kantoorruimte. Augustapolder 20 (unit 13) Barendrecht

Te huur Nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte Augustapolder 20 (unit 13) Barendrecht

Te huur Nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte Augustapolder 20 (unit 13) Barendrecht

Betreft

:

Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte, onderdeel uitmakend van een nieuwbouw bedrijvenverzamelgebouw op een exclusief kleinschalig bedrijventerrein ‘Augustapolder’, gelegen op een toplocatie in Barendrecht. Het complex is onder architectuur ontwikkeld op zichtlocatie langs de Middelweg in Barendrecht, direct nabij de open afrit van rijksweg A29 met daarnaast uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 en de A16. De bedrijfs-/kantoorruimte bestaat uit een compleet kantoor in twee lagen en een bedrijfsruimte met solide entresolvloer. Hoogwaardige materialen en zeer compleet afgewerkt. De kantoorruimte is standaard voorzien van airco. Een prachtige ligging en een geweldige uitstraling; een aanwinst voor Gemeente Barendrecht.

Afmetingen

:

-

Bedrijfsruimte entresolvloer kantoorruimte

: ca. 90 m²; : ca. 35 m²; : ca. 70 m² (in twee lagen).

Parkeren

:

3 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming

:

Bedrijfsdoeleinden.

Bouwaard/algemeen

:

-

Geheel onderheid; opbouw staalconstructie; verdiepingsvloeren kantoor uitgevoerd in beton (kanaalplaatvloeren); gevels metselwerk en geïsoleerde gevelbeplating; aluminium kozijnen met groen getinte, isolerende beglazing; binnenmuren kalkzandsteen, houtskalet, en prefab beton; houten binnendeurkozijnen met stompe deuren; geïsoleerd plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking; meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon; brandblusmiddelen. Pagina 1 van 3

Nieuwbouw Augustapolder Barendrecht Voorzieningen/ specificaties

:

Kantoorruimte: - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - vloeren begane grond afgewerkt met fraaie lichtgrijze plavuizen; - vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter; - hardhouten trap; - wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; - wandgoot en voldoende wandcontactdozen; - verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; - koeling middels airco-plafondsunits; - luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser; - luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Bedrijfsruimte: - monoliet afgewerkte betonvloer; - maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²; - vrije hoogte ca. 6,55 meter onder de staalconstructie; - solide entresolvloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m², voorzien van stalen trapopgang, verlichting en hekwerk; - vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3,17 meter; - vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,05 meter; - verlichtingsarmaturen onder het staaldak en onder de entresolvloer; - diverse wandcontactdozen; - lichtstraat; - verwarming middels indirect gestookte gas heater; - elektrische bedienbare overheaddeur van ca. 3,80 meter breed en ca. 4,30 meter hoog; - aanrijdbeveiliging naast overheaddeur. - uitstortgootsteen met warm en koud water en tegelwerk. Terreinvoorzieningen: - verhard middels betonklinkers; - ingericht met parkeerplaatsen; - groenvoorzieningen; - buitenverlichting wandarmaturen.

Reclamevoering

:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs

:

€ 1.500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten

:

Nader overeen te komen.

Pagina 2 van 3

Nieuwbouw Augustapolder Barendrecht

Huurperiode

:

In nader overleg.

Huurverhoging

:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst

:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.

Zekerheidsstelling

:

Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting

:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering

:

Per direct beschikbaar.

Inlichtingen

:

Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Tel: 0180 – 43 43 43 E-mail: [email protected]

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Pagina 3 van 3

2211BBEEDDRRI JI JFFSSUUNNI T I TSS AAUUGGUUSSTTAAPPOOLLDDEERR BBAARREENNDDRREECCHHTT maart april2013 2013

Vaanplein

A15

Centrum NS Station

A29

Augustapolder

21 BEDRIJFSUNITS AUGUSTAPOLDER BARENDRECHT april 2013

S I TU A T I E


haag

P2

P4

P3

P5

P6

P7

P8

P9

P11

P10

P12

P13

P15

P14

P16

P17

P18

P19

P20

P21

P22

P23

P24

P26

P25

P27

terreingrens

P1

Brandhydrant 90

1510

hwa

C

O 168,3 * 8

hwa

RM

Airco B

bel

Airco

bel

20

radiator

D

1585

20

20

toilet plafond 2400+P


bel

alarm

schakelaar b.g.

