Kleine Landtong 23
Projectinformatie
Kantoorruimte
Postbus 373 4200 AJ Gorinchem
Stephensonweg 6‐8| 4207 HB Gorinchem
(0183) 30 40 50
www.bmak.nl
[email protected]
Kleine Landtong 23 Postbus 373 4200 AJ Gorinchem KvK 23079378
Rabobank 37.25.21.630 Postbank 26 66 67 (0183) 30 40 50 i n f o @ b m a k . n l
Inhoud 1.
Algemene informatie ............................................................................................................... 3 1.1.
Algemene omschrijving .......................................................................................................... 3
1.2.
Adresgegevens ....................................................................................................................... 3
1.3.
Indeling bedrijfsobject ........................................................................................................... 3
1.4.
Omschrijving ruimte ............................................................................................................... 4
1.5.
Ligging .................................................................................................................................... 6
1.6.
Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen ............................................................................. 6
2.
Gebouweninformatie .............................................................................................................. 7 2.1.
Bouwkundige gegevens ......................................................................................................... 7
2.2.
Voorzieningen en installaties ................................................................................................. 7
3.
Huurcondities .......................................................................................................................... 9
4.
Inlichtingen ............................................................................................................................ 10
1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving Bij de afslag Gorinchem‐Oost vanaf rijksweg A15 kijken uw (potentiële) klanten pontificaal tegen de gevel van dit representatieve bedrijfsverzamelgebouw. In dit goed bereikbare complex bieden wij te huur aan kantoorruimten van diverse afmetingen. 1.2. Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode, plaats Gemeente
: Stephensonweg 6‐8 : 4207 HB, Gorinchem : Gorinchem
1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Linge I Omschrijving Unit m2/ruimte Totale m2 Begane grond Kantoorruimte
0,04
0,09
Omschrijving Eerste verdieping Kantoorruimte
Unit
2
2
2
32,9 m 30,9 m
0,08
2
41,2 m
0,07
2
100,4 m
0,06
‐
0,05
33,3 m
2
20,5 m
259,2 m 2
m /ruimte
1,01 1,02 1,03 1,05 1,06
2
2
Totale m
2
2
2
2
2
45,6 m
99,1 m
141,3 m 35,2 m 23,3 m
34,5 m2 34,7 m2 104,2 m2
1,09 1,11 1,14
Totale bedrijfsoppervlakte:
517,9 m2 2
777,1 m
*Maten zijn circa maten, gemeten volgens B.V.O. (Bruto Vloer Oppervlakte)
Linge midden Omschrijving
Begane grond
‐
Bedrijfsruimte GEHEEL VERHUURD
m2/ruimte
Unit
0,22
2
473,2 m
0,23
468,9 m2
0,24
2
2
64,3 m
0,25
35,8 m
2
0,26
Totale bedrijfsoppervlakte:
2
1.070,7 m
1.070,7 m2
*Maten zijn circa maten, gemeten volgens B.V.O. (Bruto Vloer Oppervlakte)
28,5 m
Totale m2
Linge II Omschrijving
Begane grond
‐
Kantoorruimte
m2/ruimte
Unit
0,46
2
100,9 m
2
0,49
88,1 m
2
276,1 m
Eerste verdieping
‐
Kantoorruimte
1,34
2
2
2
2
2
2
2
25,0 m
1,35
25,9 m
1,36
33,8 m
1,37
37,8 m
1,38
25,0 m
1,40
34,1 m
1,42
33,6 m
2
1,45
23,8 m
2
239,0 m
515,1 m2
Totale bedrijfsoppervlakte:
*Maten zijn circa maten, gemeten volgens B.V.O. (Bruto Vloer Oppervlakte)
2
29,1 m
0,48
2
58,0 m
0,47
Totale m2
1.4. Omschrijving ruimte Het betreft kantoorruimte verdeeld over verschillende verdiepingen. De oppervlakte van de units varieert waardoor de betreffende ruimte voor uiteenlopende bedrijven geschikt is. 1.5. Ligging Het kantoor is goed gelegen op het moderne bedrijventerrein Gorinchem Oost II. Het bedrijventerrein ligt langs de rijksweg A15 in de onmiddellijke nabijheid van de afslag Gorinchem Oost / Arkel. De bebouwing in de nabijheid bestaat uit overwegend bedrijfspanden met kantoorruimte. Stephensonweg 6‐8, 4207 HB Gorinchem
1.6.
Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de kantoorruimte per auto is zeer goed. Zoals eerder genoemd ligt rijksweg A15 op een steenworp afstand van dit gebouw. Met het openbaar vervoer is de locatie zeer goed bereikbaar. Een bushalte is op circa 100 meter loopafstand gelegen. Parkeren Op eigen terrein is er voldoende parkeerruimte beschikbaar. Per 55 m² gehuurde kantoorruimte is 1 parkeerplaats beschikbaar. De huurprijs voor deze parkeerplaats bedraagt € 250,‐ excl. BTW per jaar. Reistijden (auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam
Reistijd 35 minuten 25 minuten 40 minuten
Bestemming Nijmegen Arnhem Den Bosch
Reistijd 55 minuten 50 minuten 35 minuten
2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Gevels Gemetselde gevels Interne scheidingen Voorzien van systeemwanden Kozijnen Voorzien van dubbele beglazing Gedeeltelijk te openen ramen Vloeren Uitgevoerd in beton 2.2. Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen en (2) kantoorvoorzieningen. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Verhard met betonklinkers Brandpreventie Brandslanghaspels Handbrandblussers Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting 230V Krachtstroomaansluiting 400V Gasaansluiting Wateraansluiting ADSL aansluiting
Parkeren Parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig Riolering Aangesloten op het openbaar riool (2) Voorzieningen/installaties kantoorruimte Bekabeling Wandgootsysteem t.b.v. data‐, elektra‐ en telefoonbekabeling (gedeeltelijk) Plafond Verlaagd systeemplafond met geïntegreerde verlichting Sanitaire voorzieningen Twee gezamenlijke toiletgroepen per etage Twee gezamenlijke pantry’s per etage Toegang Representatieve entree met ontvangstbalie en wachtruimte Verlichting Raampartijen (gedeeltelijk te openen) Verwarming/ventilatie Centrale verwarming middels convectoren en radiatoren Ventilatie Vloerafwerking Vloerbedekking Overige Personenlift (3) Voorzieningen/installaties bedrijfsruimte Toegang Overheaddeuren Diverse loopdeuren Verlichting Natuurlijke lichtstraten TL‐verlichting Verwarming/ventilatie Verwarming d.m.v. gasheaters
Vloeren Afgevlinderde betonnen vloer Vloerbelasting 1.000 kg/m²
3.
Huurcondities Huurprijs
Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing
Waarborg Aanvaarding
Kantoorruimte: € 80,‐ tot € 120,‐ per m² per jaar excl. B.T.W. De huurprijs is afhankelijk van de te huren oppervlakte en de ligging van de kantoren in het gebouw Bedrijfsruimte: € 45,‐ per m² per jaar excl. B.T.W.
Voorschot vanaf circa € 31,20 per m² per jaar excl. B.T.W.
5 jaar met telkens verlenging van 5 jaar
Per kwartaal vooraf
Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW
Op korte termijn mogelijk, in overleg met de opdrachtgever
4. Inlichtingen
Algemeen Inlichtingen
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder
Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met:
(0183) 30 40 50
[email protected] www.bmak.nl Kleine Landtong 23
/
Postbus 373
/
4200 AJ Gorinchem
Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)
