Projectinformatie Bedrijfs-/kantoorruimte Otto Hahnweg 26 te Utrecht
Maliebaan 71 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 232 22 77 Telefax 030 – 234 15 94
A-02/D.988/BK
Internet www.deboorder.nl E-mail
[email protected]
Deze projectinformatie is met zorg samengesteld en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt ondervoorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.
-1-
>>
Adres Otto Hahnweg 26 te Utrecht. Ligging c.q. bereikbaarheid De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein “Lage Weide” te Utrecht en is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de Rijksweg A-2 (Amsterdam-Den Bosch) en de N230 (Zuilense ring). Deze goede bereikbaarheid wordt versterkt door de nieuwe afrit 7 (Lage Weide) met de rijksweg A2, waar de Otto Hahnweg vrijwel direct is aangesloten. Ook met het openbaar vervoer is de bedrijfs-/ kantoorruimte goed te bereiken. Vloeroppervlakte Totaal ca. 1.008 m² verhuurbaar vloeroppervlak, onderverdeeld in: • Ca. 760 m² bedrijfsruimte begane grond. • Ca. 248 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Opleveringsniveau Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, derhalve inclusief: Algemeen • aluminium kozijnen; • plat dak met bitumineuze dakbedekking; • deels gemetselde, deels damwandprofiel gevels; • dubbel glas. Bedrijfsruimte • gasgestookte heaters; • TL-lijnverlichting; • krachtstroomaansluitpunt; • monoliet afgewerkte betonvloer; • vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²; • vrije hoogte ca. 7 meter; • elektrisch bedienbare overheaddeur v.v. inrijbeveiliging; • lichtstraten.
Maliebaan 71 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 232 22 77 Telefax 030 – 234 15 94
A-02/D.988/BK
Internet www.deboorder.nl E-mail
[email protected]
Deze projectinformatie is met zorg samengesteld en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt ondervoorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.
-2-
>>
Kantoorruimte • systeemplafond v.v. TL-inbouwverlichtingsarmaturen; • centrale verwarming d.m.v. radiatoren; • pantry v.v. close-in boiler en bovenkastjes; • dubbele toilet v.v. voorportaal en fontein; • wandkabelgoten v.v. WCD’s; • mechanische ventilatie; • bestaande vloerbedekking; • draai-/kiepramen. Huurprijs € 67.500,-- per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen. Servicekosten € 2,-- per m2 per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van de volgende leveringen en diensten: • onderhoud buitenterrein, groenvoorziening en parkeerplaatsen; • administratiekosten 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Servicecontracten Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van onderhoudscontracten ten behoeve van alle technische installaties. Kosten nutsbedrijven Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven. Huurtermijn 5 jaar gevolgd door 5 optiejaren. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het jaarindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als bepaald door het CBS, met het op dat moment vastgestelde basisjaar). Bankgarantie Ter grootte van 3 maanden huur en 3 maanden servicekosten te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.
Maliebaan 71 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 232 22 77 Telefax 030 – 234 15 94
A-02/D.988/BK
Internet www.deboorder.nl E-mail
[email protected]
Deze projectinformatie is met zorg samengesteld en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt ondervoorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.
-3-
Parkeergelegenheid 4 eigen parkeerplaatsen alsmede openbaar parkeergelegenheid op het omliggende terrein. Aanvaarding In overleg. BTW Indien een huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Maliebaan 71 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 232 22 77 Telefax 030 – 234 15 94
A-02/D.988/BK
Internet www.deboorder.nl E-mail
[email protected]
Deze projectinformatie is met zorg samengesteld en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt ondervoorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.
-4-
Maliebaan 71 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 232 22 77 Telefax 030 – 234 15 94
A-02/D.988/BK
Internet www.deboorder.nl E-mail
[email protected]
Deze projectinformatie is met zorg samengesteld en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt ondervoorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.
-5-
Maliebaan 71 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 232 22 77 Telefax 030 – 234 15 94
A-02/D.988/BK
Internet www.deboorder.nl E-mail
[email protected]
Deze projectinformatie is met zorg samengesteld en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt ondervoorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.
-6-
