VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE KOOP Maliebaan 19 te Utrecht
Waltmann Bedrijfshuisvesting Maliesingel 18 3581 BE UTRECHT TEL : 030 – 66 222 55 FAX : 030 – 67 766 40 Email:
[email protected] www.waltmann.nl
TE KOOP KANTOOR-WOONHUIS Adres
Maliebaan 19 te Utrecht (3581 CB)
Algemene informatie
Het object betreft een stijlvolle, karakteristiek kantoorwoonhuis in Hollandse neorenaissancestijl met fietsenstalling en tuin, gebouwd rond 1890. De Maliebaan is een van mooiste lanen even buiten de singels aan de Oostzijde van Utrecht. Er bevinden zich gedeeltelijk vrijstaande villa’s en aaneengesloten historische stadspanden. Aan de Maliebaan zijn tal van gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder; Rabobank, Hermans & Schuttevaer Notarissen, SNS Reaal Fonds etc. Tevens zijn er tal van panden aan de Maliebaan die volledig particulier worden bewoond.
Bereikbaarheid
Met eigen vervoer De Maliebaan is zeer goed te bereiken met het eigen vervoer, via de oostelijke rondweg met directe aansluiting op de rijkswegen A28, A27, A2 en A12 en het verkeersplein Oudenrijn Het openbaar vervoer Prima te bereiken met openbaar vervoer. Op loopafstand is er een bushalte waar Lijn 3 stopt. Met de bus is het ongeveer 10 minuten rijden naar het Centraal Stations, waarvandaan overal na toe gereisd kan worden in Nederland. De Winkels De winkels aan de Nachtegaalstraat en de Burgermeester Reigerstraat zijn op loopafstand. De winkels die er o.a. gevestigd zijn; Albert Hein, Blokker, Bruna, Paradigit, Computerland, diverse kleding -/ schoenenzaken, etc.
Oppervlakte
Totaal netto vloeroppervlakte bedraagt circa 408 m² bestaande uit: • ca. 48 m² in de kelder; • ca. 111 m² op de begane grond; • ca. 93 m² 1e verdieping; • ca. 97 m² 2e verdieping; • ca. 59 m² 3e verdieping.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Abstede Sectie: C Nummer: 2712 Groot: 2 are en 84 centiare
Voorzieningen
Het object zal in de huidige staat, ontruimd en vrij van huur of andere aanspraken tot gebruik worden aangeboden.
Parkeren
Betaald parkeren langs de openbare weg.
Bestemming
Woondoeleinden en/of kantoren.
Bodem
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de milieukundige toestand van het gekochte, daaronder begrepen de tot het verkochte bijbehorende grond en grondwater, zoals omgeschreven in het verkennend bodemonderzoek “Maliebaan 19 te Utrecht” d.d. 16 januari 2009 met opdrachtnummer 4614389 verricht door Tauw B.V. te Amsterdam. Koper aanvaardt uitdrukkelijk de uitkomsten van dit bodemonderzoek. Verontreinigingrisico van de bijbehorende grond en grondwater komen voor risico van koper en kan nimmer aanleiding geven tot ontbinding van de koopovereenkomst en de overeenkomst van levering van de grond, schadevergoeding of verrekening. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken derden, waaronder de overheid, te zake van de milieukundige toestand van het verkochte, de grond en het grondwater. Samenvatting, conclusies zijn op te vragen en het rapport en verwijderingscertificaten liggen op het kantoor van Waltmann Bedrijfshuisvesting.
Overige informatie
Asbest: Op 27 november 2008 is door Tauw B.V. te Amsterdam een volledige asbestinventarisatie type A onderzoek uitgevoerd, waaruit is gebleken dat er asbesthoudend materiaal aanwezig is. Het object is inmiddels geheel op asbest gesaneerd. Samenvatting, conclusies zijn op te vragen en het rapport en verwijderingscertificaten liggen op het kantoor van Waltmann Bedrijfshuisvesting. Het object is matig onderhouden.
Rechten en verplichtingen
Koper aanvaardt het gekochte en de daarbij behorende grond inclusief alle bijzondere lasten en beperkingen, kwalitatieve rechten en verplichtingen, kettingbedingen e.d. blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akte(n), vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Op het onderhavige perceel is er sprake van een erfdienstbaarheid zoals omschreven in de ingeschreven akte op 3 september 1897 in deel 574 nummer 63, een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen bij Waltmann Bedrijfshuisvesting.
Vraagprijs
€ 1.295.000,- kosten koper.
Baten en lasten
Verrekening lasten (zakelijke lasten, te weten onroerende zaak belasting, waterschapslasten, rioolrecht) voor zover het betreft het eigendom van de onroerende zaak.
Notaris
Ter keuze van koper.
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden
De verkoop geschiedt onder het voorbehoud van gunning door eigenaar.
Overige voorwaarden en condities
Koopovereenkomst op basis van de conceptakte van levering. Deze conceptakte is op te vragen bij Waltmann Bedrijfshuisvesting.
Voor informatie
Waltmann Bedrijfshuisvesting Postbus 349 3500 AH UTRECHT TEL. : 030 – 66 222 55 FAX : 030 – 67 766 40
[email protected] www.waltmann.nl
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samen gesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Plattegrond tekeningen
Locatiekaart
