VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE KOOP Steenhouwerstraat 19 te Hoogvliet Rotterdam
Object Te koop een bedrijfsobject van ca. 2.505 m² bestaande uit ca. 1.770 m² bedrijfshal verdeeld over twee loodsen en ca. 735 m² kantoorruimte in een representatief kantoorgebouw. Het kantoorgebouw bestaat uit drie kantoorlagen en is globaal als volgt ingedeeld: Ruime entree met baliefunctie, toiletruimte, bedrijfskantine/bar, ruime kantoorruimte. Eerste verdieping: kantoorruimten en toiletruimten. Tweede verdieping: kantoorruimten, directiekantoren, vergaderzaal, toiletruimte en technische ruimte. De bedrijfsruimte bestaat uit twee geschakelde loodsen en is globaal als volgt ingedeeld: Bedrijfsloods 1: ingebouwde kantoren aan de achterzijde van de loods met daarop archiefruimte, bedrijfs-/constructieruimte, wasplaats met smeerput, diverse magazijnen met
entresolvloeren, meerdere overheaddeuren. Bedrijfsloods 2: ingebouwde kantoren aan de voorzijde met eigen entree, bedrijfs-/ constructieruimte, magazijn met entresolvloeren, meerdere overheaddeuren en toegang naar buitenterrein. Naast de bedrijfsruimte is een ruim verhard en omheind buitenterrein aanwezig van ca. 1.500 m² bruikbaar oppervlak. Hier zijn onder meer een wasplaats en tankplaats aanwezig. Locatiegegevens Bedrijventerrein “Nieuwe Gadering” is direct aan de snelweg A15 gelegen. Afslag Pernis, de eerste afslag na het Beneluxplein. Uitvalswegen richting Den Haag (A4) en Dordrecht (A15/A16) zijn direct bereikbaar. Zowel Rotterdam Centrum als het Rotterdamse Havengebied zijn uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte op de Oudelandseweg, halte Hoefsmidstraat (buslijn 80). De dichtstbijzijnde metroverbinding is metrostation Tussenwater aan de Groene Kruisweg. Indeling en indicatieve oppervlakte Het geheel omvat ca. 2.510 m² en is als volgt verdeeld over de gebouwen: Begane grond: Eerste verdieping: Tweede verdieping: Totaal kantoorruimte:
ca. 245 m² vloeroppervlak ca. 245 m² vloeroppervlak ca. 245 m² vloeroppervlak ca. 735 m² vloeroppervlak
Bedrijfsloods I: Bedrijfsloods II: Totaal bedrijfsruimte:
ca. 1.230 m² vloeroppervlak ca. 540 m² vloeroppervlak ca. 1.770 m² vloeroppervlak
Buitenterrein:
ca. 1.500 m²
Er is geen NEN 2580 meetcertificaat aanwezig. Alle vermelde afmeting zijn indicatief. Voorzieningen Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen: Kantoorruimte: ·Systeemplafonds met inbouwverlichting; ·Verwarming middel radiatoren met thermostaatknoppen; ·Kabelgoten ten behoeve van data en elektra; ·Binnen zonwering; ·Gasgestookte CV installatie; ·Brandblusleiding met slanghaspels; ·Luchtbehandelingsinstallatie;
·Lunchruimte met bar. Bedrijfsruimte: ·Betonvloeren; ·Krachtstroom; ·Ringleiding voor perslucht; ·Rookgasafzuiginstallatie; ·Overheaddeuren (5 stuks). Buitenterrein: ·Traliehek omheining met schuifhekken; ·Terreinverlichting; ·Grotendeels stelconplaat verharding; ·Tankplaats; ·Wasplaats. Koopsom € 1.390.000,-- kosten koper en exclusief eventueel verschuldigde b.t.w. (zegge: éénmiljoendriehonderdnegentigduizend euro). Kadastrale gegevens Perceelnr.: Grootte: Hoogvliet B 2354 6a. 20ca. Hoogvliet B 1900 9a. 45ca. Hoogvliet B 1901 22a. 49ca.
Recht: Erfpacht Erfpacht Erfpacht
Einddatum: 31-10-2085 14-11-2084 31-12-2032
Canon afgekocht tot: 31-10-2036 14-11-2035 31-12-2032
Het voor het kantoorgebouw gelegen parkeerterrein en de achtergelegen tuin betreffen percelen huurgrond in eigendom bij de gemeente Hoogvliet Rt. Deze percelen behoren niet tot het te koop staande bedrijfsobject. Bestemming Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan “Gadering Tussenwater” van de Gemeente Rotterdam d.d. 17-12-2009 en is bestemd tot “bedrijven IV” of wel gronden aangewezen voor bouwwerken, opslag- en werkterreinen tot en met categorie 4. Oplevering In overleg. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V.geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010 - 453 03 03 Internet: www.demik.nl
