Te huur Turn-key bedrijfs-/kantoorruimte op zichtlocatie Zwolseweg 39a Barendrecht
Te huur Turn-key bedrijfs-/kantoorruimte op zichtlocatie Zwolseweg 39a Barendrecht
Betreft
:
Luxe, turn-key bedrijfs-/kantoorruimte deel uitmakend van een modern bedrijfsverzamelgebouw gelegen op zichtlocatie langs de Carnisser Baan in Barendrecht. De bedrijfs-/kantoorruimte bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een gemeubileerde kantoorruimte op de verdieping. De bedrijfsruimte is voorzien van daglichttoetreding, een elektrisch bedienbare overheaddeur, verwarming en verlichting. De kantoorruimte (verdieping) biedt fraai zicht op de Carnisser Baan. De kantoorruimte is zeer compleet opgeleverd, inclusief tapijt, lamellen, verwarming, airco, een pantry met koelkast, alsmede kantoormeubilair (2 bureaus, een spreektafel en diverse kasten).
Locatie
:
Bedrijventerrein Vaanpark is gesitueerd aan de rand van nieuwbouwwijk Carnisselande in Barendrecht. Op het terrein zijn o.a. gevestigd Ikea, Karwei, Praxis, Buva Bouwmaterialen, ZuiderSter, het Inge de Bruijn Sportfondsenbad en de Rabobank. Vaanpark 4 is gelegen aan het vernieuwde knooppunt Vaanplein, waar de snelwegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A29 (RotterdamRoosendaal-Zierikzee) tezamen komen. Tevens biedt dit knooppunt een uitstekende verbinding van en naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).
Afmetingen
:
-
Bedrijfsruimte kantoorruimte
: :
ca. 76 ca. 47
Parkeren
:
2 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming
:
Bedrijfsdoeleinden.
m²; m² (verdieping).
Pagina 1 van 4
Zwolseweg 39a Barendrecht
Bouwaard/algemeen :
-
Voorzieningen/ specificaties
:
Onderheide fundering en onderheide betonvloer; opbouw staalconstructie; verdiepingsvloeren kantoren uitgevoerd in beton (kanaalplaatvloeren); gevels keramische geveltegel, metselwerk en geïsoleerde metalen golfpanelen; aluminium kozijnen, kiep- en valramen, puien en buitendeuren met heldere, isolerende beglazing; buitendeuren bedrijfsunits met panelen; unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken); hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren; geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking; meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon; brandslanghaspel; noodverlichtingsinstallatie; brievenbus en deurbel; buitenverlichting.
Bedrijfsruimte (begane grond): - monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²; - vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,64 meter, vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,33 meter; - elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,50 meter breed en ca. 4,20 meter hoog; - raampartij in de voorgevel; - verlichtingsarmaturen; - verwarming middels indirect gestookte heater; - voldoende wandcontactdozen; - uitstortgootsteen; - betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. Kantoorruimte (verdieping): - wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; - tapijt; - pantry met onder- en bovenkastjes en koelkast; - systeemplafond (ca. 2,70 meter hoog) met verlichtingsarmaturen; - verwarming middels c.v.-installatie en convectoren/radiatoren; - airconditioning middels plafondunit; - verticale lamellen; - vier dubbele wandcontactdozen en loze ruimte voor databekabeling (exclusief databekabeling); - kantoormeubilair: 2 bureaus met bureaustoelen en ladeblok, spreektafel met 4 stoelen, alsmede enkele kasten, een kapstok en een stofzuiger. Pagina 2 van 4
Zwolseweg 39a Barendrecht
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs
:
€ 1.250,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPIalle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Huurgarantie
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Huurperiode
:
Vanaf 3 jaar.
Servicekosten
:
Per maand wordt € 35,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten: - periodiek onderhoud c.v.-installatie; - periodiek onderhoud airconditioning; - periodiek onderhoud overheaddeur; - periodiek onderhoud brandblusmiddelen.
Pagina 3 van 4
Zwolseweg 39a Barendrecht
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Collectieve beveiliging
:
Huurders/gebruikers zijn vanuit de Algemene Verkoopbepalingen die gelden in Gemeente Barendrecht verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan.
Oplevering
:
Per direct beschikbaar.
