KANTOORRUIMTE. Vierlinghstraat 49 A LC Werkendam

BEDRIJFS‐/KANTOORRUIMTE Vierlinghstraat 49 A8 4251 LC Werkendam

BEDRIJFS‐/KANTOORRUIMTE

blad 2

Vierlinghstraat 49 A8 4251 LC Werkendam

Inhoud 1.

Algemene informatie ............................................................................................................... 3

1.1.

Algemene omschrijving ........................................................................................................... 3

1.2.

Adresgegevens ........................................................................................................................ 3

1.3.

Kadastrale gegevens ................................................................................................................ 3

1.4.

Indeling bedrijfsobject ............................................................................................................. 3

1.5.

Omschrijving project ............................................................................................................... 4

1.6.

Ligging ...................................................................................................................................... 4

1.7.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen ............................................................................... 4

2.

Gebouwinformatie .................................................................................................................. 5

2.1.

Bouwkundige gegevens ........................................................................................................... 5

2.2.

Voorzieningen en installaties .................................................................................................. 6

3.

Koopcondities .......................................................................................................................... 8

4.

Inlichtingen .............................................................................................................................. 9


blad 3


1. Algemene informatie

1.1. Algemene omschrijving Op het moderne bedrijventerrein Bruine Kilhaven bieden wij te koop aan deze degelijk gebouwde bedrijfsunit bestaande uit een bedrijfsruimte met kantoor en entresol. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijvenverzamelgebouw met soortgelijke bedrijfsobjecten. De objecten kenmerken zich door een degelijk en goed afwerkings‐ en voorzieningenniveau. 1.2. Adresgegevens De adresgegevens van de bedrijfs‐/kantoorunit staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode, plaats Gemeente

: Vierlinghstraat 49 A8 : 4251 LC, Werkendam : Werkendam

1.3. Kadastrale gegevens De adresgegevens van de bedrijfs‐/kantoorunit staan in onderstaande tabel weergegeven. Kadastrale gegevens: Kadastrale Gemeente Sectie, nummer

: Werkendam : P 1374

1.4. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m2/ruimte Totale m2 Begane grond ‐ Bedrijfsruimte Eerste verdieping ‐ Kantoorruimte ‐

185 m²

45 m2

Entresolvloer

Totale oppervlakte bedrijfs‐/kantoorruimte:

185 m2

80 m²

125 m2

310 m2

* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)


blad 4


1.5. Omschrijving project Dit hoogwaardige object is verdeeld over twee bouwlagen, een begane grond en eerste verdieping. In het representatieve complex is gewerkt met duurzame materialen. Het object is turnkey te betrekken. Alle benodigde voorzieningen voor het gebruik als bedrijfsruimte zijn aangebracht. 1.6. Ligging Bedrijventerrein Bruine Kilhaven kenmerkt zich door een gevarieerde bedrijvigheid met kantoorgebouwen, bedrijfsgebouwen en combinaties van beide. Tevens zijn er enkele bedrijfsobjecten met bijgelegen woning aanwezig. Het gebruik van de objecten is zeer divers. Vierlinghstraat 49 A1 te 4251 LC Werkendam

1.7.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen

Bereikbaarheid De locatie is goed bereikbaar. Binnen enkele minuten rijden per auto is de afslag Werkendam van de rijksweg A27 gelegen. Van daaruit is het knooppunt Gorinchem (A15 / A27) binnen enkele minuten rijden (per auto) bereikbaar. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar. Parkeren Bij de unit zijn een drietal eigen parkeerplaatsen te realiseren. Reistijden (auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 25 minuten Nijmegen 60 minuten Utrecht 35 minuten Arnhem 55 minuten Rotterdam 45 minuten Den Bosch 30 minuten


blad 5


2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwjaar Het pand is gebouwd omstreeks 2006 Bouwaard Traditionele bouw Dakconstructie Voorzien van staaldakplaten met isolatie Constructie Staalconstructie, gemetseld Gevels Gemetselde gevels, gevelbeplating Hoogte Bruto hoogte totaal: circa 7 meter Isolatie Dak, beglazing en wanden zijn geïsoleerd Kozijnen Aluminium kozijnen voorzien van isolerende en dubbele beglazing Vloeren Begane grond: Betonnen vloeren, maximale vloerbelasting is 2.500 kg/m² Eerste verdieping: Houten etagevloer, maximale vloerbelasting is ca. 250 kg/m²


blad 6


2.2. Voorzieningen en installaties Van het kantoorobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) voorzieningen in de bedrijfsruimten. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Het terrein is verhard met betonklinkers Brandpreventie Handbrandblusser, brandslanghaspel Brandmelders Nutsvoorzieningen Eigen meter voor gas, water en elektra Diverse groepen 220V en 380V Riolering Aangesloten op het openbaar riool (2) Voorzieningen/installaties bedrijfsruimte en kantoor Installatievoorziening Mogelijkheid tot data‐, en elektrabekabeling (gedeeltelijk) Alarminstallatie Pantryvoorziening Luxe keuken aanwezig o.m. voorzien van koelkast, combimagnetron, spoelbak en diverse kastjes. Plafondafwerking Kantoor: Verlaagd systeemplafond met moderne en geïntegreerde verlichtingsarmaturen Sanitaire voorzieningen Toiletruimte met zwevend closet, urinoir en fontein Betegeld Toegang Loopdeur aan de voorzijde Overheaddeur, elektrisch bedienbaar Verlichting Kantoor: moderne verlichtingsarmaturen geïntegreerd in het systeemplafond Bedrijfsruimte: tl lichtlijnen, lichtstraat in het dak


blad 7


Verwarming/ventilatie/klimaatbeheersing Kantoor: Mechanische ventilatie Verwarming d.m.v. radiatoren en cv ketel Airconditioning (gedeeltelijk) Bedrijfsruimte: Gasheater Ecofans Vloerafwerking Afgevlinderde betonnen vloer Houten entresolvloer Wandafwerking Beton Systeemwanden (kantoorruimte)


blad 8


3. Koopcondities Vraagprijs Servicekosten Waarborg Aanvaarding

€ 225.000,‐ excl. BTW kosten koper

t.b.v. bijdrage in onderhoudskosten voor mandelig perceel: € 300,‐ per jaar

Bij ondertekening van de koopovereenkomst stelt de koper een bankgarantie van 10% van de koopsom

Per direct, in overleg met de opdrachtgever


blad 9


4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper

Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met:

(0183) 30 40 50

[email protected] www.bmak.nl Kleine Landtong 23

/

Postbus 373

/

4200 AJ Gorinchem

Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)



blad 10



blad 11



blad 12



blad 13

KANTOORRUIMTE. Vierlinghstraat 49 A LC Werkendam

Recommend Documents