Te huur Bedrijfs-/kantoorruimte Ebweg 26 Barendrecht
Te huur Bedrijfs-/kantoorruimte Ebweg 24 Barendrecht
Betreft
:
Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Ziedewij in Barendrecht. De bedrijfs-/kantoorruimte maakt deel uit van een blok van 6 geschakelde bedrijfsruimten met voorgelegen luxe kantoorruimten. Doordat de kantoorruimte geheel voor de bedrijfsruimte is gelegen beschikt de kantoorruimte over een optimale daglichttoetreding en is de bedrijfsruimte zeer functioneel te gebruiken.
Locatie
:
Bedrijventerrein Ziedewij is gelegen aan de Oostzijde van Barendrecht en beschikt over uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).
Afmetingen
:
-
Parkeren
:
5 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming
:
Bedrijfsdoeleinden.
Bouwaard/algemeen
:
-
Bedrijfsruimte kantoorruimte
: ca. 284 m²; : ca. 95 m².
Onderheide betonfundering; onderheide betonvloer; verdiepingsvloer: kanaalplaatvloer; opbouw staalconstructie; gevels: deels metselwerk, deels geïsoleerde stalen gevelbeplating; unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken); aluminium kozijnen met isolerende beglazing; dak bedrijfsruimte: geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking; dak kantoor: betondak met bitumineuze dakbedekking; voorterrein verhard middels betonklinkers.
Pagina 1 van 4
Ebweg 26 Barendrecht Voorzieningen/ specificaties
:
Bedrijfsruimte: - monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.000 kg/m²; - elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,60 meter breed en ca. 4,20 meter hoog; - vrije hoogte ca. 6,20 meter; - vrije hoogte achterste deel bedrijfsruimte (ca. 65 m²) ca. 3,85 meter; - verwarming middels direct gestookte heater; - daglichttoetreding middels lichtstraat; - voldoende wandcontactdozen; - verlichting; - krachtstroom (3 x 63A); - uitstortgootsteen met warm- en koudwater; - brandslaghaspel; - vriescel 1 van ca. 55 m² (ter overname); - vriescel 2 van ca. 32 m² (ter overname). Kantoorruimte: - indeling begane grond: entree, één kantoorcompartiment, pantry, toilet, doorgang naar de bedrijfsruimte en trapopgang; - indeling verdieping: één kantoorcompartiment; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; - grindvloer; - verwarming middels cv-installatie en radiatoren; - koeling middels airco splits-units (ter overname); - betegeld toilet; - betegelde pantry met onder- en bovenkastje en warmwatervoorziening; - wandgoten voorzien van wandcontactdozen en ruimte voor databekabeling; - glasvezel; - hardhouten trapopgang; - daklicht boven trapopgang.
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs
:
€ 2.975,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Pagina 2 van 4
Ebweg 26 Barendrecht Servicekosten
:
Per maand wordt een voorschot in rekening gebracht van € 50,- exclusief BTW ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten: - periodiek onderhoud cv-installatie; - periodiek onderhoud overheaddeur; - periodieke reiniging buitengevel (beglazing, kozijnen en gevel); - onkruidvrij houden straatwerk; - onderhoud groenvoorziening.
Huurperiode
:
In nader overleg.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02- 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Pagina 3 van 4
Ebweg 26 Barendrecht Collectieve beveiliging :
Huurders zijn volgens gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht.
Ter overname
:
Onderstaande zaken worden tegen een nader overeen te komen prijs ter overname aangeboden: - airco splitunits; - vriescel 1 van ca. 55 m²; - vriescel 2 van ca. 32 m².
Oplevering
:
Op korte termijn mogelijk.
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail :
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Pagina 4 van 4
