RENTMEESTERSKANTOOR BV
Kerkstraat 54 3291 AM Strijen Tel. 078 674 94 94 Fax 078 674 94 00
[email protected] www.overwater.nl
TE KOOP PERCELEN GROND TE OUD-BEIJERLAND
Overwater Rentmeesterskantoor biedt namens de eigenaar te koop aan de hierna omschreven percelen grond met een totale oppervlakte van 7.88.70 ha, gelegen aan de Groeneweg te Oud-Beijerland.
Kenmerk: 60176211/V01/ahu Pagina 2 van 4
OMSCHRIJVING PERCELEN
1. Kadastrale informatie De percelen zijn kadastraal bekend, gemeente Oud-Beijerland, sectie G, nr. 30, groot .............................................................................. 1.24.20 nr. 391, groot ............................................................................ 0.72.20 nr. 392, groot ............................................................................ 1.88.50 nr. 410, groot ............................................................................ 4.03.80
ha ha ha ha
totaal groot................................................................................ 7.88.70 ha BIJLAGE 1: KOPIE KADASTRALE UITTREKSELS EN GIS-KAART
2. Ligging en gebruik Het perceel is gelegen in het buitengebied van Oud-Beijerland. Het huidig gebruik van het perceel is akkerbouwland en als bouwland omzoomd met een bosrand. BIJLAGE 2: OVERZICHTSKAART
3. Herinrichtingsrente De percelen zijn niet belast met herinrichtingsrente.
4. Zakelijke rechten De navolgende zakelijke rechten zijn gevestigd op de percelen. Het kadastrale perceel gemeente Oud-Beijerland, sectie G, nummer 30, is belast met twee zakelijk rechten als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van 1. Dow Chemical NV gevestigd te Rotterdam, 2. Dow Benelux BV gevestigd te (4542 NM) Hoek, Herbert H. Dowweg 5. Het kadastrale perceel gemeente Oud-Beijerland, sectie G, nummer 410, is belast met vijf zakelijk rechten als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van 1. Dow Chemical NV gevestigd te Rotterdam, 2. NV Nederlandse Gasunie, gevestigd te (9727 KC) Groningen, Concourslaan 17, 3. Rotterdam-Antwerpen Pijpleiding NV, gevestigd te (3198 LS) Europoort Rotterdam, Moezelweg 133, 4. Dow Benelux BV gevestigd te (4542 NM) Hoek, Herbert H. Dowweg 5, 5. Dow Benelux BV gevestigd te (4542 NM) Hoek, Herbert H. Dowweg 5.
Kenmerk: 60176211/V01/ahu Pagina 3 van 4
Voor de percelen grond sectie G, nummers 391, 392 en 30 is een erfdienstbaarheid gevestigd ten laste van het perceel sectie G, nummer 28. De aangrenzende percelen sectie G, nummers 669 en 670 ontsluiten ten laste van de percelen 30, 391, 392 en 28 naar de openbare weg.
5. Kwaliteit De gronden zijn van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als lichte klei en zware zavel, bestaande uit kalkrijke poldervaaggrond. (bron: StiBoKa) De percelen zijn gedraineerd en mede daardoor geschikt voor diverse akkerbouwmatige teelten. BIJLAGE 3: OVERZICHTSKAART VAN DE BODEMSOORT
6. Bestemming Voor het betreffende object vigeert het bestemmingsplan 'Buitengebied 1981', vastgesteld door de raad op 21 juni 1982. In dit bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming 'Agrarische Doeleinden, klasse AA en AB', het perceel 410 heeft als subbestemming: 'Buisleidingenstrook'. BIJLAGE 4: PLANKAART EN EEN UITTREKSEL VAN DE BESTEMMINGSPLANVOORWAARDEN
7. Toekomstige ontwikkelingen Volgens opgave van de gemeente Oud-Beijerland zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.
8. Bodemonderzoek Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel. De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet dan voldoende zijn voor agrarische exploitatie, dit geldt dan als ontbindende voorwaarde. In de koopovereenkomst zal dan een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.
9. Jacht De jacht op het aangebodene is tot 31 maart 2015 verhuurd aan W. van Assem en J. Leemberg, p/a Lange Kerkdam 22a te (2242 BV) Wassenaar.
Kenmerk: 60176211/V01/ahu Pagina 4 van 4
10.Toeslagrechten en productierechten Op de aangeboden percelen rusten geen toeslagrechten en productierechten zoals melkquotum of suikerquotum.
11. Bijzonderheden Tussen de percelen sectie G, nummers 30 en 410 is een strook grond gelegen, in eigendom van de Staat. Deze strook grond is 'gereserveerd' voor de mogelijke aanleg van Rijksweg A4. Het perceel met bosrand is groot 2.60.70 ha en de percelen zonder de strook van de Staat zijn samen groot 5.28.00 ha. De bosrand is bestemd voor agrarische doeleinden. Er wordt van uitgegaan dat de gemeente Oud-Beijerland de omgevingsvergunning verleent om de bosrand te mogen vellen zodat de bosrand vervolgens als landbouwgrond kan worden aangewend. De percelen worden in zijn geheel te koop aangeboden, maar het is ook mogelijk om het bouwland en het bouwland met bosrand apart aan te kopen.