20

RM

vw

dm = 800 h = 2100

RM

hwa

Airco

bel

bel

19

radiator

18

radiator

D

D vw

vw

dm = 800 h = 2100

dm = 800 h = 2100

17

radiator

D vw

dm = 800 h = 2100

60 20'

20

4532

kk

kk

C

stalen trap open treden A= 220 O= 194 B= 970

C

kk

kk


C


C


21

R

3225

20

5709

106 m2 bvo

12226

vergaderruimte 3200

2630

R

hwa

20

tegels 600x600

optie: reclamezuil ovaal (2100x800)

kabelgo ot

R

hwa

R

hwa

20

haag

kabelgo ot

R

houten trap A=220 O=194 B= 880

V

K: 49 m2 bvo

kabelgo ot

R overheaddeur 3.80 x 4.30 m bxh

V B

1870

kabelgo ot

R B

20

ruimte voorzien van brandmeldinstall. met ruimtebewaking

3225

A

h = 3250

A

A

A

60

BLOK B

industriefunctie 12520

hwa

3225

12520

industriefunctie

60

A

3225


20

R

12226

A

BA


106 m2 bvo

20'

4532

A


C


C

kk

20 20


20

1585

dm = 800 h = 2100


schakelaar b.g.

alarm

bel

13

60

RM RM

vw

kk

kk

vw

vw

D radiator

14

dm = 800 h = 2100

15

dm = 800 h = 2100

D radiator

dm = 900 h = 2300

schakelaar MV

C houten trap dichte treden A=220 O=194 B= 880

D

dm = 900 h = 2300

kk


C

20


2630

haag

3200

5709

vergaderruimte

A

12

20


h = 3250

radiator

kk

dm = 800 h = 2100

vw

16

D radiator

dm = 800 h = 2100

vw

D

Airco

radiator

K: 49 m2 bvo

B

20

B tegels 600x600

Airco

RM V

houten trap

Airco

bel

Airco

bel

bel

hwa

hwa

hwa

overheaddeur 3.80 x 4.30 m bxh

B

B

R

R

C

kantoor

schakelaar b.g. hwa

hwa

V

1510

bel

alarm

A=220 O=194 B= 880

B

O 168,3 * 8

K: 41 m2 bvo

10 A

R

1870

20

R kabelgo ot

R

kabelgo ot

R kabelgo ot

kabelgo ot

hwa

90

P30

P31

P32

P33

Augustapolder

P29

P34

P36

P35

P37

P38

P39

P40

P41

P42

P43

P44

P45

P46

Brandhydrant

totaal 72 parkeerplaatsen

P71

P69

P70

P68

P66

P67

P64

P65

P63

P62

P61

P60

P58

P59

P57

P56

P55

P54

P53

P52

P51

P49

P50

P48

P47

haag

P72

R

30 wbdbo

10

B

9 8

B

B

7

B

6

B

5 4

B

B

3 2

B

B

B

R

R

11

krachtstroom 10 A bel

krachtstroom

krachtstroom

10 A

10 A bel

bel

krachtstroom

krachtstroom

10 A

10 A bel

bel

krachtstroom

krachtstroom

10 A

10 A bel

bel

krachtstroom

krachtstroom

10 A

10 A bel

10 A bel

19

20

20

1

dm = 850 h = 2300

6'

dm = 850 h = 2300

6'

dm = 850 h = 2300

dm = 850 h = 2300

6'


20

19


20

6'

dm = 850 h = 2300

6'

19


20

19


20

6'

dm = 850 h = 2300

dm = 850 h = 2300

6'

19


20

19


20

6'

dm = 850 h = 2300


dm = 850 h = 2300



6'

dm = 850 h = 2300

20

19


20

6' vw

19


19

BLOK A

krachtstroom

bel

30 wbdbo 19

kk


dm = 750 h = 2300 houten trap dic hte treden A=220 O=194 B= 880

R

O 168,3 * 8

D

B

kast

30 wbdbo V

R

hek 250

250 250

250 250

250 250

250 250

hek

hek

250

21 BEDRIJFSUNITS AUGUSTAPOLDER BARENDRECHT g

dec.2014

noord

kabelgo ot


kast


kantoor

hwa

kantoor


lichtpunt lichtpunt

kantoor

hwa

kantoor 4 pers.

hwa

heater

D K: 41 m2 bvo

keuken

20

RM

RM

heater

mv

heater

vw

R

B

60

R

radiator

lichtstraat

opaal

houten trap dichte treden A=220 O=194 B= 880

radiator

lichtstraat

B C

C

C

dm = 1000 h = 2300

wandlicht

18

D

17

cv

mv

dorpel

C

dm = 1000 h = 2300

mv

+ afvoer

cv

C

+ afvoer

radiator

radiator

cv

dm = 1000 h = 2300

cv

+ afvoer

19

20

13 pers.

