MONUMENTAAL PAND |
UITSTEKEND BEREIKBAAR | TEGENOVER L’HERMITAGE
GELEGEN AAN DE STRAATZIJDE | UNIT VAN CIRCA 30 M² | € 465,- PER MAAND
PROJECTINFORMATIE NIEUWE KEIZERSGRACHT 58 AMSTERDAM—CENTRUM Nieuwe Keizersgracht 58 te Amsterdam Centrum
ALGEMEEN Dit mooie grachtenpand met rijke historie is gelegen op een bijzondere plek van Amsterdam Centrum in een rustige straat, tegenover het onlangs geheel gerenoveerde Hermitage Museum, bij de Magere Brug en om de hoek bij Theater Carré, het Rembrandtplein en het Waterlooplein. Dit deel van de stad werd gebouwd als onderdeel van de 2e Uitleg. De hoofdgrachten werden in de 17e eeuw doorgetrokken over de Amstel. De Nieuwe Keizersgracht 58 is een dubbel grachtenpand. Voor de bouw werden in 1723/1724 twee kavels aangekocht door Benjamin Nunes Henriques, een van de financiers van de VOC. Lange tijd heeft het als woonhuis dienst gedaan, maar later in de periode tot de 2e Wereldoorlog waren er ook bedrijven gevestigd. In 1941 trekt de Joodsche Raad in het pand en wordt Nieuwe Keizersgracht 58 haar hoofdkantoor. Tegenwoordig is het pand in gebruik als kantoorgebouw waar diverse kleinere bedrijven en praktijkruimtes zijn gevestigd.
VLOEROPPERVLAK Voor verhuur is een ruimte met een vloeroppervlak van circa 30 m² beschikbaar, inclusief aandeel in de algemene ruimten en het gemeenschappelijk gebruik van toilet, pantry en doucheruimte in het souterrain. De beschikbare ruimte is gelegen aan de straatzijde van het souterrain.
VOORZIENINGEN De kantoorruimte is voorzien van onder andere:
Laminaatvloer; Ruime bergkast; Systeemplafond; Grote tuin (gemeenschappelijk); Pantry (gemeenschappelijk); Sanitair (gemeenschappelijk); Douche (gemeenschappelijk);
BEREIKBAARHEID Per openbaar vervoer: de kantoorruimte is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer dankzij de nabijgelegen metrohalte (Waterlooplein), tramhaltes (lijn 6,7,9 en 14). Per auto: Ook per auto is het pand goed bereikbaar via onder andere de uitvalswegen Weesperstraat en Wibautstraat naar de snelweg A10.
PARKEREN Langs openbare weg (betaald).
Nieuwe Keizersgracht 58 te Amsterdam Centrum
2
HUURPRIJS € 465,- per maand te vermeerderen met btw. De huurprijs is te vermeerderen met servicekosten en een aandeel in het gebruikersdeel van de OZB.
HUURTERMIJN In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN Nader overeen te komen.
BETALINGEN Per maand bij vooruitbetaling.
AANVAARDING Per direct mogelijk
OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld. Het betreft een onderhuurovereenkomst.
Nieuwe Keizersgracht 58 te Amsterdam Centrum
3
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.
Nieuwe Keizersgracht 58 te Amsterdam Centrum
4
LIGGING
Nieuwe Keizersgracht 58 te Amsterdam Centrum
5
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen John M. Keynesplein 13 1066 EP AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95
[email protected] WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Nieuwe Keizersgracht 58 te Amsterdam Centrum
6