12. Algemeen Aanvaarding: Bezichtiging:
in overleg. in overleg.
13.Vraagprijs Percelen zonder bosrand: Percelen met bosrand:
€ 65.000,00 per ha kosten koper € 55.000,00 per ha kosten koper
Vraagprijs totaal:
€ 486.500,00 de massa kosten koper
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de heer A.A.G.C. Huysmans, telefoon: (078) 674 94 94 of e-mail:
[email protected]. Hoewel deze informatie met bijlagen met veel zorg is samengesteld, kunnen er onjuistheden in voorkomen. Daarom kunnen er aan deze informatie geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bieding. Verkoper stelt nadrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat er over alle voorwaarden overeenstemming is bereikt. Het bieden van de vraagprijs houdt niet automatisch in dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van beraad en/of gunning voor, zonder opgaaf van redenen. Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper alsnog met het voorbehoud instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle onderwerpen die voor hem van belang zijn of kunnen zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
BIJLAGE 1
G 391 0ha 72are 20ca
G 392 1ha 88are 50ca
G 410 4ha 03are 80ca
0
145
G 30 1ha 24are 20ca
290 Meter Kenmerk: 60176211/G01/ahu juli 2012
Legenda Te waarderen percelen selection
Schaal: 1:7.500
Percelen grond nabij Oud-Beijerland, Groeneweg eigendom van de heer Leemberg
Hoewel deze informatie met veel zorg is samengesteld, kunnen er onjuistheden in voorkomen. Daarom kunnen er aan deze informatie geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend. De situatieschetsen zijn mogelijk niet op schaalgrootte.
Kadastraal bericht object
pagina 1 van 2
Kadaster
Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: Uw referentie: Toestandsdatum:
OUD-BEIJERLAND G 30 GROENEWG OUD BEYERLAND 675 acq leemberg 8-6-2012
11-6-2012 17:04:11
Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie:
OUD-BEIJERLAND G 30 1 ha 24 a 20 ca 87084-425106 TERREIN (AKKERBOUW) GROENEWG OUD BEYERLAND Koopsom: € 107.818 (Met meer onroerend goed verkregen) Ontstaan op: 20-3-1986
Jaar: 1999
Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.
Gerechtigde
EIGENDOM
Leemberg Participatie Maatschappij Bv Industrieweg 9 2995 BE HEERJANSDAM Zetel: HEERJANSDAM Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument: Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument: Brondocumenten mogelijk van belang:
Gerechtigde
HYP4 40480/147 reeks ROTTERDAM d.d. 27-8-2004 OUD-BEIJERLAND G 30 HYP4 53339/115 d.d. 26-10-2007 OUD-BEIJERLAND G 30 HYP4 1599/1 reeks DORDRECHT d.d. 13-12-1972
ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B,VAN DE BELEMMERINGENWET PRIVAATRECHT Dow Chemical (Nederland) N.V. Gev Te Rotterdam ROTTERDAM Recht ontleend aan:
HYP4 1599/1 reeks DORDRECHT d.d. 13-12-1972
Kadastraal bericht object
Betreft: Uw referentie: Toestandsdatum:
Gerechtigde
pagina 2 van 2
Kadaster
OUD-BEIJERLAND G 30 GROENEWG OUD BEYERLAND 675 acq leemberg 8-6-2012
11-6-2012 17:04:11
ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B,VAN DE BELEMMERINGENWET PRIVAATRECHT Dow Benelux B.V. Herbert H. Dowweg 5 4542 NM HOEK Zetel: Recht ontleend aan:
HOEK HYP4 10695/53 reeks ROTTERDAM d.d. 4-9-1989
Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Kadastraal bericht object
pagina 1 van 1
Kadaster
Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: Uw referentie: Toestandsdatum:
OUD-BEIJERLAND G 391 GROENEWG OUD BEYERLAND 675 acq leemberg 8-6-2012
11-6-2012 17:02:12
Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie:
OUD-BEIJERLAND G 391 72 a 20 ca 87112-425358 TERREIN (GRASLAND) GROENEWG OUD BEYERLAND Koopsom: € 11.345 Jaar: 1989 Oorspronkelijke koopsom is NLG 25.000 Ontstaan op: 20-3-1986 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.
Gerechtigde
EIGENDOM
Leemberg Participatie Maatschappij Bv Industrieweg 9 2995 BE HEERJANSDAM Zetel: HEERJANSDAM Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument:
HYP4 10629/32 reeks ROTTERDAM d.d. 10-7-1989 OUD-BEIJERLAND G 391
Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Kadastraal bericht object
pagina 1 van 1
Kadaster
Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: Uw referentie: Toestandsdatum:
OUD-BEIJERLAND G 392 GROENEWG OUD BEYERLAND 675 acq leemberg 8-6-2012
11-6-2012 17:03:23
Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie:
OUD-BEIJERLAND G 392 1 ha 88 a 50 ca 87092-425256 BEDRIJVIGHEID (INDUSTRIE) TERREIN (GRASLAND) GROENEWG OUD BEYERLAND Koopsom: € 40.840 Jaar: 1990 Oorspronkelijke koopsom is NLG 90.000 Ontstaan op: 20-3-1986 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.
