TE HUUR Groenewoudsedijk 70 te Utrecht
Algemeen De zeer representatieve, kleinschalige kantoorvilla “Groenewoud” is gelegen in een parkachtige omgeving. Het gebruik van de hoogwaardige bouwmaterialen en de bijzondere architectuur geven dit gebouw een kwalitatieve uitstraling. Reclamevoering op de gevel is mogelijk waardoor de huurder een “eigen identiteit” kan uitstralen. Locatie Op kantorenpark Papendorp zijn diverse, gerenommeerde bedrijven gevestigd waaronder Atos, Deloitte, Mercedes Benz, CSC, de Belastingdienst en Stork. Daarnaast biedt Papendorp faciliteiten waaronder Restaurant De Steiger alsmede hotel Holiday Inn Express. Bereikbaarheid Papendorp is gelegen nabij verkeersknooppunt Oudenrijn waar de A2 (Amsterdam-Den Bosch) en A12 (ArnhemRotterdam/Den Haag) samen komen. Van hieruit zijn diverse rijkswegen (A28/A27) eenvoudig bereikbaar. Het centrum en het Centraal Station van Utrecht zijn in circa 10 minuten via de Prins Clausbrug bereikbaar, door middel van diverse snelle busverbindingen (vrije busbanen). De gratis Papendorp Express rijdt tevens door het gebied waardoor de bereikbaarheid optimaal is. De bushalte op Papendorp is op loopafstand van het kantoorpand gelegen. Oppervlakte Totale oppervlakte van de kantoorvilla is 1.030 m² v.v.o.. Voor verhuur is totaal 671 m² v.v.o. beschikbaar als volgt verdeeld: begane grond 296 m² v.v.o. 1e verdieping 355 m² v.v.o. Huren is mogelijk per verdieping vanaf 296 m² v.v.o.. Tevens is het mogelijk een werkplek te huren vanaf € 500,-per maand. Parkeren Op eigen parkeerterrein zijn 15 eigen parkeerplaatsen gesitueerd. Tevens is er een fietsenstalling aanwezig.
Bestemming Huurcontract De bestemming van het object betreft kantoorruimte met Op basis van standaard model van de Raad van Onroerende parkeerplaatsen. Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Indeling Zie bijgevoegde plattegrondtekening(en). Servicekosten € 45,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Huurprijs Op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie. Kantoorruimte € 160,-- per m² per jaar. Parkeerplaats € 1.250,-- per plaats per jaar. BTW Prijzen te vermeerderen met BTW. Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting Huurprijsindexering vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt reeks alle huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het gecompenseerd. Centraal Bureau voor de Statistiek. PARKMANAGEMENT Huurtermijn Voor het totale kantorenpark “Papendorp” is overgegaan tot 5 jaar, kortere huurtermijn bespreekbaar. de invoering van parkmanagement. Met de invoering van parkmanagement wordt de realisatie en instandhouding Huurbetaling van een hoogwaardig kwaliteitsniveau van het gebied Per 3 maanden vooruit. gewaarborgd. Elk bedrijf dat zich in Papendorp vestigt, verplicht zich tot het deelnemen aan het basispakket Opleveringsniveau (verplicht). De kosten van parkmanagement bedragen De kantoorruimte wordt zeer hoogwaardig opgeleverd onder € 2,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk andere voorzien van: verschuldigde omzetbelasting. - royale representatieve entree; - liftinstallatie (8-persoons); zekerheidStelling - luxe sanitair (dubbele toiletgroep) per verdieping; Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten - mindervaliden-toilet op de begane grond; te vermeerderen met BTW. - intercomverbinding: - keuken per verdieping; Aanvaarding - mechanische ventilatie v.v. topkoeling (individuele regeling In overleg, doch spoedig. per vertrek); - huidig systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen; Kenmerken • Hoogwaardige uitstraling - huidige vloerbedekking/deels tapijttegels; - huidige (grotendeels glazen) systeemwanden met plafond • Turn-key oplevering • Aantrekkelijke huurprijs hoge deuren; • Eigen identiteit - zonwerende isolerende beglazing; - aluminium kozijnen met dubbele beglazing, deels te openen • Uitstekend bereikbaar • Goed beveiligd draai/kiepramen; - kabelgoten, ten behoeve van elektra, data en telefonie;
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar. Informatie/bezichtiging Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Beaufort Bogaard Vastgoed Maliebaan 6 3581 CM Utrecht Natasja Bogaard Tel Fax E-mail
030 - 2 334 336 030 - 2 302 569
[email protected]
www.beaufort-bogaard.nl
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
=1=4>3?@= 1
!
