Te huur Bedrijfs-/kantoorruimte Zeemanstraat 49 Barendrecht
Te huur Bedrijfs-/kantoorruimte Zeemanstraat 49 Barendrecht
Betreft
:
Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte op de hoek gelegen van een bedrijvenverzamelcomplex op bedrijventerrein Reijerwaard in Barendrecht.
Locatie
:
Bedrijventerrein Reijerwaard ligt op het snijpunt van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda), direct aan verkeersknooppunt Ridderkerk. In de directe omgeving zijn oa. Gevestigd Makro, verlichtingsspecialist Straluma, McDonalds, Bastion Hotel en de meubelboulevard.
Afmetingen
:
-
Kantoorruimte bedrijfsruimte
: ca. : ca.
100 m²; 160 m².
Parkeren
:
Twee eigen parkeerplaatsen.
Bestemming
:
Bedrijfsdoeleinden.
Bouwaard/algemeen
:
-
Onderheide betonfundering; onderheide betonvloer; opbouw staalconstructie; gevels kantoorruimte metselwerk; gevels bedrijfsruimte geïsoleerde aluminium sandwichpanelen; unitscheidende wanden kalkzandsteen; aluminium kozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiepramen; geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking.
Pagina 1 van 4
Zeemanstraat 21 Barendrecht Voorzieningen/ specificaties
:
Kantoorruimte: - indeling begane grond: entree, meterkast, twee kantoorcompartimenten, pantry, toiletruimte en doorgang naar de bedrijfsruimte; - indeling verdieping: twee kantoorcompartiment en een toilet; - hardhouten trapopgang; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - verwarming middels cv-installatie en radiatoren; - afsluitbare pantry met onder- en bovenkastjes, close-in boiler en mechanische ventilatie; - betegelde toiletruimte met mechanische ventilatie en handwasbakje op begane grond en verdieping. Bedrijfsruimte: - monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²; - vrije hoogte ca. 6,00 meter; - handbedienbare overheaddeur, ca. 3,50 meter breed en ca. 4,00 meter hoog; - daglichttoetreding middels middels lichtstraat (4,50 meter x 2,00 meter) en raampartijen in de zijgevel; - verwarming middels indirect gestookte heater; - verlichting; - brandblanghaspel.
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs
:
€ 1.800,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten
:
€ 66,68 per maand exclusief BTW voor onderstaande leveringen en diensten: - levering water; - periodiek onderhoud cv-installatie; - periodiek onderhoud heater; - periodiek onderhoud overheaddeur; - onkruidvrij houden buitenterrein; - periodieke controle elektrische installaties.
Huurperiode
:
In nader overleg.
Pagina 2 van 4
Zeemanstraat 21 Barendrecht Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2011 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Collectieve beveiliging :
Huurders/gebruikers zijn volgens gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht.
Oplevering
Per direct beschikbaar.
:
Pagina 3 van 4
Zeemanstraat 21 Barendrecht Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail :
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Pagina 4 van 4
