TE KOOP
Geerdinkhof 530 AMSTERDAM ZUIDOOST
Kenmerken
• Royaal herenhuis van 170 m² • 4 slaapkamers, 2 badkamers • Dak vernieuwd in 2000 • Vaillant CV combiketel uit 2006 • Erfpacht is afgekocht tot 1-12-2027 • Oplevering in overleg (vanaf september 2013)
Algemeen
Geerdinkhof 530 in Amsterdam Zuidoost Royaal herenhuis van 170 m², in een hof van 9 huizen, aan de groene rand van Amsterdam Zuidoost. Op een hoek gelegen in een kindvriendelijke en veilige groene omgeving. Deze woning heeft 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en veel buitenruimte. In 5 minuten bent u op de ringweg rond de stad, in 15 minuten in hartje centrum.
Impressie
Algemeen
Geerdinkhof 530 in Amsterdam Zuidoost INDELING: Begane grond: Entree, hal, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), toilet met fonteintje. Hal met trapopgang met glazen deur naar ruime, lichte L-vormige woonkamer (ca. 50 m²). Open, moderne keuken (2000) voorzien van inbouwapparatuur, te weten: koelkast, apothekerskast, 5 pits gasfornuis met oven, RVS achterplaat met afzuigkap en vaatwasser. Door middel van een schuifpui is de achtertuin (N-W) bereikbaar. De voortuin (oosten) is te bereiken via openslaande deuren.
2e Verdieping: Grote berging met 2e wasmachine aansluiting en CV opstelling . Zeer ruime slaapkamer met wastafel en aansluitend balkon van ruim 14 m². Tweede slaap/ werkkamer.
BIJZONDERHEDEN: • Erfpacht is afgekocht tot 1-12-2027 • Hoekwoning met aparte berging • Vaillant CV combiketel uit 2006 • Hal en toilet beneden verdieping vernieuwd in 2005 • Dak vernieuwd in 2000 (met 10 jaar garantie) • gehele benedenverdieping v.v. ahorn parket 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers, • Onderhoud buiten dient uitgevoerd te worden • oplevering in overleg, vanaf september 2013 waarvan 1 met balkon. Slaapkamer 1 (ca. 14,5 m²) met vaste wastafel en douche. Slaapkamer 2 (ca. 26 m²) met toegang tot balkon. Deze kamer heeft voorheen uit 2 slaapkamers bestaan, wat eenvoudig weer is te realiseren. De badkamer is voorzien van een riant hoekbad met douche, wastafel en toilet, vernieuwd in 2006.
Impressie
Impressie
Plattegrond Floorplan
Alle door JLG Real Estate en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Aan de inhoud van de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatgeving en de indeling afwijken van de werkelijkheid.
Plattegrond Floorplan
Alle door JLG Real Estate en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Aan de inhoud van de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatgeving en de indeling afwijken van de werkelijkheid.
Plattegrond Floorplan
Alle door JLG Real Estate en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Aan de inhoud van de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatgeving en de indeling afwijken van de werkelijkheid.
Algemeen
Algemeen Notariskeuze
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdracht-
Algemene ouderdomsclausule
gever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zullen worden gebaseerd op het
Indien van toepassing verklaart koper ermee bekend
extra beslag van productiemiddelen en tijd.
te zijn dat deze woning meer dan 15 jaar oud is. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden anders kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Tevens kunnen in de woning asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor verwijdering van asbesthoudende materialen aanvullende milieumaatregelen vereist zijn.
Contact
Sarphatipark 42 | 1073 CZ Amsterdam | +31(20)3300031
[email protected] | www.jlg.nl | @jlgamsterdam