3
4
6
7
<
I% &% %J
%&
DJ%
%& DJ%
:%&%JC&CGJ%&E
=W@
FO %&
BC
# J%"
F2
&#
=DG
DJ%
# JG" %& & $% ?DBC J%% !"#
F3C QC &
U
$D"
BM DL%
"#
JG DBC
K F?
P% &
V
"DL
2V
% GJJ%
&
J%%
# G&U
J%%
HE
&FO
QDG F!C
K
F
& J%%
R F@M
G& SJC
J%%
&
%&
DJ% FO
%&
%&
DJ%
H&I
BM DL%
JG DBC &
J
J%%
%%
"# F
&
% #J%
FO
%&
&G" ##M
&
& 9%
7
&
J%%
G"#
E M&
J% "# CJG ?DB
P% &
%%
F@G
6DMC&CT M"E#CEGHI FO
%BM CDL
K F?
& J%%
C"
!J%
BCDJ
KF= =%SC %SC&EM DS#C &EMD TCU S#CT CUFO FF
KF=%SC&EMDS#CTCU =%SC&EMDS#CTCUFOFFF
S =%
=% S
C&
C&
('
CU T #C
DS
EM
((
E+12.,".@52""4(a[
4-
!"#$%&'()(*'+&,&-.%/
J6+@"%&..2($.411+56T"'(G( J6+@"%&..2(?45+&+@@+
$%
[email protected]&FU(a[
8.
!"#012"%314+%12
JT%.49(?4%&6T+.4(S=
E"'.491%'5.N.8(a`
6((
J!(H."2(I5+"+.(_.=.21',.4+
E+12.,".@52""4(a[
4-
J+15
E"'.491%'5.N.8(b`f(b\(.4(bc
8((
J+%&S&+(;>7>
7"4(_.=.4+.%2""4(`[:][
2,
;"@T"@5(J%+?D.6T(;>7>
7"4(_.=.4+.%2""4(`[:][
2,
;%"55.%&.(9.(0+.&8.%
E+12.,".@52""4(\`
3-
3"'8.,&4&(A.9.%2"49(;>7>
E"'.491%'5.N.8(Z[[
9/
3"%+.2(?4+.%4.+(G(,"%U.+&48
="4(_.=.4+.%2""4(`[:][(
2,
31,'"8414
$%
[email protected]&FU(c[
8.
3148%.5:(G(7.%8"9.%6.4+%@,( _1,@5(!.9&6"
!.%6"+1%2""4(Z^[[
6.
314R@".5+1%
*%+.2&@52""4(acZ
3+
314+%12(?ADIH?!
$%
[email protected]&FU(dZ
7-
3%."+&=.(7"22.Q(
*%+.2&@52""4(Z:^c
!'
303(31,'@+.%(06&.46.5(;7(
*%+.2&@52""4(Z[[]
6.
3@S&U5
$%
[email protected]&FU(\[
8,
3O3BI*A(;>7>
*%+.2&@52""4(abb:b[Z
3+
_.21&++.
*%+.2&@52""4(ba^
5/ 6.
EM
DS
#C TC U
F
1(' (,
!"-"%5( !."6(7"5+81.9( !.%6.9.5:;.4-( <&4"46&"2(0.%=&6.5(;>7> !.%6.9.5:;.4-( ?45@%"46.(0.%=&6.5(;>7>
!.%6.9.5:;.4-(A.9.%2"49(;>7 !&+.2 !0*BCD?*A0(E%1F.6+(G( E%18%",,"(,"4"8.,.4+ !0*BCD?*A0(HIJB(I0DJDI
A.7"E(KA.9.%2"495( 7"5+81.9.#'21&+"+&.(E2"+L1%,M
A1N*42&4.(?4+.%4.+(012@+&145 *LL&6.5(<1%(O1@
*4.B&4.(;@5&4.55(?4+.22&8.46. E.22&6""4(J9=16"+.4 EPJH!*(?45+&+@@+ E&31,'"4Q(;>7>( E%1,.9&61(?3D(;>7> E%1,.9&61(?3D(;>7>
_7*!
