bedrijfs- kantoorruimte

Vrij indeelbare multifunctionele showroom/bedrijfs- kantoorruimte

VERHUUR/INLICHTINGEN

Tel. 0165 – 541 219 Email:[email protected]

2

Betreft: Facilitypoint “Borchwerf” te Roosendaal, een architectonisch en ambitieus nieuwbouwproject, wordt een echte eyecatcher, direct gelegen aan de A17 (afslag 20) centraal aan de entree van bedrijvenpark Borchwerf II.

Locatie: Aan de A17, centraal aan de entree van het bedrijvenpark Borchwerf. Er is een dagelijkse passantenstroom van 40.000 voertuigen. Het facilitypoint ligt één afslag voor Factory Outlet Rosade (afrit 19). Dit maakt, samen met de ontwikkelingen van Borchwerf I en II, vlak voor de grens met België de ligging uiterst strategisch. Op het terrein van Facilitypoint Borchwerf zelf wordt een parkeerfaciliteit voor totaal 216 auto’s gerealiseerd. Parkeerplaatsen ten behoeve van de ruimten worden op maaiveld (170 plaatsen) gerealiseerd. Voor de gebruikers en bezoekers van de kantoren wordt een parkeerdek met plaats voor 46 auto’s gerealiseerd, hetgeen al verhuurd is.

FACILITYPOINT - BORCHWERF - ROOSENDAAL DCB Borchwerf Facility Point BV

3 Indeling Vrij indeelbare bedrijfsruimte t.b.v. horeca en overige activiteiten: Unit 1 Unit 2 Unit 3 Unit 4 Unit 5 Totaal

ca. 440m² ca. 189m² ca. 223m² ca. 220m² ca. 141m² ca. 1.213m²

(Verhuurd)

Kantoren: Kantoor eerste verdieping: Kantoor tweede verdieping: Kantoor derde verdieping: Totaal

ca. 474m² ca. 474m² ca. 474m² ca. 1.422m²

(Verhuurd) (Verhuurd) (Verhuurd)

Entree- hal kantoren Parkeerlaag toegang tot de kantoren

ca. ca.

(Verhuurd) (Verhuurd)

95m² 41m²

46 parkeerplaatsen parkeerdek voor de kantoren 8 parkeerplaatsen op het maaiveld t.b.v. de kantoren 162 parkeerplaatsen op het maaiveld voor de overige ruimten.


4

Verhuurd aan Voogd & Voogd Assurantiën


5 Situering


6 Situatie begane grond


7 UNITS overzicht


8 Verhuurd aan Burger King


9 TE HUUR UNIT 2


10 TE HUUR UNIT 3


11 TE HUUR UNIT 4


12 TE HUUR UNIT 5


13 Huurvoorwaarden en condities Bijzonderheden: Voorbehoud : Alle afspraken dienen te worden overlegd aan, en goedgekeurd te worden door de eigenaar. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 huurtermijnen inclusief BTW. Huurbetaling: per maand vooruit. Huurtermijn : nader overeen te komen. Huurovereenkomst: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003. Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Omzetbelasting: Huurder dient (indien nodig) bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met BTW. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties.


14 Art impressions


15 Leveringen en diensten Naar rato van het gehuurde metrage -

Bijdrage in verbruik elektra algemene en openbare ruimten; Bijdrage in servicebeurt verlichting gemeenschappelijke ruimten; Bijdrage in schoonmaak algemene ruimten; Periodieke glasbewassing; Onderhoud groenvoorziening/parkeerterrein; Servicebeurt en onderhoud overige gebouwgebonden installaties; Jaarlijkse keuring brandpreventie voorzieningen; Containerverhuur en vuilafvoer; Glasverzekering; Andere voorzieningen en diensten, die redelijkerwijs geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn getroffen respectievelijk te worden verleend; - Administratiekosten ad 5% over voornoemde leveringen en diensten.


16 Voorzieningen / specificaties vrij indeelbare bedrijfsruimte/showroom Peil:

Het Peil (P) is de referentiemaat van waaruit alle hoogten worden gemeten en komt overeen met de afgewerkte begane grondvloer. Het definitieve peil zal in overleg met de gemeente worden vastgesteld.

Fundering:

De fundering bestaat uit gewapende en onderheide betonbalken waarvan de afmeting en de hoeveelheid wapening door de constructeur bepaald zal worden.