dm = 1000 h = 2300

+ afvoer

C

C

+ afvoer

cv

C

mv

R

21

C

opaal

mv

dm = 1000 h = 2300


opaal

lichtstraat

20'

mv

20

opaal

kk

lichtstraat

2630

* NV 20

radiator

bel

aansluiting voor airco unit

20

3225

kabelgo ot

R


lichtpunt lichtpunt

hwa

heater

20

1870

kantoor

hwa


kabelgo ot

R

mv

cv

kabelgo ot

+ afvoer

1510

hwa

O 168,3 * 8

kantoorfunctie

RM

entresol

3225

K: 150 m2 bvo

entresol

entresol entresol

entresol

60

BLOK B

3225

hwa

K: 150 m2 bvo

RM

60 koepel 1500x1500

dakluik entresol

kantoorfunctie

entresol

entresol entresol

opaal

mv cv

C

D

lichtstraat opaal

cv

dm = 1000 h = 2300

dorpel

C

dm = 1000 h = 2300

radiator

B

opaal

+ afvoer

+ afvoer

mv wandlicht


radiator

mv cv

dakluik

C

C

lichtstraat

mv cv

+ afvoer

+ afvoer

16

15 C

dm = 1000 h = 2300

radiator

radiator

dm = 1000 h = 2300

radiator

mv

C

20

* NV

bel

C

kk

20

20

C

C

lichtstraat

2630

20'

14

13

dm = 1000 h = 2300

lichtstraat

R

cv

12


+ afvoer

R

3225

entresol

13 pers.

opaal

60

kantoor

vw

kantoor hwa

hwa

cv

+ afvoer

O 168,3 * 8

kantoor 4 pers. hwa

hwa


lichtpunt lichtpunt


R

R kabelgo ot

D

kantoor

hwa


heater

heater

mv

R

kast mv

20


heater

K: 41 m2 bvo

B

heater

RM 20

1870 1510

keuken

aansluiting voor airco unit

RM

kantoor


lichtpunt lichtpunt

R

R

kabelgo ot

kabelgo ot

kabelgo ot

hwa

NIVO 1

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

30 wbdbo

9 8

7

6

5 4

1

3 2

R

R

11 10 Airco

Airco

Airco

Airco

Airco

30 wbdbo

+ afvoer

cv

21 BEDRIJFSUNITS AUGUSTAPOLDER BARENDRECHT dec.2014

-afvoer, water -aansluitpunten voor: koelkast + vaatwasser

afvoer + aansluitpinten pantry

cv

+ afvoer

R

mv

cv

R

mv

cv

+ afvoer

+ afvoer

R

mv

cv

R

mv

cv

+ afvoer

kk

mv

R

mv

+ afvoer

+ afvoer

mv

R

B


B



B

kk

cv

R

cv

+ afvoer

cv

R

mv

cv

+ afvoer

+ afvoer

mv

R

R

mv

kk

B


30 wbdbo

B



B


B


cv

B


mv + afvoer

B




B

R

BLOK A

keramische dakpan (Eternit Domino) zwart

BLOK B

nok ca. 10650 + P

nok ca. 10650 + P

7.500 + P

BLOK A

7.500 + P metselwerk oranje/bruin

ok goot/ UNP 6165 + P


UNP, RAL 9001 vent.

vent.

vent.

goot, RAL 9001

vent.

vent.

Colorbel nr. 73 (licht grijs)

vent.

Colorbel nr. 73 (licht grijs)

3.500 + P

3.500 + P

metselwerk oranje/bruin

1510

4500

3225

3225

3225

3225

B+B

4500

WESTGEVEL

aluminium kozijnen Schuco AWS 65 WF Wit (RAL 9001)


reclamezuil ovaal (2100x800)

P=0 MV= 100- P

optie reclamezuil ovaal (2100x800)

B+B

bv

optie reclamezuil ovaal (2100x800)

bv

P=0 MV= 100- P

optie

1510

3800

prefab latei/ vensterbank (gekleurd)

4000

3800

metselwerk zwart prefab latei/ vensterbank (gekleurd)

stalen kolom, RAL 9001

nok ca. 10650 + P

nok ca. 10650 + P


SAB golfplaat, RAL 7043

7.500 + P

7.500 + P

UNP , RAL 7036


ok goot/ UNP 6165 + P vent.

stalen frame

stalen frame

RECLAME

stalen frame

RECLAME

stalen frame

RECLAME

RECLAME

3.500 + P

3.500 + P stalen frame

RECLAME

bv

P=0

reclamezuil ovaal (2100x800)

bv

MV= 100- P

deur 3.80 x 4.30 m bxh


vent.

vent.


vent.

vent.

vent.


vent.

vent.

vent.


vent.

