TE HUUR Van Deventerlaan 30-40 te Utrecht
Algemeen Zeer representatieve (turn key) kantoorruimte, met hoogwaardige afwerking gelegen in het kantoorgebouw aan de Van Deventerlaan’ te Utrecht in parkachtige setting. In het kantoorgebouw zijn tevens gevestigd Mitel, Iglo, Mammoet en Cartel. Locatie Het kantoorgebouw is gelegen op het hoogwaardige kantorenpark “Papendorp” dat zich kenmerkt door een goede bereikbaarheid, parkachtige omgeving en gerenomeerde bedrijven in de directe omgeving als Stork, Mercedes Benz, KPN, Atos Origin en Bol.com. Daarnaast biedt Papendorp faciliteiten waaronder restaurant “de Steiger” alsmede het Holiday-Inn Express hotel dat op loopafstand is gelegen. Bereikbaarheid Papendorp is gelegen nabij verkeersknooppunt Oudenrijn waar de A2 (Amsterdam-Den Bosch) en A12 (ArnhemRotterdam/Den Haag) samen komen. Van hieruit zijn diverse rijkswegen (A28/A27) eenvoudig bereikbaar.
Parkeren De parkeerplaatsen zijn op eigen terrein gesitueerd, half verdiept onder het kantoorgebouw met toegangscontrole. De parkeernorm bedraag 1:60.
• • • • •
Beveiliging met pasjessysteem; Kabelgoten; Glasvezel naar buitenwereld; Liftinstallatie; Representatieve entreehal voorzien van zitjes. Huurprijs BTW Kantoorruimte € 145,00 per m² per jaar. Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, Parkeerplaats € 600,00 per plaats per jaar. zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting Prijzen te vermeerderen met BTW. vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met 4% verhoogd Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis zodat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, gecompenseerd. reeks alle huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Zekerheidstelling Centraal Bureau voor de Statistiek. Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurtermijn 5 + een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Een kortere Aanvaarding huurtermijn is bespreekbaar. Per direct. Huurcontract Op basis van standaard model van de Raad van Onroerende Kenmerken Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse • Moderne en zelfstandige kantoorruimte op toplocatie; • Zeer representatieve (turnkey) oplevering; Vereniging van Makelaars (NVM). • Flexibele indelingsmogelijkheden; • Glasvezel aanwezig; Huurbetaling • Goed bereikbaar; Per 3 maanden vooruit.
Het centrum en het Centraal Station van Utrecht zijn in circa 10 minuten via de Prins Clausbrug bereikbaar, door middel van diverse snelle busverbindingen (vrije busbanen). De gratis Papendorp Express rijdt tevens door het gebied waardoor de bereikbaarheid optimaal is. De bushalte op Papendorp is op loopafstand van het kantoorpand gelegen. Servicekosten De servicekosten bedragen € 38,00 per m² per jaar te Oppervlakte vermeerderen met BTW. Op basis van voorschot met De totale oppervlakte van de kantoorgebouwen bedraagt jaarlijkse nacalculatie. 7.414 m² v.v.o. verdeeld over 5 etages. De vloeroppervlakte is inclusief toedeling algemene ruimte conform NEN 2580. Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, Voor verhuur is 940 m² v.v.o. beschikbaar alsvolgt verdeeld onder andere voorzien van: • Huidige vloerbedekking; souterrain 130 m² • Huidige (verplaatsbare) scheidingswanden; 1e verdieping 439 m² • Huidig systeemplafond voorzien van inbouwverlich3e verdieping 371 m² tingsarmaturen; Verhuur is mogelijk vanaf 371 m². • Huidige binnenzonwering; • Pantry en toiletgroepen per verdieping; Indeling • Hoogwaardig luchtbehandelings- en verwarmingsZie bijgevoegde plattegrondtekeningen systeem per stramien van 5,40 m regelbaar; Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar. Informatie/bezichtiging Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Beaufort Bogaard Vastgoed Maliebaan 6 3581 CM Utrecht Tel Fax E-mail
030 - 2 334 336 030 - 2 302 569
[email protected]
www.beaufort-bogaard.nl
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Li* Li*
Li* Li*
algemene ruimte
unit !"%
'&) m%
algemene ruimte
unit !"&
'#( m%
unit !"!
#$# m%
object: plaats: datum: betre*:
schaal:
Van Deventerlaan &+,'+ Utrecht %! januari %+!& VVO per unit conform NEN %($+ !:&++ AeQO Property Support BV - www"aeqo"nl
NB: de vermelde VVO is inclusief toerekening van algemene ruimte
!e verdieping
Li) Li)
Li) Li)
algemene ruimte
unit !"&
'(! m&
algemene ruimte
unit !"!
