TE HUUR/ TE KOOP Schieweg 125-127 te Rotterdam
Betreft Winkel-/kantoorruimte zeer centraal gelegen aan de Schieweg 125-127 te RotterdamNoord. Het object is recent intern gerenoveerd en voorzien van een rolluik, tegelvloer, cv, keuken en systeemplafond met verlichting. Indicatieve oppervlakte en indeling Groot begane grond ca. 110m2 met een kelder van ca. 100m². Voorzieningen De ruimte is voorzien van o.a.; -rolluik -tegelvloer -cv -keuken -systeemplafond met verlichting
Huurtermijn De huurtermijn is vijf jaar met een aansluitende periode van vijf jaar, eventueel in overleg kunnen er andere huurtermijnen worden overeengekomen Oplevering Per direct Huurprijs De huurprijs bedraagt € 2.000,00 per maand excl. BTW Voorschot servicekosten Nader overeen te komen Omgeving Het object is uitstekend te bereiken met zowel eigen als openbaar vervoer. Onder andere tramlijn 25 stopt voor de deur en het object ligt op steenworp afstand van Kleinpolderplein. De ruimte ligt aan een drukke doorgaande weg waar dagelijkse ca. 20.000 auto voorbij komen.
Bestemmingsomschrijving
4.5. Gemengde Bebouwing Om het voorzieningenniveau in de wijk te kunnen verbeteren wordt een verruiming van de bestemmingen mogelijk gemaakt. Daarom hebben de meeste voorzieningen gevestigd op de begane grond de bestemming “Gemengde bebouwing” gekregen. Dat houdt in dat naast de huidige bestemming ook wijziging mogelijk is naar andere bestemming, zoals bijvoorbeeld van winkel naar kantoor. Gemengde bebouwing bestaat uit de categorieën I t/m II: In de bestemming “Gemengde Bebouwing I” zijn naast woningen ook winkels, bedrijven, kantoren en maatschappelijke voorzieningen toegestaan. 33 In de bestemming Gemengde Bebouwing II” zijn naast maatschappelijke voorzieningen alleen bedrijven in de milieucategorie II toegestaan. De voorzieningen mogen niet verkeersaantrekkend zijn. Parkeren is niet toegestaan op het binnenterrein. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met b.t.w.
Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten aan de Inspectie der Omzetbelastingen om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.
Staat van Oplevering Het gehuurde wordt casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen, welke niet tot het gehuurde behoren en waarvoor verhuurder derhalve geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht heeft, worden gedurende de huurperiode(n) en in huidige staat om niet ter beschikking gesteld aan huurder. Vraagprijs Voor meer informatie hierver verzoeken wij u om contact met ons op te nemen Waarborgsom Huurder dient aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden huurverplichting. Bijzonderheden Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van de eigenaar. Inlichtingen: De Vroedt Bedrijfshuisvesting B.V. 's-Gravendijkwal 60-a 3014 EG ROTTERDAM Telefoonnummer: 010 – 4331160 Website: www.devroedtbhv.nl E-Mail:
[email protected] De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Vroedt Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