E"'.491%'5.N.8(d\
5((
I:V&5.
Y"45514&@52""4(`a:][
5.
R@&4+1'(!"4"8.,.4+( 3145@2+"4+5
6((
H.8@5
I#"6+(01L+N"%.(A.9.%2"49(;>7>( E"'.491%'5.N.8(c\
%A DE #BC 1A
M& NDG
KF<
%& J% CD &B !
F3C QC &
^;C?B_
!.%6"+1%2""4(Z^[[ 'RPXV0HGLFDbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbb
J%%
&
C CQ &F3 P% &
J%%
" J%C
.
;464>31
&
"#
%%
%C
#$
JCA
ZSMDBS%DIF =%SC&EMDS
B#C
% N%
!"
=BM
,
(0
;
&FO
XF!4P8>3NFY827F784@
3C
/
:
GH&
%BM CDL
%%&
+
-
9
AF@
&
KF<
%%
G#J &FNRD
#$
!"
"#FQ%
)
8
% DE #BC 1A
<%DG&
'
*
5
I EGH B#C N%% $%%& # !"
(
2
="4(_.=.4+.%2""4(`[:][(
2,
H.51@%6.5($21S"2(E%1L.55&14"
$]0(3"5T(012@+&145
E+12.,".@52""4(dZ
4-
HT&41L2Q
$IA
E+12.,".@52""4(\^
4-
03?*(3145@2+
$&5'.4(*@+2.+
Y"45514&@52""4(cZ
4/
0I!>42(;>7>
$%14+,&F( 7"5+81.9,"4"8.,.4+(;>7>
Y"45514&@52""4(cZ:aZ
4/
0T"%.E1&4+(012@+&145(;>7>
$%14+,&F( E"%U,"4"8.,.4+
Y"45514&@52""4(cZ:aZ
4/
0&.,.45(I4+.%'%&5.( 31,,@4&6"+&145(;>7>
P&''1B&4.
E"'.491%'5.N.8(\`:\b
6((
P12&9"Q(?44(I#'%.55( C+%.6T+()(E"'.491%'
7"4(_.=.4+.%2""4(Z[
!+
?$GP(3145@2+&48(G(?4+.%&,
P149&@52""4(Z[^
4*
&2&14#(
P149&@52""4(][
4/
?A3*ADH*B(0&,@2"+&14( 012@+&145
E"'.491%'5.N.8(cc
6((
?4+.%&,(
[email protected]+
Y"45514&@52""4(`[
5.
D1+"2(<"6&2&+Q(!"4"8.,.4+(;7
?E!!3(3*A3IED0
E+12.,".@52""4(a[
4-
D%"6W
?E!!3(3*A0CBD
E+12.,".@52""4(a[
4-
D%&(?3D
Y14.5(B"48(B"0"22.(
*%+.2&@52""4(Z[[`
4.
e"&5.%(J9=16"+.4(G( ;.2"5+&48"9=&5.@%5(
$%
[email protected]&FU(]Z
7,
7"4(X+(P1L(H&F42"49( 7"5+81.9,"4"8.,.4+(;>7>
e"5'.%5UQ(B"S
E"'.491%'5.N.8(cb
6((
e&N"
E+12.,".@52""4(b[[
3((
eEA
7"4(_.=.4+.%2""4(`Z:\ZU
1+
eEA(J6"9.,Q
E"'.491%'5.N.8(a`
6((
e%1',"4(;>7>
P149&@52""4(][
3.
BJ_
Y"45514&@52""4(`]:`d
5.
!",,1.+(P129&48(;>7>
="4(_.=.4+.%2""4(`[:][(
2,
0+1%U(D.6T4&6"2(0.%=&6.5 0V$(J%+5(.4(V.%U 0OA3P**A D"2.4+I#6.22.46. DI!E*(DIJ!(E%1L.55&14"25 D.%%"(?,"8&48(;>7>
DT.(P@,"4(A.+N1%U($%1@'(S=
7"49.%N"2(G(Y115+.4(;7( I#'.%+&5.S@%."@ 7&%+@"2(06&.46.5 90ZDUH1HWKHUODQGV%9b 7!N"%.(A.+T.%2"495(;7 7=JJ(8%1.'(S= V.S5+"+. V?A(E%1F.6+(0@''1%+
