Te huur Bedrijfs-/kantoorruimte Bijdorp-Oost 9 Barendrecht
Te huur Bedrijfs-/kantoorruimte Bijdorp-Oost 9 Barendrecht
Betreft
:
Representatieve en functionele bedrijfs-/kantoorruimte met groot voorterrein aan Bijdorp-Oost 9 bedrijventerrein Bijdorp in Barendrecht. Goed bereikbaar.
Locatie
:
Bedrijventerrein Bijdorp biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (RotterdamDordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).
Afmetingen
:
-
Parkeren
:
4 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming
:
Bedrijfsdoeleinden.
Bouwaard/algemeen
:
-
Kantoorruimte in twee lagen bedrijfsruimte betonnen entresolvloer vriescel (ter overname)
: ca. 146 m²; : ca. 572 m²; : ca. 80 m²; : ca. 92 m².
Onderheide betonfundering; onderheide betonvloer; opbouw staalconstructie; betonnen verdiepingsvloer (kantoor); gevels kantoor: deels metselwerk, deels aluminium vliesgevel met isolerende beglazing; gevels bedrijfsruimte: metselwerk borstwering met daarboven geïsoleerde aluminium gevelbeplating; unitscheidende wanden kalkzandsteen; geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking; meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon.
Pagina 1 van 4
Bijdorp-Oost 9 Barendrecht
Voorzieningen/ specificaties
:
Bedrijfsruimte: - monoliet afgewerkte betonvloer; - vrije hoogte 6,00 meter; - elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,40 meter breed en ca. 4,20 meter hoog; - loopdeur naast de overheaddeur; - betonnen entresolvloer met stalen trap; - vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,90 meter; - vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,20 meter; - verwarming middels indirect gestookte heaters; - krachtstroom 3 x 35 A; - daglichttoetreding middels grote lichtstraat en raampartij in de achtergevel; - verlichtingsarmaturen; - nooduitgang in de achtergevel; - eventueel met vriescel, vrije hoogte 2,43 meter (ter overname). Kantoorruimte: - entree met hardhouten trapopgang naar de verdieping; - op de verdieping een doorgang naar de entresolvloer in de bedrijfsruimte; - vloeren afgewerkt met tapijt (vervanging voor rekening huurder); - wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen en spots; - pantry met close-in boiler op de begane grond als op de verdieping; - betegelde toiletruimte op de begane grond en de verdieping; - verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; - koeling middels airco-installatie; - natuurlijke ventilatie middels ventilatieroosters en te openen draai-/kiepramen; - kabelgoten; - alarminstallatie.
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs
:
€ 4.350,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Pagina 2 van 4
Bijdorp-Oost 9 Barendrecht Servicekosten
:
Ten behoeve van onstaande leveringen en diensten wordt een voorschot van € 100,- per maand exclusief BTW in rekening gebracht: - periodiek onderhoud overheaddeur; - periodiek onderhoud heaters en c.v.-installatie; - periodiek onderhoud airco-installatie; - periodiek onderhoud brandblusmiddelen; - periodiek onkruidvrij houden buitenterrein; - 5% administratiekosten.
Collectieve beveiliging :
Huurders zijn volgens gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht.
Huurperiode
:
In nader overleg.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Pagina 3 van 4
Bijdorp-Oost 9 Barendrecht Ter overname :
Onderstaande zaken worden tegen een nader overeen te komen prijs ter overname aangeboden: - vriescel.
Collectieve beveiliging :
Huurders zijn volgens gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht.
Oplevering
:
Per direct beschikbaar.
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail :
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Pagina 4 van 4
BIJDORP-OOST 9
BEGANE GROND
VERDIEPING
