KANTOORRUIMTE Hulsenboschstraat5a 4251LRWerkendam
KANTOORRUIMTE
blad2
Hulsenboschstraat5a 4251LRWerkendam
Inhoud 1.
Algemeneinformatie...............................................................................................................3
1.1.
Algemeneomschrijving...........................................................................................................3
1.2.
Adresgegevens........................................................................................................................3
1.3.
Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3
1.4.
Omschrijvingruimte................................................................................................................4
1.5.
Ligging......................................................................................................................................4
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4
2.
Gebouweninformatie..............................................................................................................6
2.1.
Bouwkundigegegevensenvoorzieningen..............................................................................6
3.
Huurcondities..........................................................................................................................7
4.
Inlichtingen..............................................................................................................................8
KANTOORRUIMTE
blad3
Hulsenboschstraat5a 4251LRWerkendam
1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Op korte afstand van rijksweg A27 bieden wij te huur aan diverse moderne en zelfstandige kantoorruimtenopdeeersteetagevaneensolitairkantoorobject.Dekantoorkamerszijncompleet enfraaiafgewerktenkunneninoverlegmetverhuurderopkortetermijnwordenbetrokken. Het object is goed bereikbaar, praktisch ingedeeld en heeft een ruim omliggend terrein t.b.v. parkeren. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente
:Hulsenboschstraat5a :4251LR,Werkendam :Werkendam
1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten.
m2/ruimte
Omschrijving
Totalem2
Eersteverdieping
2
Kantoorruimte1
38m
Kantoorruimte2
20m2
Kantoorruimte3
20m2
Totalekantooroppervlakte:
78m2
78m2
* maten zijn circa maten, berekend volgens Verhuurbaar Vloeroppervlak (VVO)
1.4. x x x x x x x
Kenmerkenkantoorruimte Zelfstandigekantoorruimtenop1eetagevankleinschalige,solitairkantoorgebouw Airconditioninginelkekantoorkamer,afzonderlijkbedienbaar Ruimeentreemetpersonenliftentrappenhuis Vollediggestoffeerd,gebruiksklarekantoorruimten Gezamenlijkepantryruimteentoiletruimtemetdubbeltoilet+urinior Patchkast/serverruimtemetbekabelinginwandgootsysteem Rondomraampartijen,uitmuntendedaglichttoetreding
KANTOORRUIMTE
blad4
Hulsenboschstraat5a 4251LRWerkendam
1.5. Ligging HetobjectisgelegenaandeHulsenboschstraat5ateWerkendamophetrecentontwikkeldedeel vanhetbedrijfsterreinBruineKilhaven.Indenabijheidstaanoverwegendbedrijfspandenmet kantoorruimte.Hetbedrijventerreinisruimopgezetenhuisvesteendiversiteitaanbedrijvigheid.Op hetbedrijventerreinenindeonmiddellijkenabijheidisvrijwelgeenaanbodvanvergelijkbare solitairekantoorruimten. Hulsenboschstraat5ateWerkendam
A15
A27
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen
Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectperautoisgoed.Binnenca.5autominutenvanhetpandligt deafritWerkendam,metaansluitendhetknooppuntGorinchemmetderijkswegenA15/A27. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa 2 autominutenafstand. Parkeren Parkeergelegenheidisruimaanwezigophetomliggendeeigenterrein.Indebewegwijzeringzal wordenvoorzienineenzuilmetnaamsaanduidingvandehuurdersc.q.gebruikers. Reistijden(auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam
Reistijd 25minuten 30minuten 40minuten
Bestemming Nijmegen Antwerpen DenBosch
Reistijd 55minuten 50minuten 35minuten
KANTOORRUIMTE
blad5
Hulsenboschstraat5a 4251LRWerkendam
2. Gebouwinformatie Bouwkundigegegevensenvoorzieningen Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de voorzieningen van het bedrijfsobject. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers Brandeninbraakpreventie Noodverlichtingmetvluchtdeuraanduiding Brandslanghaspel(s) Brandmeldinstallatie Alarmsysteem Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting230V,gasaansluiting,wateraansluiting Parkeren Bijhetpandiseeneigenterreinmetvoldoendeparkeerplaatsenbeschikbaar (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Sanitairevoorzieningen Toiletruimtemetdubbeltoiletenurinoir Pantryblokmetonderenbovenkastjes,werkbladmetRVSspoelbaken vaatwasseraansluiting Elektravoorzieningen Wandgoteninkantoorruimte,voorzienvandiverse230Vaansluitingenendatabekabeling Elektraaansluitingenindewand Kastt.b.v.plaatsingpachtkasten/ofserver Internescheidingen Diversetussenwanden,waarmeekantoorenspreekkamerszijngecreëerd Toegang Ruimeentree,automatischeschuifdeurenentrapopgang Personenlift
KANTOORRUIMTE
blad6
Hulsenboschstraat5a 4251LRWerkendam
Verlichting Systeemplafondmetgeïntegreerdeverlichting(TLenspots) Verwarming/ventilatie Verwarmingd.m.v.CVketelenradiatoren Teopenenramen MVinstallatieinkantoorentoiletruimten Elkekantoorruimteisvoorzienvaneenaircounit Zonwering Lamellenaanallevensters
KANTOORRUIMTE
blad7
Hulsenboschstraat5a 4251LRWerkendam
3. Huurcondities Huurprijs
Kantoorruimte1:€475,permaandexcl.BTW Kantoorruimte2:€275,permaandexcl.BTW Kantoorruimte3:€275,permaandexcl.BTW
Servicekosten Leveringen/diensten
Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing
BTW
Waarborg Aanvaarding
€39,perm²NVOexcl.BTWperjaartenbehoevevandedoorverhuurderte leverenleveringenendiensten Nutsvoorzieningen,gebruikenergie,vastelasten(OZBgebruikers, verontreinigingsheffing,waterschapslasten,rioolrecht), onderhoudscontracteninstallaties(lift,cvketels,luchtbehandelingskast, automatischebuitendeur,brandmeldinstallatie,blusmiddelen),vuilafvoer, schoonmaakhal,buitenglasengevelbeplating,kostenalarminstallatie,tuin enparkeerterreinonderhoud. Inoverlegmetverhuurder Perkwartaalvooraf Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS) Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijsinrekeningbrengt.Indiengéénmetomzetbelastingbelasteverhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoedingaanverhuurderverschuldigd,tercompensatievanhetnadeeldat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaarzijn Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+BTW Per 1 juni 2013, eventueel op kortere termijn mogelijk, in overleg met de opdrachtgever
KANTOORRUIMTE
blad8
Hulsenboschstraat5a 4251LRWerkendam
4. Inlichtingen
Algemeen Inlichtingen
Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder
Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:
(0183)304050
[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23
/
Postbus373
/
4200AJGorinchem
Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
KANTOORRUIMTE
Hulsenboschstraat5a 4251LRWerkendam blad9
KANTOORRUIMTE
Hulsenboschstraat5a 4251LRWerkendam
blad10
KANTOORRUIMTE
Hulsenboschstraat5a 4251LRWerkendam
blad11
= kantoorkamer 1: netto m²-ers 38 m² = kantoorkamer 2: netto m²-ers 20 m² = kantoorkamer 3: netto m²-ers 20 m²