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180 - 43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail:
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Pagina 4 van 4
zwolsew eg
perceelsgrens
F 15750
ca. 68587
15050
damw and
30800
37 parkeerplaatsen
SINGEL
Carnisserba 27 april 2009
an
BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW VAANPARK4
BARENDRECHT
zone tbv reklamevoering VOORGESCHREVEN UITVOERING: 1. letters gesneden uit RVS, blank gecoat 4mm 2. letterhoogte 150mm 3. tekstlengte 1,80m 4. centreren op hart raampaneel 5. GEEN LOGO'S 6. GEEN KLEUR 7. alle andere reklameuitingen alleen na goedkeuring Welstand
c
c
*
c
*
*
c
c
*
c
*
c
c
*
c
c
*
c
*
*
c
c
c
*
c
*
c
*
c
c
*
c
c
*
*
c
*
c
aluminium kozijnen kozijnen RAL 9006/ licht alum. heldere isolerende beglazing ZTA <35% LTA >60%
keramische gevelplavuizen Argeton og. ieder blok een eigen kleur. zetwerk rondom in kleur gevelplavuizen
keramische steen 'click-brick'
c
c
dejorooster th. verzinkt hoeklijn th. verzinkt
paneel tbv reklamevoering VOORGESCHREVEN UITVOERING: 1. opaal glas paneel is standaard en dient als basis 2. belettering/logoos toegestaan op opaal glazen paneel 3. unit-/huisnummer bij alle units in gelijke uitvoering, gelijke positie 4. minimaal 50% van opaak paneel blijft onbedekt/onbeletterd (in cm2) 6. alle andere reklameuitingen alleen na goedkeuring Welstand
aluminium kozijnen kozijnen RAL 9006/ licht alum. heldere isolerende beglazing ZTA <35% LTA >60% ventilatieroosters RAL 7016 anthr.grijs dichte panelen aluminium colorbel sandwichpaneel (c)
7500
11000
10000
metalen golfpanelen (fijne [profilering) horizontaal metalen dakkap en zetwerk alles RAL 9007 d. alum.
v
2
3
4
naam
naam
naam
v
v
v
5 naam
v
v
6
7
8
9
10 11
naam
naam
naam
naam
naam
v
v
overheaddeuren RAL 2001 roodoranje
v
v
12
naam
naam
v
v
ENTREEGEVEL (oostgevel)
alum. kozijn alum. deur RAL 9007 d. alum. zetwerk 3mm. RAL 9007 rvs deurgreep/brievenbus bovenpanelen opaalglas inbraakwerend
metalen golfpanelen horizontaal RAL 9007
KOPGEVEL (noordgevel)
27 april 2009
BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW VAANPARK4
KOPGEVEL (zuidgevel)
BARENDRECHT
11000
c
c
9900
c
c
c
c 3350
c *
c
7500
c *
c
c c
3350
c
c c
2700
500
dakrand UNP wit dejorooster th. verzinkt boeiboord rockpanel getimmerd
ca. 68587
2400
11
12
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
damwand
15750
12
11
10
9
8
7
30800
6
hwa
hwa
hwa
p
p
4
3
2
1
1
hwa
p
p
60
60
5
60
hwa
p
60
p
60
hwa
p
60
p
60
p
hwa
60
p
60
p
60
A.N.V
60
wbdbo 60
5780
entreehal
unit 9
unit 8
unit 7
unit 6
unit 5
unit 4
unit 3
100 1100
bedrijfsruimte
industriefunctie
industriefunctie
voor maatv. zie unit 11 60
B5
bedrijfsruimte
bedrijfsruimte
industriefunctie
industriefunctie
voor maatv. zie unit 11 60
B5
bedrijfsruimte
voor maatv. zie unit 11 60
B5
bedrijfsruimte
industriefunctie
industriefunctie
voor maatv. zie unit 11
60
B5
bedrijfsruimte industriefunctie
voor maatv. zie unit 11 60
B5
B5
bedrijfsruimte
voor maatv. zie unit 11
voor maatv. zie unit 11
industriefunctie
voor maatv. zie unit 11 60
bedrijfsruimte
60
B5
bedrijfsruimte
industriefunctie
60
unit 2
B5 60
5220
27 april 2009
5311
5311
kantoorruimte
industriefunctie
kantoorfunctie
voor maatv. zie unit 11
B5 60
5220
BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW VAANPARK4
unit 1
bedrijfsruimte
industriefunctie
voor maatv. zie unit 11
400
B5
150
4740
bedrijfsruimte
willemsverband
unit 10
1600
unit 11
unit 12
wbdbo 60
100
15050
100 1520
100
kast
BARENDRECHT
B5 60
B4
hwa
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
A.N.V
vide bedrijfsruimte
hek
100 1100 100
hek
vide bedrijfsruimte
vide bedrijfsruimte
hek
vide bedrijfsruimte
hek
vide bedrijfsruimte
vide bedrijfsruimte
vide bedrijfsruimte
vide bedrijfsruimte
hek
cv
vide bedrijfsruimte
hek
hek
cv
vide bedrijfsruimte
hek
cv
cv
cv
hek
hek
cv
hek
cv
cv cv
cv
cv
cv
cv
cv
cv
7020
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
kantoorruimte
kantoorruimte
kantoorruimte
cv k.k.
unit 11
unit 10
unit 9
unit 8
B4
B4
B4
B4
B4
60
60
60
kantoorruimte
kantoorruimte
unit 7 60
kantoorruimte
unit 6
B4 60
kantoorruimte
unit 5
B4
kantoorruimte
unit 3
B4 60
k.k.
kantoorruimte
unit 4
B4 60
cv
k.k.
k.k.
kantoorruimte
unit 12 60
wbdbo 60
cv
k.k.
k.k.
kantoorruimte
cv
cv
p
cv
B4
840
5309
BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW VAANPARK4
unit 1 B4
B4
60 60
27 april 2009
kantoorruimte
unit 2
BARENDRECHT
60
willemsverband
vide bedrijfsruimte
wbdbo 60
k.k.
5780
60
