VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Donkerstraat 6 te Utrecht
Waltmann Bedrijfshuisvesting Maliesingel 18 3581 BE UTRECHT TEL : 030 – 66 222 55 FAX : 030 – 67 766 40 Email:
[email protected] www.waltmann.nl
TE HUUR WINKELRUIMTE Adres
Donkerstraat 6 te Utrecht (3511 KA)
Algemene informatie
Winkelruimte met opslag in de kelder, gelegen in de binnenstad van Utrecht. De Donkerstraat is een zijstraat van de drukke winkelstraat Steenweg en verbind deze met de Zadelstraat. De Donkerstraat is voetgangersdomein en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Steenweg, Mariaplaats en Oudegracht. Het kernwinkelapparaat in het Utrechtse centrum is het drukste winkelgebied in Nederland. In een gemiddelde week zijn hier 712.000 passanten. De locatie kenmerkt zich door de afwisseling tussen woningen, winkels en horeca gelegenheden. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd de Hema, H&M, Only, Dungelman, Invito, Sissy Boy, Club Kappers.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer Met eigen vervoer is de locatie redelijk te bereiken. De Donkerstraat zelf bevindt zich in het voetgangers gedeelte van het centrum. De om de hoek gelegen “Mariaplaats” sluit aan op de singels die rondom het centrum lopen en aansluiting mogelijk maken naar alle windrichtingen. Openbaar vervoer Het object is op circa 5 minuten loopafstand gelegen van het Centraal station Utrecht. Tevens zijn er diverse bushaltes op loopafstand gelegen.
Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 34m² als volgt verdeeld; - Ca. 30 m² winkelruimte; - Ca. 4 m² opslagbox in de kelder;
Frontbreedte
Circa 4,1 meter.
Opleveringsniveau en voorzieningen
-
Entreedeur Achteringang Toiletruimte Eigen meters voor stadsverwarming, elektra en water Pantry
Vertrekkend huurder biedt te overname aan: - Zonwering buitengevel - inventaris
Parkeren
Diverse parkeergarages (o.a. Hoog Catharijne, Springweg) bevinden zich op loopafstand.
Gebruiksmogelijkheden
Het vigerende bestemmingsplan (Binnenstad) geeft aan dat de bestemming GD-2 (Gemengd-2)betreft. Toegestaan zijn: detailhandel, maatschappelijke voorziening, cultuur en ontspanning, zakelijke dienstverlening, publieksgerichte dienstverlening en/of ateliers.
Huurprijs Winkelruimte
€ 13.000,- per jaar, vrij van BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.
Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.
Betaling
Huur per kwartaal vooruit.
Servicekosten
Er zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.
Zekerstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Aanvaarding
Per direct.
Overige voorwaarden en condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Voor informatie
Waltmann Bedrijfshuisvesting Postbus 349 3500 AH UTRECHT TEL : 030 – 66 222 55 FAX : 030 – 67 766 40 Email:
[email protected] Internet: www.waltmann.nl
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met org samen gesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Plattegrond
Locatiekaart