!$# m&
unit !"#
$%$ m&
object: plaats: datum: betre):
schaal:
Van Deventerlaan !*+(* Utrecht &# januari &*#! VVO per unit conform NEN &'%* #:!** AeQO Property Support BV , www"aeqo"nl
NB: de vermelde VVO is inclusief toerekening van algemene ruimte
!e verdieping
=1=4>3?@= 1
!
2
4
6
7
9
:
;
<
% DE #BC GH&
AF@ I% 2V
%&
DJ%
%&
:%&%JC&CGJ%&E
=W@
FO %&
DJ%
# J%"
F2
&#
=DG
DJ%
JG %& & $% ?DBC J%% !"#
%&
#J%
U HEG&
J%%
"#
QDG F!C
&FO
+
U
$D"
BM DL%
"#
BC
XF!4P8>3NFY827F784@
JG DBC
K F?
F3C QC &
J% VGJ
"DL
%J
%BM CDL
%%&
P% &
FO
%&
&%
&
KF<
%%
G#J &FNRD
#$
!"
"#FQ%
)
8
1A
<%DG&
'
*
5
I EGH B#C N%% $%%& # !"
(
3
K
F
&
% RJ% F@M
3C
& J%%
FO 6DMC&CT M"E#CEGHI
H&I F@G %A DE #BC
1A
% BMDJ DL%
J %% %&
%&
& J%%
J%%
"#
G"#
F &FO
& ##M &
J%%
&
& 9%
%%
&
KF= =%SC %SC&EM DS#C &EMD TCU S#CT CUFO FF
KF=%SC&EMDS#CTCU
=%SC&EMDS#CTCUFOFFF
S =%
=% S
DS EM C&
('
C&
CU T #C
((
4-
!"#$%&'()(*'+&,&-.%/
$%
[email protected]&FU(a[
8.
!"#012"%314+%12
JT%.49(?4%&6T+.4(S=
E"'.491%'5.N.8(a`
6((
J!(H."2(I5+"+.(_.=.21',.4+
E+12.,".@52""4(a[
4-
J+15
E"'.491%'5.N.8(b`f(b\(.4(bc
8((
J+%&S&+(;>7>
7"4(_.=.4+.%2""4(`[:][
2,
;"@T"@5(J%+?D.6T(;>7>
7"4(_.=.4+.%2""4(`[:][
2,
;%"55.%&.(9.(0+.&8.%
E+12.,".@52""4(\`
3-
3"'8.,&4&(A.9.%2"49(;>7>
E"'.491%'5.N.8(Z[[
9/
3"%+.2(?4+.%4.+(G(,"%U.+&48
="4(_.=.4+.%2""4(`[:][(
2,
31,'"8414
$%
[email protected]&FU(c[
8.
3148%.5:(G(7.%8"9.%6.4+%@,( _1,@5(!.9&6"
!.%6"+1%2""4(Z^[[
6.
314R@".5+1%
*%+.2&@52""4(acZ
3+
314+%12(?ADIH?!
$%
[email protected]&FU(dZ
7-
3%."+&=.(7"22.Q(
*%+.2&@52""4(Z:^c
!'
303(31,'@+.%(06&.46.5(;7(
*%+.2&@52""4(Z[[]
6.
3@S&U5
$%
[email protected]&FU(\[
8,
3O3BI*A(;>7>
*%+.2&@52""4(abb:b[Z
3+
_.21&++.
*%+.2&@52""4(ba^
5/ 6.
EM
DS
#C TC U
F
1(' (,
!"-"%5( !."6(7"5+81.9( !.%6.9.5:;.4-( <&4"46&"2(0.%=&6.5(;>7> !.%6.9.5:;.4-( ?45@%"46.(0.%=&6.5(;>7>
!.%6.9.5:;.4-(A.9.%2"49(;>7> !&+.2 !0*BCD?*A0(E%1F.6+(G( E%18%",,"(,"4"8.,.4+ !0*BCD?*A0(HIJB(I0DJDI A.7"E(KA.9.%2"495( 7"5+81.9.#'21&+"+&.(E2"+L1%,M A1N*42&4.(?4+.%4.+(012@+&145 *LL&6.5(<1%(O1@ *4.B&4.(;@5&4.55(?4+.22&8.46. E.22&6""4(J9=16"+.4 EPJH!*(?45+&+@@+ E&31,'"4Q(;>7>( E%1,.9&61(?3D(;>7> E%1,.9&61(?3D(;>7>
_7*!