Straatwerken/terrein: De buitenverharding wordt uitgevoerd met betonstraatstenen met de nodige opsluitbanden in een nader te bepalen kleurstelling. De aanwezig parkeervakken worden deels toegewezen en zijn deels voor algemeen gebruik. De afwatering van het terrein vindt plaats middels voldoende straatkolken Riolering en hemelwaterafvoeren: Het rioleringssysteem bestaat uit twee stelsels, een vuilwaterafvoersysteem voor de afvoer van spoelwater en fecaliën en een schoonwatersysteem voor de afvoer van het hemelwater. Alle grondrioleringen worden uitgevoerd in PVC, de inwendige riolering wordt opgehangen aan de fundering / begane grondvloer. Het vuilwaterriool is voorzien van een vetafscheider capaciteit 480 liter, opgenomen in het straatwerken en wordt voorzien van een inspectieput en voldoende ontstoppingsstukken. Vloeren: Begane grondvloer:

De begane grondvloer bestaat uit een vrijdragende geïsoleerde kanaalplaatvloer met toegankelijke kruipruimte.


17 BinnenwandConstructies:

De binnenwanden worden vervaardigd van kalkzandsteen welke casco worden opgeleverd.

Gevelkozijnen:

De gevelkozijnen worden uitgevoerd in aluminium gevelkozijnen met verdeling zoals aangegeven op de tekening van de architect. Deze puien worden voorzien van geïsoleerde beglazing, isolatiewaarde volgens EP berekening. In de achtergevel wordt een geïsoleerde overheaddeur voorzien t.b.v. eventueel gewenste expeditie.

NUTS voorziening:

Ten behoeve van de standaard gas-, water-, en elektraleidingen worden voldoende invoerbuizen geplaatst tot in de meterkast. De aansluitingen zijn niet voorzien en dienen zelf aangevraagd te worden.

Afwerkniveau:

De ruimte wordt casco opgeleverd, dit houdt in dat de wanden en plafonds onafgewerkt blijven en zelf moeten worden voorzien van afwerking of voorzetwanden. De vloer bestaat uit een betonnen vloer, waarover zelf een cementdekvloer en vloerafwerking van totaal 90mm aangebracht dient te worden. In de betonvloer zijn 3 stuks aansluitingen voor het vuilwaterriool opgenomen, waarop u het verdere benodigde leidingwerk kunt aansluiten. De standaard meterkast is voorzien.

Installaties:

Er zijn geen installaties voorzien, de complete E- en Gawalo installatie dient naar eigen wens te worden aangebracht.

Oplevering:

Het is mogelijk om de ruimte(n) geheel “Turn-Key” af te laten werken. De extra investering zal de verhuurder in de vorm van een opslag op de basishuur door berekenen, één en ander gerelateerd aan de huurperiode.


18 Algemeen: De informatie betreffende voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Charles Suijkerbuijk Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen : Verhuur

Beheer Beheer

BEHEERD DOOR BEHEERD DOOR

BEH

GSK Vastgoedbeheer GSK GSK Vastgoedbeheer Charles Suijkerbuijk Bedrijfsmakelaardij Bevererlaan 2, 4706 VM Roosendaal Telefoon: 0165-541219 www.cs-makelaars.nl [email protected]

Va

City Business Beheer Krammer 8, 3232 HE Brielle Telefoon: 0181- 470415 www.gskvastgoedbeheer.nl [email protected] www.gs

084 - 870 77 43 084 - 870 77 43 084

www.gskvastgoedbeheer.nl

FACILITYPOINT - BORCHWERF - ROOSENDAAL

DCB Borchwerf Facility Point BV

19 Verhuur

0165 – 541 219 www.cs-makelaars.nl

Beheer Beheer

BEHEERD DOOR

Opdrachtgever

BEHEERD DOOR GSK Vastgoedbeheer BEHEERD GSK Vastgoedbeheer GSK

084 415 - 870 77 43 0181 - 470

www.gskvastgoedbeheer.nl

084 - 870 77 43

Vastgoe


084

-

870

www.gskvastgoedbeheer.nl www.gskvastgo

FACILITYPOINT - BORCHWERF - ROOSENDAAL


bedrijfs- kantoorruimte

Recommend Documents