TE KOOP / TE HUUR Bedrijfs-/Kantoorruimte Molenkade 50, 1115 AC Duivendrecht
Vraagprijs € 687.500,00 kosten koper Huurprijs € 62.500,00 per jaar Beschikbare oppervlakte: ca. 840 m²
ZELFSTANDIG BEDRIJFSOBJECT BESTAANDE UIT TWEE BOUWLAGEN GELEGEN OP EIGEN GROND OP BEDRIJVENTERREIN 'MOLENKADE' TE DUIVENDRECHT OBJECT De in 2007 zeer grondig gerenoveerde bedrijfsruimte(vrijwel alles is vernieuwd behalve de constructie) bestaat uit twee bouwlagen alsmede twee kleine opbouwen in de tweede bouwlaag. De bedrijfsruimte met overheaddeur is gesitueerd op de begane grond en de kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Op de eerste verdieping is tevens een kantine voorzien van luxe pantry aanwezig. Het dak beschikt over meerdere lichtkoepels (elektrisch te openen) en twee (scheeps)timmerwerk opgebouwde ruimten, welke toegang geven tot eventueel aan te leggen dakterras (vergund). LOCATIE De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein 'Molenkade' aan de Ringweg A10 te Duivendrecht, in de gemeente Ouder-Amstel, onder de rook van Amsterdam. Duivendrecht ligt ingeklemd tussen Amsterdam (Watergraafsmeer), Amsterdam-Zuidoost en Diemen. BEREIKBAARHEID Eigen vervoer: Middels het eigen vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen. Het bedrijfsobject is vanaf zowel de A10, als vanaf de A9 via de Gooische weg goed bereikbaar. Tevens is bedrijventerrein 'Molenkade' op korte afstand gelegen van de A1 en de A2. Tot de ringweg A10 en daarmee de rest van Nederland; zijn er slechts 2 verkeerslichten. Openbaar vervoer: Op loopafstand ligt de bushalte aan de Rozenburglaan (lijn 41). PARKEREN Op eigen terrein á vijf parkeerplaatsen. Tevens voldoende parkeermogelijkheden op de gezamenlijke eigen parkeerplaatsen van het complex. De toegang daartoe is- binnenkort, de opdracht is gegeven- afgeschermd door slagbomen. OPLEVERINGSNIVEAU Het object is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen: Algemeen: -eigen entree; -meerdere trappen. -alarminstallatie; -ramen met dubbele 4 seizoenen beglazing (niet te openen) -elektrisch te openen lichtkoepels met automatische sluiting bij regen en inschakelen alarm; -sanitaire voorzieningen; -kantine; -(luxe) pantry's; -appartement met keuken, slaapkamer, badkamer en eigen hal; -cv-installatie uit 2004; -brandmeldinstallatie; -hoogwaardige dakisolatie. Bedrijfsruimte: -elektrisch bedienbare overheaddeur; -energiezuinige verlichtingsunits die in delen kunnen worden ingeschakeld; -230/380V installatie met veel aansluitingspunten; -luchtleiding met meerdere koppelpunten; -indirect gestookte heaters.
Kantoorruimte: -systeemplafonds voorzien van HF TL verlichting met lichtsensor per verlichtingsunit; -bewegingssensoren voor de verlichtingsschakeling; -datanetwerk met aansluitingen in ieder kantoor en centrale patchkast; -verwarming middels radiatoren; -airco units; -serverruimte. BESCHIKBARE OPPERVLAKTE Het betreft een bedrijfsobject van in totaal 840 m² (BVO), als volgt verdeeld: -circa 470 m² bedrijfsruimte op de begane grond; -circa 100 m² kantoorruimte op de begane grond; -circa 270 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Het bedrijfsobject is gelegen op een perceel van ca. 775 m². Deelverhuur is mogelijk van ca. 25 m². KOOPPRIJS € 687.500,00 K.K. HUURPRIJS € 62.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW. BESCHIKBAARHEID Het object is in overleg, doch op korte termijn beschikbaar.
Fris Bedrijfsmakelaars Fris Bedrijfsmakelaars is dé onroerend goed specialist voor alle MKB-ondernemers in de Amsterdamse regio. Grote marktkennis, deskundig, scherpe onderhandelaars, betrokken, loyaal en gemotiveerd om het beste resultaat te bereiken zijn kernwoorden waarmee we ons definiëren. Wij verzorgen verkoop/verhuur, aankoop/aanhuur, taxaties, beleggingstransacties en consultancy in een echte ondernemersfeer! Bemiddeling bij aankoop/aanhuur en verkoop/verhuur geschiedt met name in de regio groot-Amsterdam. Op het gebied van advisering en beleggingen werken wij landelijk en tevens grensoverschrijdend. Het laatste met name in Duitsland. Uit oogpunt van kennisefficiency werken de bedrijfsmakelaars daarbij intensief samen met de andere afdelingen binnen de Fris Groep. Door deze bundeling van kennis kunnen we u over alle facetten van het vastgoed adviseren.
Fris Groep Vastgoedbeslissingen hebben ingrijpende en langdurige gevolgen. Het bijzondere aan de Fris Groep is dat zij door haar multidisciplinaire karakter de gevolgen van vrijwel elke beslissing voor alle fasen waarin vastgoed zich kan bevinden, kan overzien. De Fris Groep heeft immers niet alleen kennis over aan- & verkoop en aan- & verhuur van onroerend goed, maar ook over financieel, administratief, commercieel en technisch beheer: van woningen én van bedrijfsmatig vastgoed. Daarnaast heeft de organisatie ruime expertise op het gebied van assurantiën. Door inzet van moderne marketingtools en actuele databases is bovendien een slagvaardige organisatie ontstaan die weet wat er speelt in de regio Groot Amsterdam. De compacte omvang van 40 medewerkers maakt dat Fris persoonlijk contact, een grote mate van flexibiliteit en een daadkrachtige houding kan garanderen.
De Fris Groep is in 1926 opgericht als assurantiekantoor, maar over de jaren uitgegroeid tot een organisatie die kennis en kunde heeft van vrijwel alle gebieden die van een vastgoedorganisatie verlangd kunnen worden. Zij adviseert en voert uit op vrijwel alle vlakken:
• Makelaardij én Beheer • Bedrijfsmatig én Woningen • Individueel én projectmatig • Kopen, Huren én Verzekeren • Onderzoek én advies • Lokaal, nationaal én internationaal
Bedrijfsmakelaardij Woningverkoop Woningverhuur en –beheer VVE Beheer Beheer commercieel vastgoed Verzekeringen Consultancy
Fris Bedrijfsmakelaars Fris Woningmakelaars Fris Vastgoed Management Fris VVE Beheer Fris Investment Care Fris Assurantiën Fris Research & Marketing
www.frisbm.nl www.friswonen.nl www.frisvgm.nl www.frisvvebeheer.nl www.frisic.nl www.frisassurantien.nl www.frisresearch.nl
Fris Bedrijfsmakelaars is een handelsnaam van W. Fris Makelaardij B.V. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In geval van aansprakelijkheidsstelling gaat onze aansprakelijkheid in het desbetreffende geval niet verder dan die door de beroepsverzekeraar wordt gehonoreerd. Tenzij anders overeengekomen verrichten wij onze werkzaamheden overeenkomstig het voorwaarden en tarieven boekje van Fris.