E"'.491%'5.N.8(d\
5((
I:V&5.
Y"45514&@52""4(`a:][
5.
R@&4+1'(!"4"8.,.4+( 3145@2+"4+5
6((
H.8@5
I#"6+(01L+N"%.(A.9.%2"49(;>7>( E"'.491%'5.N.8(c\
CJG ?DB
7M
J%%
G"#
&E
BCDJ
# JG" DBC
(0
F3C QC &
K F?
/
%&
&J%
M NDG
%& DJ% %BM CDL KF<
%&
P% &
&
% "J%
C
!J%
&
J%%
C"
!J%
.
E+12.,".@52""4(a[
J6+@"%&..2($.411+56T"'(G( J6+@"%&..2(?45+&+@@+
!.%6"+1%2""4(Z^[[ 'RPXV0HGLFDbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbb
J%
D BC
C& CQ
F3
& P%
-
^;C?B_
&
"#
%%
%C
#$
JCA
,
ZSMDBS%DIF =%SC&EMDS
B#
% N%
!"
=BM
G&
JC CS
;464>31
="4(_.=.4+.%2""4(`[:][(
2,
H.51@%6.5($21S"2(E%1L.55&14"25
$]0(3"5T(012@+&145
E+12.,".@52""4(dZ
4-
HT&41L2Q
$IA
E+12.,".@52""4(\^
4-
03?*(3145@2+
$&5'.4(*@+2.+
Y"45514&@52""4(cZ
4/
0I!>42(;>7>
$%14+,&F( 7"5+81.9,"4"8.,.4+(;>7>
Y"45514&@52""4(cZ:aZ
4/
0T"%.E1&4+(012@+&145(;>7>
$%14+,&F( E"%U,"4"8.,.4+
Y"45514&@52""4(cZ:aZ
4/
0&.,.45(I4+.%'%&5.( 31,,@4&6"+&145(;>7>
P&''1B&4.
E"'.491%'5.N.8(\`:\b
6((
P12&9"Q(?44(I#'%.55( C+%.6T+()(E"'.491%'
7"4(_.=.4+.%2""4(Z[
!+
?$GP(3145@2+&48(G(?4+.%&,
P149&@52""4(Z[^
4*
&2&14#(
P149&@52""4(][
4/
?A3*ADH*B(0&,@2"+&14( 012@+&145
E"'.491%'5.N.8(cc
6((
?4+.%&,(
[email protected]+
Y"45514&@52""4(`[
5.
D1+"2(<"6&2&+Q(!"4"8.,.4+(;7
?E!!3(3*A3IED0
E+12.,".@52""4(a[
4-
D%"6W
?E!!3(3*A0CBD
E+12.,".@52""4(a[
4-
D%&(?3D
Y14.5(B"48(B"0"22.(
*%+.2&@52""4(Z[[`
4.
e"&5.%(J9=16"+.4(G( ;.2"5+&48"9=&5.@%5(
$%
[email protected]&FU(]Z
7,
7"4(X+(P1L(H&F42"49( 7"5+81.9,"4"8.,.4+(;>7>
e"5'.%5UQ(B"S
E"'.491%'5.N.8(cb
6((
e&N"
E+12.,".@52""4(b[[
3((
eEA
7"4(_.=.4+.%2""4(`Z:\ZU
1+
eEA(J6"9.,Q
E"'.491%'5.N.8(a`
6((
e%1',"4(;>7>
P149&@52""4(][
3.
BJ_
Y"45514&@52""4(`]:`d
5.
!",,1.+(P129&48(;>7>
="4(_.=.4+.%2""4(`[:][(
2,
0+1%U(D.6T4&6"2(0.%=&6.5 0V$(J%+5(.4(V.%U 0OA3P**A D"2.4+I#6.22.46. DI!E*(DIJ!(E%1L.55&14"25 D.%%"(?,"8&48(;>7>
DT.(P@,"4(A.+N1%U($%1@'(S=(
7"49.%N"2(G(Y115+.4(;7( I#'.%+&5.S@%."@ 7&%+@"2(06&.46.5 90ZDUH1HWKHUODQGV%9b 7!N"%.(A.+T.%2"495(;7 7=JJ(8%1.'(S= V.S5+"+. V?A(E%1F.6+(0@''1%+
