlift voorzien van liftsloten; Kabelgoten v.v. bekabeling en voldoende aansluitingen voor data en telefonie; Systeemplafonds met verlichting; Airconditioning; Zonwering; Te openen ramen; Pantry; Eigen toilet op de verdieping; Ingebouwde kastenwand; Archief/serverruimte met airconditioning; Vergaderkamer met glazen systeemwanden.
BEREIKBAARHEID Het kantoorpand is per auto snel bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S110, S111 en S112) via de Wibautstraat of de President Kennedylaan/Amsteldijk. Er zijn diverse metrolijnen en tram haltes nabij (o.a. metrolijn 50, 51, 53 en 54 en tramlijn 4, 7,10 en 25).
PARKEREN Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg. Daarnaast is het mogelijk parkeerplaatsen te huren in de naast het gebouw gelegen parkeergarage (Falckgarage).
HUURPRIJS € 165,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN € 22,- per m² per jaar te vermeerderen met btw
Falckstraat 15-29 te Amsterdam Centrum
2
SERVICEKOSTEN € 22,- per m² per jaar te vermeerderen met btw
HUURTERMIJN In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.
AANVAARDING Per direct mogelijk.
OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder en huidige huurder.
DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.
Falckstraat 15-29 te Amsterdam Centrum
3
LIGGING
Falckstraat 15-29 te Amsterdam Centrum
4
FOTO’S
Falckstraat 15-29 te Amsterdam Centrum
5
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersonen: Rutger Janssen / Oliver van Eeden Balthasar Floriszstraat 29hs 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95
[email protected] WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Falckstraat 15-29 te Amsterdam Centrum
6
