George Sandstraat 16 TE KOOP
AMSTERDAM - ZUIDOOST
Kenmerken
• Woonoppervlak ca. 114 m² • 4 à 5 slaapkamers en 2 badkamers • De erfpachtcanon is tot 14 maart 2041 afgekocht • Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voor en achterzijde op de begane grond • Amsterdamse Venserpolder, nabij station Diemen Zuid
Algemeen
George Sandstraat 16 in Amsterdam In de Amsterdamse Venserpolder, nabij station Diemen Zuid ligt dit goed onderhouden woonhuis met zonnige tuin. De ligging van de eengezinswoning is zeer centraal ten opzichte van scholen, openbaar vervoer, recreatievoorzieningen, shoppingcentre Amsterdamse poort en uiteraard ook de A1, A2 en A10. Het nabijgelegen Centrum Arena gebied is in volle ontwikkeling en biedt voor elk wat wils. Parkeervoorzieningen voor de deur.
Bijzonderheden: • Woonoppervlak ca. 114 m² (NEN 2580) • 4/5 slaapkamers en 2 badkamers • Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voor en achterzijde op de begane grond. • Handmatig bedienbare rolluiken aan de achterzijde op de 1e verdieping. • Aan zowel de voor en achtergevel zit een kraan voor het sproeien van de tuin of voor het wassen van uw auto. • De erfpachtcanon is tot 14 maart 2041 afgekocht. • De buitengevels zijn in 2004 gereinigd en geïmpregneerd met Silox94 tegen wateropname van de gevels. • Oplevering kan snel
Impressie
Algemeen
George Sandstraat 16 in Amsterdam
Indeling Begane grond: Entree, hal met trap naar de bovenverdieping, meterkast met 3 groepen en een aardlekschakelaar, ruime trapkast, toilet met fontein. Tuingerichte, lichte woonkamer en eetkamer. Moderne keuken (ontwerp van Jan des Bouvrie, 2004) in lichte kleurstelling met veel kast- en laderuimte en losse apparatuur. De gehele begane grond is in 2001 voorzien van een zeer fraaie marmeren vloer met vloerverwarming (behoudens het toilet).
Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is keurig betegeld met witte wandtegels en zwartgrijze vloertegels en beschikt over een 2e toilet, douchecabine met thermostaatkraan, radiator en wastafel.
Tweede verdieping: Deze extra verdieping is voorzien van een dakkapel over de volle breedte is thans een grote open ruimte waar de mogelijkheid is om twee separate kamers de creëren. Een gedeelte is ingericht als wasruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige Verder treft u hier ook de 2e badkamer aan, met een achtertuin welke deels voorzien is van een terras. De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een 3e toilet, douche en wasmeubel. In deze ruimte bevindt zich tevens de cv ketel (Remeha HR 2002). houten schuur en achterom.
Impressie
Impressie
Impressie
Plattegrond
Plattegrond
George Sandstraat 16 in Amsterdam Kenmerken Overdracht Kadastrale gegevens: Gemeente Weesperkarspel, sectie perceel 1706 Grootte perceel:124 m2 Bouwjaar: 1993 Aanvaarding: in overleg Eigendomssituatie: Gemeentelijke erfpacht, canon afgekocht t/m einde tijdvak: 15-03-2041 Energie Energielabel: Niet beschikbaar Verwarming/ warm water: AWB(gas gestookt combiketel uit 2004, Eigendom) Vloerverwarming in woonkamer. Isolatie: Dubbelglas, spouwmuren. Indicatie stookkosten: Thans ca. 187 euro per maand
Algemeen
Notariskeuze
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdracht-
Algemene ouderdomsclausule
gever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zullen worden gebaseerd op het
Indien van toepassing verklaart koper ermee bekend
extra beslag van productiemiddelen en tijd.
te zijn dat deze woning meer dan 15 jaar oud is. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden anders kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Tevens kunnen in de woning asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor verwijdering van asbesthoudende materialen aanvullende milieumaatregelen vereist zijn.
Sarphatipark 42 | 1072 CZ Amsterdam | +31(20)3300031
[email protected] | www.jlg.nl | @jlgamsterdam
