TE HUUR Tractieweg 41 te Utrecht
Algemeen Zelfstandig bedrijfsgebouw met groot buitenterrein, gelegen op het bedrijventerrein “Cartesiusweg”, nabij havengebied en rijksweg A2. Locatie Het object bevindt zich op het Oude Werkspoor terrein en wordt omsloten door de Tractieweg, Vormzandstraat, Nijverheidsweg en een haven welke in verbinding staat met het Amsterdam-Rijnkanaal. Op het bedrijventerrein “Cartesiusweg”, waar het object is gelegen, bevinden zich bedrijven als de ENECO, Van der Wal Internationaal transport, Central Studio’s en diverse gemeentelijke diensten. Bereikbaarheid Eigen vervoer Het bedrijventerrein is goed bereikbaar door de ligging nabij de Amsterdamsestraatweg en Vleutenseweg, hetgeen de belangrijke hoofdaders van de stad Utrecht zijn. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam – Breda/Den Bosch) bevinden zich op enkele autominuten afstand.
Huurprijsindexering Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). Huurtermijn Tenminste 1 jaar met aansluitende perioden.
• • • •
Toiletruimte; Kappen voorzien van lichtstralen; Krachtstroomaansluitingen met eigen transformator. Desgewenst is op de begane grond was- en kleedgelegenheid en kantoor- en/of kantineruimte beschikbaar.
Buitenterrein • Verhard met stelconplaten, asfalt en klinkers; • Parkeerruimte verhard met puin; Huurcontract Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende • Omheind met een hekwerk en een sloot; Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse • 1 inrit (desgewenst 2 inritten); • Haven op aangrenzend perceel (eigendom gemeente). Vereniging van Makelaars (NVM). Huurbetaling Per 3 maanden vooruit te voldoen. Servicekosten € 8,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de levering van gas/warmte in het gehuurde. Verrekening vindt jaarlijks plaats naar rato van het gehuurde oppervlakte. Kosten voor de leveringen van water en elektra in het gehuurde dienen rechtstreeks aan de betreffende nutsbedrijven te worden voldaan.
Openbaar vervoer Met buslijn 4 wordt in de spits maximaal 11 maal per uur een verbinding met Utrecht CS onderhouden. Koopsom Nader overeen te komen. Oppervlakte Voor de verhuur is momenteel circa 7.400 m² bedrijfsruimte Opleveringsniveau beschikbaar. Tevens is circa 10.000 m2 -deels ongebonden- Het object zal worden opgeleverd in huidige staat onder buitenterrein beschikbaar. andere voorzien van: De totale kaveloppervlakte bedraagt 19.495 m². Bedrijfsruimte • Vrije hoogte circa 23 meter (deels circa 15 meter); • Enorm hoge vloerbelasting; Parkeren • Betonplatenvloer; Parkeren op eigen terrein. • 4 kraanbanen met kranen van 2 x 15 ton, 2 x 80 ton wn 2 x 30 ton; diverse 2 en 3 ton kranen; Indeling • 4 laad- en losdeuren van circa 16 meter breed en 15 Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen. meter hoog met separate ingang van circa 4 meter breed en 4 meter hoog; Huurprijs • 1 laad- en losdeur van ca 9 m. breed en 12 m. hoog; Huurprijzen, allen te vermeerderen met BTW. • 1 roldeur van circa 6 metr breed en 8 meter hoog; Bedrijfsruimte € 50,-- per m² per jaar • Verwarming d.m.v. hete lucht gasheaters; Buitenterrein € 20,-- per m² per jaar • Industriële verlichting; Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
BTW Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW. Aanvaarding Per direct. Bijzonderheden Het object is specifiek geschikt voor zware bedrijvigheid (industrie II, danwel Wm-categoriën 1 t/m 5) conform het bestemmingsplan Cartesiusweg 1e deel. Informatie/bezichtiging Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Beaufort Bogaard Vastgoed Maliebaan 6 3581 CM Utrecht Tel 030 - 2 334 336 Fax 030 - 2 302 569 E-mail
[email protected] www.beaufort-bogaard.nl
