Te huur
Rijksmonumentale kantoorruimte in de binnenstad van Utrecht
Adres
Doelenstraat 32 te Utrecht
Omgevingsfactoren De Rijksmonumentale kantoorruimte is gelegen in een autovrije straat in het Museumkwartier. De gezellige Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht met diverse gezellige winkels en restaurants, is om de hoek gesitueerd. Tevens vindt u het Louis Hartlooper Complex en het Ledig Erf in de directe omgeving.
Geschiedenis De historie van het Doelenhuis begint in 1337 als er een zusterhuis wordt ingericht voor vrouwen die als begijnen stil en devoot willen leven, zonder dat zij door kloostergeloften gebonden worden. Uiteindelijk wordt het Nicolaasklooster in 1422 gesticht. Zij krijgen er ook een eigen kapel. Als deze te klein wordt, bouwen ze een nieuwe kapel in de Doelenstraat. Het is een besloten gemeenschap. Om ongezien de kapel te bereiken, maken de zusters gebruik van een gangbrug tussen kloostergebouw en de kapel. In de tuin is nog een gedeelte van de galerij (met prachtige spitsbogen) te zien. In 1614 vertrekken de zusters naar het convent van Arkel aan de Nieuwe Gracht. Het Doelenhuis kent door de jaren heen verschillende bestemmingen: tuchthuis, gevangenis en later armenhuis voor bejaarden. Het Doelenhuis is nu een Rijksmonument en combineert wonen en werken.
www.molenbeek.nl
Object De Utrechtse Maatschappij tot Stadsherstel N.V. kocht het complex in 1987 en verbouwde het tot zes woningen en eenentwintig kantoorruimten (totaal circa 2.244 m²). Huurders zijn naast UMS zelf, onder andere een uitgeverij, een psychologisch adviesbureau, therapeuten, advocaten en een adviesbureau op het gebied van monumenten. Voor de verhuur is circa 207 m² op de begane grond gelegen kantoorruimte beschikbaar. De entree bevindt zich aan de Nicolaasdwars-straat 1A te Utrecht.
Huurprijs € 2.800,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten € 275,00 per maand, te vermeerderen met BTW. De servicekosten bestaan o.a. uit: - levering elektriciteit; - levering water; - schoonmaak buitenbeglazing; - schoonmaak trappenhuis; - service lift; - ophaal bedrijfsafval; - onderhoud tuin; - waterschapslasten. Huurder dient zelf een rechtstreeks contract af te sluiten voor (stads)verwarming.
www.molenbeek.nl
Bereikbaarheid Openbaar vervoer Stadsbus 2, een ringlijn door het centrum van Utrecht, rijdt vanaf het Centraal Station tot de op steenworp gelegen halte Centraal Museum. De kantoorruimte is vanaf het Centraal Station Utrecht binnen circa 20 minuten lopen bereikbaar.
Parkeren In het gebied rondom de Doelenstraat, op het Nicolaaskerkhof, is het aantal beschikbare parkeerplaatsen beperkt. Er geldt betaald parkeren van maandag t/m zaterdag tussen 07.00-01.00 uur en koopzondagen 12.00-18.00 uur (kosten € 3,85 per uur). Een andere mogelijkheid is om uw auto te parkeren in parkeergarage Springweg, Strosteeg 83, 3510 VK Utrecht. Deze is gesitueerd op ca. 12 minuten lopen. De garage is 24 uur per dag open (kosten € 3,60 per uur). Het is tevens mogelijk zowel abonnementen af te sluiten als tegoedkaarten in te kopen voor bijvoorbeeld klanten die met het eigen vervoer komen.
Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat, met onder andere de navolgende huidige voorzieningen: -
pantry;
-
toiletgroep;
-
openslaande deuren naar de gemeenschappelijke binnentuin;
-
verwarming door middel van radiatoren.
www.molenbeek.nl
Huurtermijn Vijf (5) jaar en aansluitend vijf (5) jaar optie. Eventueel zijn kortere perioden bespreekbaar.
Huurbetaling Per maand (1) vooruit.
Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Aanvaarding In overleg.
www.molenbeek.nl
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
www.molenbeek.nl
Bestemmingsplan
www.molenbeek.nl
Plattegrond
www.molenbeek.nl
Foto’s
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11 Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersonen De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS De heer W.J. (Ewout) Spronk
www.molenbeek.nl
