TE HUUR | VOLLEDIG GERENOVEERDE WINKELRUIMTE | CIRCA 115 M² | € 2.250,- PER MAAND
PROJECTINFORMATIE ALBERT CUYPSTRAAT 194 AMSTERDAM Albert Cuypstraat 194 Amsterdam
ALGEMEEN Deze recentelijk geheel gerenoveerde winkelruimte is gelegen aan de Albert Cuypstraat. Deze straat in de Amsterdamse buurt de Pijp is vooral bekend om de gezellige en zeer druk bezochte Albert Cuypmarkt die 6 dagen per week wordt gehouden. Naast de dagelijkse markt kent de omgeving een zeer gevarieerd aanbod van diverse winkels en horecagelegenheden. Tijdens de allesomvattende renovatie zijn kosten noch moeite gespaard. De winkelruimte kent derhalve een zeer fraai en hoogwaardig opleveringsniveau. De entree zal bovendien nog worden vervangen door een glaspui en aan de achterzijde zal een patio worden gerealiseerd met eveneens een glazen pui waardoor er een aantrekkelijke daglichttoetreding zal ontstaan.
VLOEROPPERVLAK Voor verhuur is circa 115 m² winkelruimte beschikbaar gelegen op de begane grond.
VOORZIENINGEN Het pand wordt geheel gerenoveerd opgeleverd voorzien van onder andere:
Zelfstandige entree vanaf de openbare weg; Vernieuwde voorpui met glas; Gevlinderde betonvloer; Gestuukte wanden en plafonds; Gedeeltelijk oud metselwerk in het zicht; Aparte bergruimtes; Nieuwe CV installatie met vloerverwarming; Dames- en herentoilet; Nieuwe elektravoorzieningen; Achtergelegen patio met glazen pui;
HUURPRIJS € 2.250,- per maand te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN P.M. Huurder dient zelf rechtstreekse contracten te sluiten met de leveranciers van gas en elektra. Ten behoeve van het waterverbruik zal een voorschotbedrag van € 90,per jaar van toepassing zijn.
AANVAARDING Per direct mogelijk
HUURTERMIJN Uitgangspunt is een 5-jarige huurovereenkomst met verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.
Albert Cuypstraat 194 Amsterdam
2
HUUROPZEGTERMIJN 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.
ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst winkelruimte volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in 2008 vastgesteld.
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.
Albert Cuypstraat 194 Amsterdam
3
Overzicht winkelruimte
Patio / glazen pui
Nieuwe voorpui
Luxe toiletgroep
Albert Cuypstraat 194 Amsterdam
4
LIGGING
Albert Cuypstraat 194 Amsterdam
5
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersonen: Rutger Janssen / Oliver van Eeden Balthasar Floriszstraat 29-H 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95
[email protected] WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Albert Cuypstraat 194 Amsterdam
6
