kantoorruimte. Eerste Barendrechtseweg 180c Barendrecht

Te huur Praktijk-/kantoorruimte Eerste Barendrechtseweg 180c Barendrecht

Te huur Praktijk-/kantoorruimte Eerste Barendrechtseweg 180c Barendrecht-Centrum

Betreft

:

Keurig afgewerkte praktijk-/kantoorruimte in twee bouwlagen met eigen parkeerterrein, herkenbaar gelegen langs de Eerste Barendrechtseweg in Barendrecht-Centrum. De praktijkruimte is in gebruik (geweest) bij een tandartspraktijk en beschikt op de begane grond over een receptiebalie met wachtruimte, een personeelsruimte, drie behandelkamers en op de verdieping over een kantoor- en kantineruimte.

Locatie

:

Centraal gelegen in het centrum van Barendrecht. In de directe nabijheid bevinden zich windelcentrum ‘De Middenbaan’ en de ‘Oude Dorpskern’ met een zeer divers winkelaanbod, het Gemeentehuis, een groot openbaar parkeerterrein, Albert Heijn en diverse horecagelegenheden. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de rijkswegen A15 (EuropoortRotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Busverbindingen zijn op loopafstand aanwezig.

Afmetingen

:

-

Praktijkruimte begane grond : ca. 127 m² VVO; kantoorverdieping (v.a. 1,50 m. lijn) : ca. 52 m² VVO; zolderruimte (v.a. 1,50 m. lijn) : ca. 15 m² VVO.

-

Parkeerterrein groen

: ca. 104 m²; : ca. 380 m².

Parkeren

:

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bouwaard/algemeen

:

-

Onderheide betonfundering; onderheide betonvloer; gevels metselwerk en houten boeiboorden; deels puntdak met leipannen gedekt en voorzien van lichtkoepel en deels platdak afgewerkt met bitumineuze dakbedekking; metalstud binnenwanden afgewerkt met gesausd stucwerk. hardhouten kozijnen met geïsoleerde beglazing; meterkast met aansluitingen voor gas, elektra en telefonie. Pagina 1 van 3

Eerste Barendrechtseweg 180c Barendrecht Voorzieningen/ specificaties

:

-

Reclamevoering

:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs

:

€ 2.250,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten

:

Nader overeen te komen.

Huurperiode

:

Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling

:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging

:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst

:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02- 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Marmeren vloeren; receptiebalie en wachtruimte; drie behandelkamers met daglicht; wanden en plafonds afgewerkt met gesausd stucwerk; spotverlichting; verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; veel daglichttoetreding middels lichtkoepel; pantryruimte; twee betegelde toiletruimten; houten trapopgang; verdieping ingericht als kantoor en kantineruimte met panty; vlizotrap naar zolderruimte.

Pagina 2 van 3

Eerste Barendrechtseweg 180c Barendrecht Zekerheidsstelling

:

Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting

:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Collectieve beveiliging :

Huurders zijn volgens gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht.

Oplevering

:

Beschikbaar per oktober/november 2015.

Inlichtingen

:

Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail : [email protected]

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Pagina 3 van 3

TANDARTSPRAKTIJK BARENDRECHTSEWEG betreft:

CV

voorontwerp adres:

C

eerste barendrechtseweg 180 barendrecht

TECHNIEKRUIMTE

RECEPTIE

WC

onderdeel:

layout BG bestaand

mk kenmerk:

B

VO-02 tekeningnummer:

SCAN

02-001 datum:

29-07-2013 schaal:

BEHANDELKAMER 3

WACHTRUIMTE

formaat:

entree

getekend:

WC

1:50 A3 bb de boer

WC

A

A

X|A 2 XENIA APOTHEEK ADVIES

BEHANDELKAMER 2

BEHANDELKAMER 1

BG bestaand 0

1

2

3

4

5

Ezelsveldlaan 121 2611 RV Delft T. +31 15 2148654 M. +31 6 51527898 E. [email protected]

Maten dienen altijd in het werk gecontroleerd te worden. Xenia Apotheek Advies is niet verantwoordelijk of aansprakelijk voor de maatvoering.

gewijzigd:


maatvoering adres: eerste barendrechtseweg 180 barendrecht onderdeel:

verdieping

8080 150

150

1760

3440

2054 4800

kenmerk:

MA-01 tekeningnummer:

01-002 datum:

25-07-2013 schaal: formaat: 2055

getekend:

1:50 A3 bb de boer

100 450

NIEUWE SCHEIDINGSWAND

RADIATOR SPLITSEN

8080

WANDJES SLOPEN

5075

1506




800

gewijzigd:

145

GLAZEN DEUR AANBRENGEN

4800

2580


voorontwerp adres: eerste barendrechtseweg 180 barendrecht onderdeel:

doorsnede A - A bestaand

kenmerk:

VO-02 tekeningnummer:

02-005 datum:

29-07-2013 schaal: formaat: getekend:

1:50 A3 bb de boer


doorsnede A - A bestaand 0

1

2

3

4

5



gewijzigd:

kantoorruimte. Eerste Barendrechtseweg 180c Barendrecht

Recommend Documents