Te Koop

Projectinformatie

Te Huur/Te Koop

Noordkade 157, 2741 EZ Waddinxveen

Vraagprijs € 745.000,- kosten koper Huurprijs € 67.500,00 per jaar exclusief B.T.W.

De Pater Bedrijfsmakelaars 2741 HA, WADDINXVEEN Tel: 0182-613822 Fax: 0182-611118 E-mail: [email protected]

Omschrijving Bedrijfsruimte. Perifere Detailhandel Noordkade 157 Waddinxveen Algemeen: Bedrijfsruimte. Groot circa 1.712 m². Geschikt en bestemd voor perifere detailhandel met opslag. Opvallend gesitueerd aan rivier de Gouwe en de N207 (Gouda – Alphen aan den Rijn). Met maar liefst 5 bouwlagen is het gebouw een dominante verschijning met maximale zichtbaarheid. Perifere detailhandel: Perifere detailhandelsvestigingen zijn winkels die vanwege hun aard en omgeving over het algemeen niet in traditionele winkelcentra (binnenstad, buurt en wijkcentra) gevestigd kunnen worden. Hierbij gaat het vooral over de volumineuze aard van de goederen zoals detailhandel in fietsen, tuinmeubelen, woninginrichting zoals keukens, meubelen, tegels en sanitair. Oppervlakte/indeling: De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.712 m² inbegrepen de begane grond met representatieve entree, trappenhuis en lift, oppervlakte bedraagt circa 340 m². De eerste verdieping bedraagt circa 340 m², de tweede verdieping circa 352 m² met in glas uitgebouwde koffiecorner, derde verdieping circa 340 m² en vierde verdieping circa 280 m². De oppervlakte van de kelder bedraagt circa 60 m². De verdiepingen zijn bereikbaar met trappenhuis en personenlift. De verdiepingen beschikken over magazijnruimte en een goederenlift. Voorzieningen/opleveringsniveau: • Automatische schuifdeur • Op- en inbouw verlichtingsarmaturen • Cv-ketel met radiatoren • Trappenhuis en personenlift in 2000 aan oostzijde (Gouwe zijde) van het gebouw uitgebouwd. • Koffiecorner tweede verdieping • Toiletgroepen • Pantry keuken Ligging/bereikbaarheid: De bedrijfsruimte is opvallend gesitueerd aan de rivier de Gouwe en door zijn dominante verschijning goed zichtbaar vanaf de N207 (Gouda – Alphen aan den Rijn). De Noordkade grenst aan bedrijven terrein Noord te Waddinxveen en is gelegen op redelijke afstand van de op- en afritten van de A12 (Utrecht – Den Haag) en de A20 (Gouda – Rotterdam). Openbaar vervoer voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Aanvaarding: In overleg.

De Pater Bedrijfsmakelaars 2741 HA, WADDINXVEEN Tel: 0182-613822 Fax: 0182-611118 E-mail: [email protected]

Vraagprijs: € 745.000,- k.k. Huurprijs: €67.500 per jaar exclusief B.T.W. Huurtermijn: 5 jaar en optie jaren. Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPIWerknemers Laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 (drie) maanden huur te vermeerderd met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten. Huurovereenkomst: Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). B.T.W.: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijven zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daarvoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Huurbetalingen: Per maand vooruit. Bijzonderheden: Elke transactie behoeft schriftelijke goedkeuring van eigenaar. De vermelde informatie is algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. De Pater Bedrijfsmakelaars 2741 HA, WADDINXVEEN Tel: 0182-613822 Fax: 0182-611118 E-mail: [email protected]

Lokatiekaart

Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening

Aan vaarwater, Bedrijventerrein, Woonomgeving op 4000 m tot 5000 m op 2000 m tot 3000 m op 1000 m tot 1500 m

De Pater Bedrijfsmakelaars 2741 HA, WADDINXVEEN Tel: 0182-613822 Fax: 0182-611118 E-mail: [email protected]

Plattegrond

De Pater Bedrijfsmakelaars 2741 HA, WADDINXVEEN Tel: 0182-613822 Fax: 0182-611118 E-mail: [email protected]