TE HUUR Maliebaan 6 te Utrecht
Algemeen Zeer representatieve kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van een karakteristieke kantoorvilla. Voor verhuur is 1 ruime kamer beschikbaar met medegebruik van een gemeubileerde spreekkamer. Door de vele raampartijen is er veel daglichttoetreding. De kantoorruimte wordt turn-key inclusief airconditioning en met eigen pantry opgeleverd. Bereikbaarheid Auto Via de oostelijke rondweg is de bereikbaarheid uitstekend met directe aansluitingen op de A28, A27 en A12 en het verkeersplein Oudenrijn. Openbaar vervoer Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend middels diverse busverbindingen. De bushalte is op loopafstand gelegen. LOCATIE Het kantoorpand is gelegen aan de Maliebaan, aan de oostzijde van Utrecht. Dit is dé klassieke topkantorenlocatie van Utrecht aan de rand van het centrum. Aan de exclusieve Maliebaan zijn bij uitstek de betere dienstverlenende bedrijven gevestigd. Oppervlakte Turn-key kantoorruimte van totaal ca. 55 m² gelegen op de 1e verdieping met medegebruik van de spreekkamer. Parkeren Parkeren is direct voor de kantoorvilla mogelijk middels parkeervergunningen c.q. parkeerautomaten. Indeling Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen. Huurprijs € 3.750,- per kwartaal Huurprijs te vermeerderen met BTW.
Opleveringsniveau Huurprijsindexering Jaarlijks per 1 juli, op basis van het prijsindexcijfer volgens De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd voorzien van de Consumenten Prijsindex, reeks alle huishoudens o.a.: (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor • glad afgewerkte en gesausde wanden; • nagenoeg nieuw schilderwerk binnen; de Statistiek. • schilderwerk buitenzijde 2010; • nagenoeg nieuw projecttapijt; Huurtermijn • 2 eigen toiletten; 5 jaar + 5 jaar. • pantry voorzien van koelkast; • kabelgoten voorzien van aanwezige data/telefoon/ Huurcontract elektra; Op basis van standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse • sierradiatoromkasting om alle radiatoren; • verlichtingsarmaturen; Vereniging van Makelaars (NVM). • binnenzonwering voor alle raampartijen; • gemeubileerde spreekkamer voorzien van design Huurbetaling meubelen en schilderijen; Per 3 maanden vooruit. • airconditioning in alle kamers; • stadsverwarming; Servicekosten • alarminstallatie; € 550,- per kwartaal te vermeerderen met BTW. • intercominstallatie. Op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie, ten BTW behoeve van: • warmteverbruik inclusief vastrecht; Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, • elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting de installaties en de verlichting in de gemeenschappelijke vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen en gehuurde ruimte; kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd • watergebruik inclusief vastrecht; dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt • onderhoud en periodieke controle van gecompenseerd verwarmingsinstallaties; • idem van alarminstallatie; Zekerheidstelling • idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten storingsmelderinstallatie; te vermeerderen met BTW. • idem van automatische deurbediening; • schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke Bijzonderheden ruimten en beglazing buitenzijde; Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud • assurantiepremie buitenbeglazing; goedkeuring verhuurder/eigenaar. • administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten. Aanvaarding Per direct.
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.
Informatie/bezichtiging Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Beaufort Bogaard Vastgoed Maliebaan 6 3581 CM Utrecht Tel Fax E-mail
030 - 2 334 336 030 - 2 302 569
[email protected]
www.beaufort-bogaard.nl
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de
1E VERDIEPING