BLOK B

P=0

vent.

MV= 100- P

optie

zetwerk, RAL 7043

ZUIDGEVEL as E

4800

2400

5375

5425

4900

overheaddeur 'koperkleur' RAL 8015

metselwerk zwart prefab latei/ vensterbank (gekleurd)

4900

5425

5425

4900

4900

5425

54400

3000 omkasting airopomp

nok ca. 10650 + P

keramische dakpan (Eternit Domino) zwart

7.500 + P

nok ca. 10650 + P

7.500 + P



vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

goot RAL 9001

3.500 + P

3.500 + P RECLAME stalen frame

RECLAME melkglas in deur

stalen frame

RECLAME stalen frame


stalen frame



stalen frame



stalen frame



stalen frame

BLOK A

vent.

P=0

vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

P=0

vent.

MV= 100- P

MV= 100- P

SAB golfplaat, RAL 7043


4825

NOORDGEVEL UNITS BLOK A

4900

4900

4900

zetwerk, RAL 7043

4900

4900

overheaddeur 'koperkleur' RAL 8015

4900

4900

4900

4900 aluminium kozijnen Schuco AWS 65 WF Wit (RAL 9001)


4785

nok ca. 10650 + P

nok ca. 10650 + P

nok ca. 10650 + P

airo unit

7.500 + P daklicht

afschot

7.500 + P

7.500 + P

daklicht

7478 +p

7478 +p afschot

afschot

Colorbel nr. 73


Colorbel nr. 73

6872 +p bk balk

6872 +p bk balk


UNP 300


150

UNP 300

1000 1000

3.500 + P overheaddeur 3.80 x 4.30 m bxh

bel

15

Colorbel nr. 73

alumnium kozijnen RAL 9001 metselwerk(gevel), oranje gezet staalplaat

gezet staalplaat

metselwerk(gevel), oranje

15

peil=0

P=0

MV= 100- P

430

P=0 peil=0

MV= 100- P

MV= 100- P

430 balk 400x500

balk 400x500

balk 400x500

balk 400x500

balk 400x500

720 -p

1000

P=0

brievenbus

peil=0

3000 +p ok UNP

bel

brievenbus

metselwerk(plint), zwart

3.500 + P 3500 +P

330


Colorbel nr. 73

3.500 + P

4300 +p ok UNP

3170

4300 +p ok UNP

gezet staalplaat

alumnium kozijnen RAL 9001

720 -p

240

1420

1420 100

240 1000

22

100

3800

1510

4500

3225

3225

3225

3225

4500

D E

F

G

H

I

J

4000

3800

1510

K

L

C

B

A

M

DOORSNEDE BLOK A DOORSNEDE BLOK B

nok ca. 10650 + P keramische dakpan (Eternit Domino) zwart

colorbel

Colorbel

7.500 + P


vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

vent.


3.500 + P prefab latei/ vensterbank (gekleurd) UNP , RAL 9001 vent.

vent. vent.

vent.

vent.vent.

vent. vent.

vent.

vent.

vent.

vent.

BLOK A

vent.

P=0 MV= 100- P

Colorbel ntb stalen kolom, RAL 9001

ZUIDGEVEL

4785

1

4900

2

4900

3

4900

4

metselwerk zwart

4900

5


4900

6

melkglas

4900

7

4900

8

4900

9

4900

10

4825

11


12

10275

60 wbdbo

4700

5625

6450

C

dm = 900 h = 2300

dm = 900 h = 2300


kk

schakelaar MV

19 6' 20


C

C

dm = 1000 h = 2300

dm = 800 h = 2100

radiator

BA

lichtstraat


100

11140

+ afvoer

hal

cv

mv

entresol

vw

D

opaal radiator

krachtstroom 10 A

5751


B

bel

heater

bel bediening overheaddeur

kantoor

alarm schakelaar b.g.

kantoor

hwa


lichtpunt

R

R kabelgoot

400

kabelgoot

P

UNIT B Begane Grond


B

aanrijbescherming

lichtpunt

hwa

P

P

UNIT B Verdieping


schaal 1: 100

kantoorruimte. Augustapolder 20 (unit 13) Barendrecht

Recommend Documents