Gerechtigde
EIGENDOM
Leemberg Participatie Maatschappij B.V. Zetel: BARENDRECHT Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument:
HYP4 10924/36 reeks ROTTERDAM d.d. 7-2-1990 OUD-BEIJERLAND G 392
Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Kadastraal bericht object
pagina 1 van 2
Kadaster
Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: Uw referentie: Toestandsdatum:
OUD-BEIJERLAND G 410 GROENEWG OUD BEYERLAND 675 acq leemberg 8-6-2012
11-6-2012 17:03:48
Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie:
OUD-BEIJERLAND G 410 4 ha 3 a 80 ca 86867-425117 TERREIN (AKKERBOUW) GROENEWG OUD BEYERLAND Koopsom: € 107.818 Jaar: 1999 (Met meer onroerend goed verkregen) Ontstaan op: 20-3-1986 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.
Gerechtigde
EIGENDOM
Leemberg Participatie Maatschappij Bv Industrieweg 9 2995 BE HEERJANSDAM Zetel: HEERJANSDAM Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument: Brondocumenten mogelijk van belang:
Gerechtigde
HYP4 40480/147 reeks ROTTERDAM d.d. 27-8-2004 OUD-BEIJERLAND G 410 HYP4 1599/1 reeks DORDRECHT d.d. 13-12-1972
ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B,VAN DE BELEMMERINGENWET PRIVAATRECHT Dow Chemical (Nederland) N.V. Gev Te Rotterdam ROTTERDAM Recht ontleend aan:
HYP4 7497/24 reeks ROTTERDAM
Kadastraal bericht object
Betreft: Uw referentie: Toestandsdatum:
Gerechtigde
Kadaster
OUD-BEIJERLAND G 410 GROENEWG OUD BEYERLAND 675 acq leemberg 8-6-2012
11-6-2012 17:03:48
ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B,VAN DE BELEMMERINGENWET PRIVAATRECHT N.V. Nederlandse Gasunie Concourslaan 17 9727 KC GRONINGEN Postadres:
Gerechtigde
pagina 2 van 2
Zetel:
Postbus: 19 9700 MA GRONINGEN GRONINGEN
Recht ontleend aan:
HYP4 6153/7 reeks ROTTERDAM
ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B,VAN DE BELEMMERINGENWET PRIVAATRECHT Rotterdam-Antwerpen Pijpleiding (Nederland) N.V. Moezelweg 133 3198 LS EUROPOORT ROTTERDAM Zetel: ROTTERDAM Recht ontleend aan:
Gerechtigde
ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B,VAN DE BELEMMERINGENWET PRIVAATRECHT Dow Benelux B.V. Herbert H. Dowweg 5 4542 NM HOEK Zetel: Recht ontleend aan:
Gerechtigde
HYP4 1599/1 reeks DORDRECHT d.d. 13-12-1972
HOEK HYP4 10695/53 reeks ROTTERDAM d.d. 4-9-1989
ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B,VAN DE BELEMMERINGENWET PRIVAATRECHT Dow Benelux B.V. Herbert H. Dowweg 5 4542 NM HOEK Zetel:
HOEK
Recht ontleend aan:
HYP4 7497/24 reeks ROTTERDAM
Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
OVERZICHTSKAART
BIJLAGE 2
G 391 0ha 72are 20ca
G 392 1ha 88are 50ca
G 410 4ha 03are 80caG 30 1ha 24are 20ca
0
135
270 Meter Kenmerk: 60176211/G01/ahu juli 2012
Legenda Te waarderen percelen
Schaal: 1:7.500
Percelen grond nabij Oud-Beijerland, Groeneweg eigendom van de heer Leemberg
Hoewel deze informatie met veel zorg is samengesteld, kunnen er onjuistheden in voorkomen. Daarom kunnen er aan deze informatie geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend. De situatieschetsen zijn mogelijk niet op schaalgrootte.
BODEMKAART
BIJLAGE 3
±
0
140
280 Meter
Legenda Te waarderen percelen
Bodemkaart
grondsoort
Kalkrijke poldervaaggronden; lichte klei, profielverloop 5 Kalkrijke poldervaaggronden; zware zavel, profielverloop 2 Kalkrijke poldervaaggronden; zware zavel, profielverloop 5
Kenmerk: 60176211/G03/ahu juli 2012
Schaal: 1:7.500
Percelen grond nabij Oud-Beijerland, Groeneweg eigendom van de heer Leemberg
Hoewel deze informatie met veel zorg is samengesteld, kunnen er onjuistheden in voorkomen. Daarom kunnen er aan deze informatie geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend. De situatieschetsen zijn mogelijk niet op schaalgrootte.
BESTEMMINGSPLANGEGEVENS
BIJLAGE 4
