Te koop: Vondelstraat 56, Amsterdam
Groot statig monumentaal geheel pand.
Vrijblijvende projectinformatie: Conduct Vastgoed BV te Warmond
Algemeen Groot, statig en monumentaal geheel pand, gelegen nabij het Vondelpark in het chique Amsterdam-Zuid. De woning is in 2008 geheel in nieuwstaat gerenoveerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en oog voor detail.
Indeling Begane grond Via een hardstenen trapje bereikt men de voordeur. De vestibule heeft originele dubbele deuren met facet geslepen roederaampjes. De hal heeft een natuurstenen vloer en dubbele deuren bieden toegang aan de riante living met niveauverschil. Aangrenzend ligt de eetkamer, die is voorzien van dubbele openslaande deuren naar het terras dat toegang biedt aan de tuin. Tussen de living en de eetkamer bevindt zich een open vide met extra trap en een verrassend gezicht op de lager gelegen grote luxe eetkeuken. Souterrain Het souterrain is te bereiken via een aparte trap in de hal, via de eetkamer en via de aparte hardstenen stoep bij de hoofdentree. Apart au-pair/gastenverblijf bestaande uit: twee kamers, dressing, badkamer met douche, zwevend toilet, wastafel en handdoekenradiator. Separaat via de hal te bereiken dataruimte, bijkeuken, toilet met fonteintje en de luxe eetkeuken voorzien van alle denkbare apparatuur waaronder een Miele oven en stoomoven. Toegang tot de ruime betegelde tuin met grote berging, aparte overkapping en achterentree. Eerste verdieping Het fraaie trappenhuis met bordestrap leidt naar de eerste verdieping. Overloophal met dubbele deuren die toegang geven tot de immens grote master bedroom met uitgebreide dressing. Prachtige badkamer geheel in beige hardsteen uitgevoerd met dubbele wastafelcombinatie, dubbele douche met stortdouchekop, groot jacuzzi bad en afgesloten toiletruimte met fonteintje. Tweede verdieping Via de bordestrap loopt men verder naar de tweede verdieping. Overloophal met aparte C.V.-ruimte met twee C.V.-ketels en een boiler. Twee grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Beide kamers hebben toegang tot de tussengelegen badkamer met dubbele wastafel, douche en zwevend toilet.
Derde verdieping Via de bordestrap toegang tot een aparte badkamer met douche, wastafel en toilet. Twee zeer ruime kamers aan voor- en achterzijde. Er zijn voorbereidingen getroffen voor een bioscoop en eventueel een bar. Vaste trap naar een geheel geïsoleerde zolderverdieping met extra kamer en diverse Velux dakramen.
Bijzonderheden •
Zeer aantrekkelijke ligging nabij het Vondelpark, diverse musea, het concertgebouw, de P.C. Hooftstraat en het Leidseplein
•
Eigen grond
•
Ca. 475 m² woonoppervlakte.
•
Hoogwaardige materialen toegepast
•
4 Complete badkamers
•
Voorzien van airconditioning en alarminstallatie
•
Veel massief eiken en brede visgraat gelegde vloeren
•
Nieuwe ramen voorzien van draai/kiep ramen met dubbelglas
•
Intercom op alle verdiepingen
•
Hoge plafonds
•
2 CV HR ketels en een 270 liter boiler
•
Uitgebreide elektrische installatie
•
Inclusief fraaie stoffering
De woning is momenteel verhuurd aan een expat tot en met 31-12-2014, met de optie de huurtermijn te verlengen voor 12 maanden tot uiterlijk 31 december 2015.
Kenmerken Vraagprijs
€ 2.250.000 k.k.
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Aanvaarding
In overleg
Adres
Vondelstraat 56, 1054 GE Amsterdam
Kadastraal bekend
Gemeente Amsterdam, R R 5597, groot 172 m2
Woonoppervlak
ca.475 m²
Aantal woonlagen
4 woonlagen, een zolder en een kelder
Inhoud
1.450 m3
Buitenruimte
Achtertuin 70 m2 (10 m diep en 7 m breed)
Berging
12 m2 extern, voorzien van elektra
Bouwjaar
1907
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
2 HR C.V.-ketels, gasboiler
Voorzieningen
Alarminstallatie, jacuzzi, dakraam, airconditioning, kabel TV
Bijzonderheden
Monumentaal pand en gestoffeerd
Nadere informatie Voor nadere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jan Willem ten Kley op telefoonnummer 071 3019121 of 06 53169840. Conduct Vastgoed B.V. Herenweg 96 2361 EV WARMOND T: 071 3019121 F: 071 3019123 E:
[email protected] W: www.conductvastgoed.com
Bijlagen Fotoreportage Kadastrale gegevens
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijlage: Fotoreportage
Bijlage: Kadastrale kaart
